农村校舍买卖合同范本

农村校舍买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX农村小学

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：张三

联系方式：XX农村小学校长办公室

乙方（卖方）：

名称：XX县教育局

地址：XX省XX市XX县XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX县教育局资产管理科

合同简介：

鉴于甲方XX农村小学因教育布局调整，需购置新的校舍以改善教育教学环境；乙方XX县教育局根据相关政策规定，同意将位于XX农村的现有校舍出售给甲方。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方所属农村校舍一事达成如下合同：

一、标的物

1.1乙方同意将位于XX省XX市XX县XX镇XX村的农村校舍（以下简称“校舍”）出售给甲方。

1.2校舍的具体位置、面积、结构、设施等情况详见附件一。

二、合作背景与前提条件

2.1甲方为合法成立并有效存续的教育事业单位，具备购买校舍的主体资格。

2.2乙方为校舍的合法所有权人，拥有出售校舍的权利。

2.3甲方购买校舍的资金来源合法，符合国家相关政策规定。

2.4双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成校舍的买卖事宜。

三、合同目的

甲方购买乙方所属校舍，旨在改善教育教学环境，提高农村教育质量，促进教育事业的发展。

四、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购置乙方所属的农村校舍，以提供良好的教育教学环境，满足教育需求。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方拥有的校舍及其附属设施，具体范围以附件一描述为准；

2.乙方负责办理校舍过户手续，确保甲方在合同约定的时间内取得校舍所有权；

3.双方按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保买卖过程顺利进行。

第二条定义

1.校舍：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村，具体位置、面积、结构、设施等详见附件一的建筑物及其附属设施。

2.买卖双方：甲方指XX农村小学，乙方指XX县教育局。

3.合同价款：指甲方购买校舍应支付给乙方的费用，包括校舍成交价及过户费用等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定，购买乙方拥有的校舍及其附属设施。

2.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付合同价款。

3.甲方应配合乙方办理校舍过户手续，提供必要的资料和协助。

4.甲方在取得校舍所有权后，应依法使用校舍，不得用于非法用途。

5.甲方应按照国家相关规定，对校舍进行维护、管理和保养。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定，收取甲方支付的合同价款。

2.乙方应在合同生效后，及时办理校舍过户手续，确保甲方在约定时间内取得校舍所有权。

3.乙方应保证校舍的权属清晰，不存在任何法律纠纷。

4.乙方应向甲方提供校舍的相关资料，包括但不限于产权证明、设施设备清单等。

5.乙方在合同约定的履行期限内，应配合甲方解决校舍买卖过程中的问题，确保合同顺利履行。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定校舍的成交价为人民币XX万元整。支付条件如下：

1.甲方应在合同签订之日起十个工作日内，向乙方支付合同价款的50%作为定金；

2.甲方剩余的50%合同价款，应在不迟于校舍过户手续完成前十个工作日内支付给乙方；

3.支付方式：甲方可通过银行转账、支票等形式支付合同价款；

4.乙方在收到甲方支付的款项后，应及时出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年；

2.乙方应在合同生效后，及时办理校舍过户手续，确保在合同生效后不超过XX个月内完成过户；

3.甲方应在过户完成后，按照合同约定及时支付剩余合同价款；

4.双方应按照合同约定，履行各自的权利与义务，确保合同顺利实施。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的日万分之五；

2.若甲方未按约定完成校舍过户手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，甲方应支付乙方合同总价款20%的违约金；

3.若甲方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.若乙方未按约定时间办理校舍过户手续，应向甲方支付迟延履行的违约金，违约金计算方式为：迟延过户金额的日万分之五；

2.若乙方提供的校舍存在权属纠纷或法律问题，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项，并支付合同总价款20%的违约金；

3.若乙方在合同履行过程中，有其他违约行为，应承担相应的法律责任。双方应依法解决合同履行过程中的争议，维护双方的合法权益。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。

4.受不可抗力影响的一方应尽力采取合理措施减轻损失，防止损失扩大。未采取合理措施导致损失扩大的，不得免除相应的责任。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如受不可抗力影响的一方无法履行合同，应按合同约定承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意提交合同签订地有管辖权的人民法院进行诉讼，解决合同争议。

3.争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。

4.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，由法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

5.本合同争议解决条款的效力独立于其他条款，即使其他条款无效或被撤销，本条款仍然有效。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的各项事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址视为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a.双方履行完毕合同约定的权利与义务；

b.双方达成书面协议，同意终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

d.一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

附件一：校舍位置、面积、结构、设施等详细描述；

附件二：校舍产权证明