门面房租凭合同范本

门面房租凭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：董事长

联系方式：营业执照注册号：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______商贸有限公司

地址：______市______区______路______号，邮编：______

法定代表人：______，职务：总经理

联系方式：营业执照注册号：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于______市______区______路______号的门面房，以下简称“该门面房”，且甲方愿意将该门面房出租给乙方；鉴于乙方有意向租赁该门面房，用于开展其商业活动；双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方出租、乙方承租该门面房事宜，达成如下合同：

一、租赁物业及用途

1.1甲方出租给乙方的门面房，位于______市______区______路______号，房屋产权证号为：______，建筑面积为：______平方米。

1.2乙方租赁该门面房用于开展商业零售业务，未经甲方书面同意，乙方不得改变该门面房的用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1租金标准：该门面房年租金为人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。

3.2乙方应在每月的______日前，将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

（1）甲方保证该门面房产权清晰，无任何权属纠纷。

（2）甲方负责该门面房的水、电、暖、通讯等基础设施的正常供应。

（3）甲方应在租赁期内，保证乙方正常使用该门面房，不得随意收回或转租给他人。

4.2乙方的权利与义务：

（1）乙方按照本合同约定的用途，合理使用该门面房。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方在租赁期内，应爱护该门面房及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定提供该门面房或提前收回该门面房，应向乙方支付违约金人民币______元。

5.3乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：应付款项的千分之五/日。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因，导致本合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。

6.2受不可抗力影响的一方，应及时提供相关证明材料，双方共同协商解决合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护双方的合法权益。

签署：

甲方（盖章）：______投资有限公司

乙方（盖章）：______商贸有限公司

法定代表人/负责人：______

法定代表人/负责人：______

签署日期：______年______月______日

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的门面房出租给乙方，供乙方用于开展商业零售业务。具体内容包括：甲方提供符合约定条件的门面房，乙方支付租金并按照约定用途使用该门面房，双方共同遵守本合同约定的各项条款，确保合同顺利履行。

第二条定义

1.门面房：指甲方拥有合法产权的位于______市______区______路______号的商业用房。

2.租赁期限：指甲方将门面房出租给乙方的期限，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁甲方门面房的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保证门面房的正常使用，提供必要的基础设施支持。

（3）甲方有权对乙方使用门面房的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用。

（4）甲方应在租赁期满后，按约定退还乙方已支付的押金（如有）。

（5）甲方应承担租赁期内门面房的结构性维修责任。

（6）甲方在租赁期内如需出售或转让门面房，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定使用门面房。

（2）乙方应按时足额支付租金，不得拖欠。

（3）乙方应合理使用门面房及其附属设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

（4）乙方在租赁期内如需对门面房进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。

（5）乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得利用门面房从事违法活动。

（6）租赁期满后，乙方应将门面房恢复原状，如造成损坏，乙方应负责赔偿。

（7）乙方有权在租赁期内享有甲方提供的必要基础设施支持，如水、电、暖、通讯等。

第四条价格与支付条件

本合同项下的门面房年租金为人民币______元（大写：______元整），租金按月支付。乙方应在每月的______日前，通过银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，应按照逾期金额的千分之五/日向甲方支付滞纳金。租金价格在租赁期内保持不变，除非双方另行协商调整。

第五条履行期限

本合同的有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。关键时间节点包括：

1.每月租金支付日为______日；

2.租赁期满前三个月，乙方应向甲方提出续租申请；

3.合同终止或解除后，乙方应在______日内将门面房恢复原状并退还给甲方。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

2.甲方违约情形：

（1）甲方未按约定提供门面房，应向乙方支付违约金人民币______元；

（2）甲方提前解除合同，应退还乙方已支付的租金，并支付违约金人民币______元；

（3）甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用门面房，应减免相应租金。

3.乙方违约情形：

（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付滞纳金，并承担甲方因此产生的追讨费用；

（2）乙方未按约定用途使用门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

（3）乙方擅自转租、转让门面房，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币______元；

（4）租赁期满后，乙方未按约定将门面房恢复原状或退还给甲方，应承担相应的赔偿责任。

4.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据实际情况决定以下一项或多项措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后继续履行；

（2）变更合同履行方式，以减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除的，双方应就合同解除前的履行情况互相结算，互不追究因不可抗力导致的未履行或部分履行责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

3.如双方一致同意，可提交仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，按照以下原则承担：

（1）如果甲方胜诉或仲裁裁决支持甲方，上述费用由乙方承担；

（2）如果乙方胜诉或仲裁裁决支持乙方，上述费用由甲方承担；

（3）如果双方部分胜诉或部分败诉，上述费用按照责任比例分担。

5.争议解决期间，双方应保持克制，避免采取任何可能加剧争议的行为，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或请求，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人送达等方式，发送至本合同记载的对方地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后在合理期限内仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算，互不追究因合同解除导致的未履行或部分履行责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同