购买新房合同范本

购买新房合同范本1.甲方（买方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方负责人”）

联系方式：______（座机号码）

2.乙方（卖方）：

名称：______房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方负责人”）

联系方式：______（座机号码）

合同简介：

甲方与乙方为购买新房事宜，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下协议。本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序。

一、合作背景

1.甲方有意购买乙方开发的新房，用于自住或投资。

2.乙方具备房地产开发资质，开发的新房符合国家相关法律法规及质量标准。

3.双方通过友好协商，就购买新房事宜达成一致，签订本合同。

二、定义

1.新房：指乙方开发的位于______省______市______区______路______号的住宅项目，包括住宅、车位、公共配套设施等。

2.购房款：指甲方购买新房应支付给乙方的全部费用，包括房价、税费、手续费等。

3.交房：指甲方按照本合同约定的条件，将新房交付给甲方使用。

三、双方权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的新房。

（2）在合同约定的价格范围内，享有购买新房的优先权。

（3）在合同约定的期限内，要求乙方履行交房义务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理相关手续。

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在甲方未按约定支付购房款的情况下，有权解除合同。

（3）在合同约定的期限内，要求甲方履行相关义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合质量标准的新房。

（2）在合同约定的期限内，办理新房交付手续。

（3）履行售后服务，解决甲方在使用新房过程中遇到的问题。

四、价格与支付条件

1.甲方购买新房的总价为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方支付购房款的期限为：

（1）签订本合同之日起，支付总房款的______%；

（2）新房主体结构封顶之日起，支付总房款的______%；

（3）新房交付使用之日起，支付剩余房款。

3.甲方支付购房款的方式为：

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他合法支付方式。

五、履行期限

1.乙方应在______年______月______日前，将新房交付给甲方。

2.甲方应在合同约定的期限内，支付购房款。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付购房款的，应承担以下违约责任：

（1）按照逾期付款金额的______%，向乙方支付违约金；

（2）逾期超过______日的，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价______%的违约金。

2.乙方未按约定交付新房的，应承担以下违约责任：

（1）按照逾期交付新房的时间，向甲方支付违约金；

（2）逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价______%的违约金。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方不能履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.不可抗力事件消失后，双方应继续履行合同。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：房屋平面图、装修标准、交房标准等。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方）：______置业有限公司

乙方（卖方）：______房地产开发有限公司

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的新房的相关事宜，包括房屋的购买、交付、付款方式、双方的权利与义务等具体内容。合同范围涵盖新房的选购、交易、交付使用以及后续服务等相关环节，确保双方在合同执行过程中的权益得到保障。

第二条定义

1.新房：指甲方购买、乙方开发的位于指定地点的住宅房屋，包括房屋本身及其附属设施。

2.购房款：指甲方为购买新房应支付给乙方的全部费用，包括房价、税费等。

3.交房：指甲方按照本合同约定，接收乙方提供的新房并开始使用。

第三条双方权利与义务

（一）甲方的权力和义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方提供的新房。

（2）要求乙方在合同约定的期限内交付新房，并确保房屋质量符合国家标准。

（3）在合同约定的价格范围内，享有购买新房的优先权。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付购房款。

（2）在合同约定的期限内，配合乙方办理购房相关手续。

（3）遵守物业管理规定，维护小区环境，不得损害他人合法权益。

（二）乙方的权力和义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

（2）在甲方未按约定支付购房款的情况下，有权解除合同。

（3）要求甲方履行合同约定的其他义务。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方提供符合质量标准的新房。

（2）在合同约定的期限内，办理新房交付手续，确保新房符合交付标准。

（3）提供完善的售后服务，解决甲方在使用新房过程中遇到的问题。

（4）遵守国家相关法律法规，确保新房的开发、销售过程合法合规。

此外，双方还应当履行以下具体权利与义务：

1.甲方有权要求乙方提供新房的真实、完整信息，包括但不限于房屋质量、面积、户型等。

2.乙方应确保新房符合国家规定的质量标准，如有质量问题，乙方负责修复或退换。

3.甲方在支付购房款后，有权要求乙方开具正规发票。

4.乙方在交房时，应提供新房的产权证书、验收合格证明等相关文件。

5.双方应共同遵守合同约定，如有变更或解除合同的需要，应提前通知对方，并承担相应的法律责任。

第四条价格与支付条件

双方约定，甲方购买新房的总价格为人民币______元整。支付方式如下：

1.签订本合同之日起，甲方支付购房款的______%；

2.新房主体结构封顶之日起，甲方支付购房款的______%；

3.新房交付使用之日起，甲方支付剩余房款。

支付时间：

1.第一笔款项在签订合同后______个工作日内支付；

2.第二笔款项在新房主体结构封顶后______个工作日内支付；

3.最后一笔款项在新房交付使用后______个工作日内支付。

甲方应通过银行转账、现金支付或其他合法支付方式进行支付。

第五条履行期限

本合同的有效期限自签订之日起至新房交付使用且甲方支付全部购房款之日止。以下为关键时间节点：

1.新房交付日期：______年______月______日；

2.购房款支付截止日期：新房交付之日起______个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付购房款，应自逾期之日起，按逾期金额的______%向乙方支付违约金；

（2）若甲方逾期支付购房款超过______日，乙方有权解除合同，甲方应支付合同总价______%的违约金；

（3）若甲方无故放弃购买新房，乙方有权没收已支付的购房款，并要求甲方支付合同总价______%的违约金。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间交付新房，应自逾期之日起，按逾期交付新房的时间向甲方支付违约金；

（2）若乙方逾期交付新房超过______日，甲方有权解除合同，乙方应支付合同总价______%的违约金；

（3）若乙方交付的新房不符合合同约定的质量标准，乙方应负责修复或退换，并按逾期交付新房的时间向甲方支付违约金。

双方同意，违约方除承担上述违约责任外，还应承担因违约产生的其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，导致一方或双方不能履行或部分履行合同的情形。这些情况包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。双方应共同协商，根据不可抗力对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力情况消失后，继续履行合同；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力情况时，受影响的一方可以部分或全部免除违约责任。但受影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向______仲裁委员会申请仲裁解决争议。

3.双方也可以选择诉讼方式解决争议，诉讼地点为合同签订地人民法院。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式送达对方指定的地址或邮箱。通知自发送之日起生效。

2.合同变更：任何对合同的修改或补充，均须双方书面同意，并作为合同的组成部分。

3.终止条件：若一方严重违反合同条款，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。

4.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利与义务。

5.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交房标