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文档简介
写字楼装修合同签订攻略合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同文件的组成第二章装修工程概况2.1工程概述2.2工程地点2.3工程时间和进度2.4工程内容和范围第三章合同价格与支付3.1工程总价3.2支付方式3.3进度付款3.4竣工付款3.5违约金第四章设计与施工要求4.1设计要求4.2施工要求4.3施工方案和施工图纸4.4施工变更第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.2质量监督与检查5.3工程验收程序5.4验收标准和方法第六章材料供应与设备安装6.1材料供应6.2设备供应6.3设备安装6.4材料和设备的质量要求第七章安全与环保7.1安全生产要求7.2安全生产责任7.3环保要求7.4应急预案第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式8.3法律适用和诉讼管辖第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同终止条件9.4合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章权利与义务11.1双方的权利和义务11.2合同的转让11.3合同的继承第十二章附则12.1合同附件12.2补充协议12.3合同的修订第十三章其他约定13.1知识产权保护13.2不可抗力13.3双方的其他约定第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.2签署人代表资格14.3合同的副本和正本合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义(1)装修方:全称_________,地址_________,法定代表人(或授权代表)_________。(2)业主方:全称_________,地址_________,法定代表人(或授权代表)_________。1.1.2本合同所述“写字楼”指的是_________,位于_________。1.1.3“装修工程”指合同约定的装修范围和内容,详细见附件一。1.2合同目的和原则1.2.1双方签订本合同的目的在于明确双方在写字楼装修工程中的权利、义务和责任,确保工程顺利进行,达到预期效果。1.2.2本合同的执行应遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。1.3合同文件的组成1.3.1本合同文件包括:(1)本合同;(2)附件一:装修工程范围和内容;(3)附件二:设计方案和施工图纸;(4)其他双方认为应当纳入的文件。第二章装修工程概况2.1工程概述2.1.1工程名称:_________写字楼装修工程2.1.2工程内容包括:_________(具体内容见附件一)。2.2工程地点2.2.1工程实施地点:_________。2.3工程时间和进度2.3.1工程计划开始日期:_________。2.3.2工程计划竣工日期:_________。2.3.3工程进度安排见附件二。2.4工程内容和范围2.4.1工程范围包括但不限于:_________(具体内容见附件一)。第三章合同价格与支付3.1工程总价3.1.1工程总价根据附件二中的设计方案和施工图纸确定,总价款为人民币(大写):_________元整(小写):_________元。3.2支付方式3.2.1支付方式为_________(银行转账、现金等)。3.3进度付款3.3.1工程进度付款按照工程实际完成情况,按照双方约定的比例支付。3.4竣工付款3.4.1工程竣工后,经双方验收合格,支付剩余款项。3.5违约金3.5.1一方违约,应向守约方支付违约金,违约金计算方式为:_________。第四章设计与施工要求4.1设计要求4.1.1装修方应根据业主方的要求,提供符合国家法律法规及行业标准的设计方案。4.2施工要求4.2.1装修方应按照设计方案和施工图纸进行施工。4.3施工方案和施工图纸4.3.1施工方案和施工图纸应在合同签订后_________天内提供给业主方审批。4.4施工变更4.4.1施工过程中,如遇特殊情况需要变更,应提前向业主方提出变更申请,并经双方协商一致后方可实施。第五章工程质量与验收5.1工程质量标准5.1.1工程质量应符合国家法律法规、行业标准和双方约定的质量标准。5.2质量监督与检查5.2.1装修方应建立健全质量管理体系,对施工过程进行质量监督和检查。5.3工程验收程序5.3.1工程验收分为初步验收和最终验收,具体程序见附件三。5.4验收标准和方法5.4.1工程验收应按照附件三中的验收标准和方法进行。第六章材料供应与设备安装6.1材料供应6.1.1装修方负责提供合同约定的装修材料。6.2设备供应6.2.1装修方负责提供合同约定的设备。6.3设备安装6.3.1装修方应负责设备的安装和调试。6.4材料和设备的质量要求6.4.1材料和设备应符合国家法律法规、行业标准和合同约定的质量要求。第七章安全与环保7.1安全生产要求7.1.1装修方应严格按照国家法律法规、行业标准和安全生产要求进行施工。7.2安全生产责任7.2.1第八章违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1任何一方违反合同的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3法律适用和诉讼管辖8.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律,并由合同签订地人民法院管辖。第九章合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1任何一方要求变更合同的,应向对方提出书面变更请求,经双方协商一致后,签订书面变更协议,作为本合同的附件。9.3合同终止条件9.3.1本合同在下列情况下终止:(1)工程验收合格,双方办理了终止手续;(2)双方协商一致解除合同;(3)法律规定或者双方约定的其他终止条件。9.4合同终止后的处理9.4.1合同终止后,装修方应按照双方约定将工程交付给业主方,并办理相关手续。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等,应予以保密。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起算,至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任10.3.1任何一方违反本章保密约定,应承担违约责任,赔偿对方因此遭受的损失。第十一章权利与义务11.1双方的权利和义务11.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同的转让11.2.1未经对方书面同意,任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3合同的继承11.3.1本合同在履行过程中,如一方发生继承、合并、分立等法律行为,本合同对继承人、合并后的企业、分立后的主体继续有效。第十二章附则12.1合同附件12.1.1本合同附件包括:(1)附件一:装修工程范围和内容;(2)附件二:设计方案和施工图纸;(3)附件三:工程验收标准和方法;(4)其他双方认为应当纳入的文件。12.2补充协议12.2.1如双方在合同履行过程中需要补充协议,应签订书面补充协议,作为本合同的附件。12.3合同的修订12.3.1本合同如有未尽事宜,可由双方协商修订,修订后的条款与本合同具有同等法律效力。第十三章其他约定13.1知识产权保护13.1.1双方应尊重并保护对方的知识产权,不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的,双方均免责。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。13.3双方的其他约定13.3.1双方在合同履行过程中形成的其他约定,应以书面形式记录,作为本合同的附件。第十四章合同的签署14.1签署时间和地点14.1.1本合同于_________年_________月_________日,在_________签署。14.2签署人代表资格14.2.1双方签署本合同的代表,应具有合法的代表资格和授权。14.3合同的副本和正本14.3.1本合同一式两份,双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(装修方):_________乙方(业主方):_________签订日期:_________年_________月_________日多方为主导时的,附件条款及说明附件一:甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方指定的装修公司应具备相应的资质和经验,以确保装修工程的质量和安全。2.甲方应提供完整的设计要求和技术规范,以便乙方根据要求进行施工。3.甲方应协助乙方办理有关政府部门审批手续,确保工程顺利进行。4.甲方应负责提供施工所需的水、电、通信等基础设施,以保证施工的正常进行。5.甲方应按合同约定及时支付工程进度款,以保证工程的顺利进行。6.甲方应允许乙方在合同约定范围内合理使用甲方提供的场地和设施。7.甲方应对乙方施工过程中出现的设计变更给予合理补偿。8.甲方应在合同约定的时间内完成对乙方施工成果的验收,并支付尾款。9.甲方应承担因自身原因导致工程延期或停工的责任,并支付相应的违约金。10.甲方应对乙方施工过程中发生的安全事故承担责任,并协助乙方进行处理。附件二:乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应提供合格的设计方案和施工图纸,以确保装修工程的质量和效果。2.乙方应严格按照设计方案和施工图纸进行施工,确保工程符合甲方要求。3.乙方应负责采购施工所需的材料和设备,并保证其质量符合合同要求。4.乙方应按合同约定及时提交工程进度报告,以便甲方了解工程进展情况。5.乙方应负责施工现场的安全管理,确保工程施工过程中的安全。6.乙方应承担因自身原因导致工程延期或停工的责任,并支付相应的违约金。7.乙方应对施工过程中出现的设计变更负责,并承担由此产生的费用。8.乙方应在合同约定的时间内完成工程,并按约定标准进行自检和甲方验收。9.乙方应承担因施工质量问题导致的维修和返工责任。10.乙方应对施工过程中发生的安全事故承担责任,并协助甲方进行处理。附件三:第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应具备相应的资质和经验,以确保装修工程的质量和安全。2.第三方中介应公正、公平地协调甲乙双方的关系,并协助双方履行合同义务。3.第三方中介应负责监督和管理整个装修工程,确保工程按照设计方案和施工图纸进行。4.第三方中介应对施工现场进行定期检查,确保工程施工过程中的安全。5.第三方中介应协助甲方办理有关政府部门审批手续,确保工程顺利进行。6.第三方中介应协助甲方和乙方进行工程验收,并确保验收结果公正合理。7.第三方中介应在合同约定的时间内完成对甲方和乙方之间的协调工作。8.第三方中介应承担因自身原因导致工程延期或停工的责任,并支付相应的违约金。9.第三方中介应对施工过程中出现的设计变更给予合理补偿。10.第三方中介应在合同约定的时间内完成对甲方和乙方之间的沟通和协调工作。附件及其他补充说明一、附件列表:1.附件一:装修工程范围和内容2.附件二:设计方案和施工图纸3.附件三:工程验收标准和方法4.附件四:材料供应清单5.附件五:设备供应清单6.附件六:施工进度计划7.附件七:安全生产管理措施8.附件八:环保措施和材料9.附件九:设计变更记录10.附件十:工程验收报告11.附件十一:支付凭证和进度报告12.附件十二:违约金计算公式13.附件十三:安全事故应急预案14.附件十四:合同变更协议15.附件十五:合同解除协议二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未按约定时间支付进度款未按约定提供施工所需基础设施未按约定完成工程验收未按约定支付尾款未按约定时间完成设计变更补偿2.乙方违约行为:未按约定提供合格的设计方案和施工图纸未按约定时间提交工程进度报告未按约定采购合格材料和设备未按约定完成施工未按约定时间进行自检和甲方验收3.第三方中介违约行为:未按约定公正、公平地协调甲乙双方关系未按约定监督和管理整个装修工程未按约定协助甲方办理审批手续未按约定协助甲方和乙方进行工程验收未按约定完成对甲方和乙方之间的协调工作三、法律名词及解释:1.违约金:指一方违反合同约定,应向守约方支付的赔偿金。2.不可抗力:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、社会事件等。3.知识产权:指著作权、专利权、商标权等法律保护的权利。4.合同变更:指合同履行过程中,双方经协商一致对合同内容进行修改或补充。5.合同解除:指合同履行过程中,双方经协商一致终止合同的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.工程进度延误
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