宅基地地皮出售合同范本

宅基地地皮出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：[甲方公司全称]

地址：[甲方详细注册地址]

法定代表人/负责人：[甲方法定代表人姓名]

联系方式：[甲方固定电话]

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：[乙方公司全称]

地址：[乙方详细注册地址]

法定代表人/负责人：[乙方法定代表人姓名]

联系方式：[乙方固定电话]

合同简介：

鉴于甲方拟购买位于[具体地理位置]的宅基地地皮，乙方拥有上述地皮的合法所有权并同意出售该地皮；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据中华人民共和国相关法律法规，达成以下协议，以共同遵守。

一、合作背景

甲方为扩大自身业务范围，拟购买位于[具体地理位置]的宅基地地皮，用于开发建设。乙方拥有该地皮的合法所有权，愿意将该地皮出售给甲方。双方经友好协商，达成本次合作。

二、合作前提条件

1.乙方保证其对出售的地皮拥有完全、合法的所有权，且该地皮不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。

2.甲方具备购买该地皮的资格，且甲方购买该地皮的行为已取得必要的政府批准和授权。

3.双方确认，本合同的签订不违反任何法律法规，也不侵犯第三方的合法权益。

三、定义

1.本合同所述“宅基地地皮”，指位于[具体地理位置]的地块，其详细土地信息以土地使用证记载为准。

2.本合同所述“成交价格”，指甲方购买乙方宅基地地皮的款项。

四、双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的宅基地地皮。

2.甲方应在合同签订后按照约定的时间和方式向乙方支付成交价格。

3.甲方应依法办理土地使用权变更登记等相关手续，并承担相应费用。

乙方权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售宅基地地皮。

2.乙方应保证宅基地地皮的权属清晰，无任何法律纠纷。

3.乙方应在合同签订后协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

五、价格与支付条件

1.成交价格为人民币[具体金额]元。

2.甲方应在本合同签订后[具体时间]内向乙方支付成交价格的[比例]作为定金。

3.甲方应在本合同约定的土地使用权变更登记手续办理完毕后[具体时间]日内，向乙方支付剩余款项。

六、履行期限

1.双方应自本合同签订之日起，共同办理土地使用权变更登记等相关手续。

2.甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后[具体时间]日内，向乙方支付剩余款项。

七、违约责任

1.若甲方未按约定支付成交价格，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.若乙方未能按约定提供权属清晰的宅基地地皮，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

八、不可抗力

1.本合同签订后，如发生不可抗力事件，影响合同的履行，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。

2.双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力事件带来的影响。

九、争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

十一、附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证、双方身份证明等相关文件。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

十二、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：[甲方公司全称]

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：[乙方公司全称]

签署日期：[年月日]

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于[具体地理位置]的宅基地地皮，以供甲方进行后续的开发建设。合同的具体内容包括但不限于宅基地地皮的出售、土地使用权变更登记、价款支付、双方的权利义务、违约责任等内容。本合同的签订旨在明确双方在宅基地地皮交易过程中的权益保障和责任划分。

第二条定义

1.“宅基地地皮”指位于[具体地理位置]，具有合法土地使用权，由乙方拥有并拟出售给甲方的土地。

2.“成交价格”指甲方购买乙方宅基地地皮所需支付的款项。

3.“土地使用权变更登记”指甲方在购买宅基地地皮后，依法办理的土地使用权过户手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的宅基地地皮。

（2）甲方有权要求乙方保证宅基地地皮的权属清晰，无任何法律纠纷。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付成交价格。

（2）甲方应依法办理土地使用权变更登记等相关手续，并承担相应费用。

（3）甲方应遵守合同约定，不得擅自改变宅基地地皮的使用性质。

二、乙方权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同的约定向甲方出售宅基地地皮。

（2）乙方有权要求甲方按时支付成交价格。

2.义务：

（1）乙方应保证宅基地地皮的权属清晰，无任何法律纠纷。

（2）乙方应在合同签订后，协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续。

（3）乙方应向甲方提供宅基地地皮的合法土地使用权证明等相关文件。

（4）乙方应遵守合同约定，不得擅自提高成交价格或撤销交易。

在合同履行过程中，双方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方应密切合作，确保合同的顺利履行，实现合同目的。

第四条价格与支付条件

1.成交价格：双方确认，甲方购买乙方宅基地地皮的成交价格为人民币[具体金额]元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付成交价格。

3.支付时间：

（1）甲方在本合同签订后[具体时间]日内，向乙方支付成交价格的[比例]作为定金。

（2）甲方在土地使用权变更登记手续办理完毕后[具体时间]日内，向乙方支付剩余款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为[具体期限]。

2.甲方应在土地使用权变更登记手续办理完毕后[具体时间]日内，向乙方支付剩余款项。

3.双方应在本合同有效期内，共同配合完成土地使用权变更登记等相关手续。

第六条违约责任

一、甲方违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或剩余款项，应向乙方支付违约金，违约金为成交价格的[比例]%。

2.甲方未按约定完成土地使用权变更登记手续，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.甲方违反合同约定，擅自改变宅基地地皮使用性质，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方违约责任

1.乙方未按约定提供权属清晰的宅基地地皮，应向甲方支付违约金，违约金为成交价格的[比例]%。

2.乙方在合同履行过程中，隐瞒宅基地地皮存在的法律纠纷或其他瑕疵，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权变更登记等相关手续，导致合同无法履行，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。双方还应遵循诚实信用原则，积极履行合同义务，确保合同的顺利履行。违约方除承担违约责任外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所述“不可抗力”，指在合同履行期间，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务，受影响方应在合理时间内向对方提供不可抗力的证明。在不可抗力事件发生后的[具体时间]日内，受影响方应通知对方。根据不可抗力对合同履行的影响程度，双方应协商决定以下处理方式：

（1）延长合同履行期限。

（2）部分或全部免除受影响方的合同责任。

（3）终止合同。

受影响方在不可抗力事件消除后，应尽快恢复合同的履行。因不可抗力导致的合同变更、解除或终止，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。争议解决的费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，按责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号信等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）双方协商一致，决定终止合同。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用证、双方身份证明等相关