2025年房屋买卖合同的履行与违约行为解析

2025年房屋买卖合同的履行与违约行为解析合同编号：本合同（以下简称“本合同”）于年月日由以下双方在省市签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：地址：联络方式：乙方（买方）：姓名：身份码：地址：联络方式：鉴于甲方系（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方拟购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方同意将其拥有的位于省市区路号的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为平方米，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，出售给乙方。该房屋的附属设施和设备详见本合同附件一。第二条成交价格双方约定该房屋的成交价格为人民币元（大写：元整）。该价格包括该房屋及其附属设施和设备的全部价款。第三条付款方式乙方向甲方支付购房款的方式为以下第种：一次性付款：乙方应于本合同签订之日起日内，支付购房款人民币元整至甲方指定账户，余款人民币元整应于年月日前支付完毕。分期付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币元整，剩余款项分期支付，每期支付人民币元整，一期应于年月日前支付完毕。银行贷款：乙方向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元整，贷款期限为年，贷款利率为%。乙方应于本合同签订之日起日内支付首期款人民币元整，并办理相关贷款手续。第四条交房时间甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时，甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋所有权证、土地使用权证及相关税费凭证。第五条违约责任乙方的违约责任：乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，甲方有权解除合同，乙方应向甲方支付违约金人民币元整。乙方在未取得甲方同意的情况下，不得擅自解除合同或转让该房屋，否则应向甲方支付违约金人民币元整。甲方的违约责任：甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期金额的%作为违约金。逾期超过日的，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付违约金人民币元整。甲方在未取得乙方同意的情况下，不得将该房屋出售给第三方或设置任何权利负担，否则应向乙方支付违约金人民币元整。第六条权利义务甲方的权利义务：甲方应保证对该房屋拥有完整的所有权，无任何权利瑕疵。甲方应协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续。甲方应按时交付该房屋，并确保该房屋在交付时处于可正常使用状态。乙方的权利义务：乙方应按时支付购房款，不得无故拖延。乙方应配合甲方办理该房屋的权属转移登记手续，并提供相关材料。乙方应爱护该房屋及附属设施，不得进行任何损坏房屋的行为。第七条争议解决因履行本合同发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：日期：年月日乙方（签字）：日期：年月日附件一：该房屋附属设施和设备清单设施：设备：附件二：权属转移登记所需材料清单甲方提供的材料：乙方提供的材料：（以下无正文）签署声明：本人已认真阅读并充分理解本合同的所有条款，愿意按照合同约定履行相应义务。（签署人姓名）：签署日期：年月日（签署人姓名）：签署日期：年月日