居民房屋外墙粉刷合同范本

居民房屋外墙粉刷合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区业主委员会

地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX小区

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规要求，甲方的联系方式在此不予公开。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：依照我国相关法律法规要求，乙方的联系方式在此不予公开。

合同简介：

鉴于甲方为XX小区业主委员会，拥有小区内所有居民房屋外墙的维修、管理权。为了改善小区居民的生活环境，提升小区的整体形象，甲方决定对小区内所有居民房屋外墙进行粉刷。乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的装饰工程有限公司，具备完成本合同项下工程的能力。

双方经过充分协商，同意就本次居民房屋外墙粉刷项目达成如下合作协议：

一、甲方委托乙方负责本次小区内所有居民房屋外墙的粉刷工作，包括但不限于材料采购、施工、验收等。

二、双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，并承诺按照合同约定全面履行各自的权利和义务。

三、本合同签订后，双方应严格按照合同条款执行，确保工程顺利进行，达到预期的效果。

四、双方特此明确，本合同项下的工程范围、工程标准、工程价款、支付方式、履行期限、违约责任等事项，以本合同为准。

五、本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，确保工程质量和进度，为小区居民创造一个舒适、美观的生活环境。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是甲方委托乙方对XX小区内所有居民房屋外墙进行粉刷，以提升小区的整体形象和居民的生活环境。具体内容包括但不限于：外墙清洗、打磨、补缝、批荡、底漆施工、面漆施工等，直至达到甲方要求的粉刷效果。

第二条定义

1."工程"：指甲方委托乙方进行的XX小区内所有居民房屋外墙粉刷项目。

2."材料"：指甲方或乙方提供的用于工程的所有物资，包括但不限于涂料、工具等。

3."验收"：指甲方对乙方完成的工程进行检查，确认工程符合约定标准的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照合同约定对乙方的施工进度、施工质量进行监督。

2.甲方应在合同签订后，向乙方提供施工所需的房屋外墙相关资料，包括但不限于房屋结构图纸、外墙现状等。

3.甲方负责协调小区内居民，确保乙方施工顺利进行。

4.甲方应按照合同约定及时支付工程款项。

5.甲方在工程验收合格后，有权要求乙方提供工程保修服务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程款项。

2.乙方负责采购符合国家标准和合同要求的材料，并承担材料质量责任。

3.乙方应按照合同约定和甲方要求，制定施工方案，确保工程质量和进度。

4.乙方应遵守我国相关法律法规，确保施工过程中的安全、环保。

5.乙方应在工程验收合格后，按照约定提供工程保修服务。

6.乙方应妥善保管甲方提供的房屋外墙相关资料，并在合同终止后予以归还。

7.乙方在施工过程中，如遇到特殊情况需与甲方协商解决，不得擅自变更施工方案。

8.乙方应确保施工人员遵守小区规章制度，保持施工现场的整洁和安全。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商，确定本次XX小区居民房屋外墙粉刷工程的总价为人民币XX元整（大写：XX圆整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付工程款项：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方工程总价的30%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付乙方工程总价的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%且经甲方验收合格后，甲方支付乙方工程总价的30%；

（4）剩余的10%作为质保金，质保期结束后，如无质量问题，甲方在质保期结束后的7个工作日内支付给乙方。

3.甲方支付款项时，乙方应提供等额的正规发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.乙方应在合同生效后的30个工作日内完成工程，并确保工程达到甲方要求的质量标准。

3.若因不可抗力等因素导致工程进度延误，双方应友好协商解决，并书面签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.5%作为违约金；

（2）甲方未按时提供施工所需资料，导致工程延误的，应承担相应责任；

（3）甲方无正当理由拒绝验收工程，导致工程延期，应向乙方支付因延期产生的合理费用。

2.乙方违约：

（1）乙方未按合同约定时间完成工程，每逾期一日，应向甲方支付工程总价的0.5%作为违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，直至达到约定标准，期间产生的费用由乙方承担；

（3）乙方在质保期内，如出现质量问题，应无条件进行修复，并承担因此产生的费用；

（4）若乙方原因导致工程无法按照约定完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价20%的违约金。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、疫情等）等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商采取措施，尽量减少不可抗力事件对工程的影响。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中免除相应责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同无法继续履行，应友好协商解决。若协商不成，可按照本合同第八条约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至XX仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.如果本合同任何条款与法律规定相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响合同其他条款的效力。双方应遵循法律规定，共同维护合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专人递送等，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请。经双方协商一致，可以签订书面变更协议，作为本合同的补充。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方确认，本合同及其附件、补充协议