自建房顶层买卖合同范本

自建房顶层买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______（仅注明为固定电话或移动电话）

2.合同简介：

鉴于甲方拟购买自建房顶层，用于公司办公及住宿；乙方为自建房顶层所有权人，愿意出售自建房顶层。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就自建房顶层的买卖事宜，达成如下协议：

一、双方合作的背景与前提条件

1.甲方因业务发展需要，拟购买位于______省______市______区______路______号的自建房顶层，作为公司办公及员工住宿使用。

2.乙方为自建房顶层的所有权人，拥有合法的出售权。乙方愿意将自建房顶层出售给甲方，并保证所售房屋符合国家法律法规及相关政策规定。

3.双方经充分了解，确认自建房顶层的实际情况，同意按照本合同约定的条款和条件进行买卖。

二、定义

1.自建房顶层：指位于______省______市______区______路______号的自建房最上层，包括房屋所有权、土地使用权及附属设施。

2.买卖双方：指甲方和乙方。

3.成交价格：指甲方购买自建房顶层的总价款。

4.履行期限：指本合同约定的自建房顶层交付及款项支付的时间。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买自建房顶层。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续。

（4）甲方应遵守国家法律法规，合法使用自建房顶层。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售自建房顶层。

（2）乙方应保证自建房顶层的合法性，无权属纠纷。

（3）乙方应协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应按照本合同约定的履行期限将自建房顶层交付给甲方。

四、价格与支付条件

1.自建房顶层的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。

2.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付成交价格的______%作为定金。

3.剩余款项支付：

（1）甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付成交价格的______%。

（2）甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付成交价格的______%。

4.双方确认，自甲方支付定金之日起，乙方不再向其他第三方出售自建房顶层。

五、履行期限

1.自建房顶层交付期限：本合同签订之日起______日内。

2.房屋过户手续办理期限：自建房顶层交付之日起______日内。

六、违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的______%。

（2）甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按照本合同约定交付自建房顶层的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为成交价格的______%。

（2）乙方未按照本合同约定办理房屋过户等相关手续的，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

1.因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

2.受不可抗力影响的一方，根据影响程度，可部分或全部免除履行合同的责任。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）自建房顶层平面图；

（2）自建房顶层土地使用权证；

（3）自建房顶层房屋所有权证；

（4）其他双方认为必要的文件。

2.本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

十一、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：______房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：______（乙方名称）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的自建房顶层，以实现甲方公司办公及员工住宿的需求。具体内容包括但不限于自建房顶层的买卖、交付、过户、款项支付等事项。

第二条定义

1.自建房顶层：指位于______省______市______区______路______号的自建房最上层，包括房屋所有权、土地使用权及附属设施。

2.成交价格：指甲方购买自建房顶层的总价款，双方已在本合同中明确。

3.履行期限：指甲方支付购房款和乙方交付自建房顶层的时间期限。

4.迟延履行金：指甲方或乙方未按约定履行合同义务时，应向对方支付的违约金。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照本合同约定购买自建房顶层。

（2）甲方应按照本合同约定的价格和支付条件向乙方支付购房款。

（3）甲方有权要求乙方在合同约定的履行期限内交付自建房顶层。

（4）甲方应配合乙方办理房屋过户等相关手续，并支付相关费用。

（5）甲方应保证自建房顶层的合法使用，遵守国家法律法规及相关政策。

（6）甲方在自建房顶层交付后，有权对房屋进行必要的装修和改造，但不得破坏房屋主体结构。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方有权按照本合同约定出售自建房顶层，并收取成交价格。

（2）乙方应保证自建房顶层的合法性，无权属纠纷，且在过户前享有完全的所有权。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内，将自建房顶层交付给甲方，并协助甲方办理房屋过户等相关手续。

（4）乙方应在房屋交付前，向甲方提供自建房顶层的土地使用权证、房屋所有权证等相关证明文件。

（5）乙方应承担自建房顶层交付前的一切税费、债务及其他法律责任。

（6）乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自改变自建房顶层的现状。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保合同目的的实现。如有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

本合同自建房顶层的成交价格为人民币______元（大写：______元整）。支付方式及支付时间如下：

1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，向乙方支付成交价格的______%作为定金。

2.剩余款项支付：

a.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付成交价格的______%。

b.甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方支付成交价格的______%。

3.上述款项支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.自建房顶层交付期限：本合同签订之日起______日内，乙方将自建房顶层交付给甲方。

2.房屋过户手续办理期限：自建房顶层交付之日起______日内，双方完成房屋过户手续的办理。

3.本合同的有效期限自合同签订之日起至双方完成房屋过户手续之日止。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

a.甲方未按照本合同约定支付购房款的，应向乙方支付迟延履行金，迟延履行金为应付款项的______%。

b.甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失。

c.如甲方在合同约定的履行期限内未完成款项支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

2.乙方的违约责任：

a.乙方未按照本合同约定交付自建房顶层的，应向甲方支付迟延履行金，迟延履行金为成交价格的______%。

b.乙方未按照本合同约定办理房屋过户等相关手续的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

c.如乙方在合同约定的履行期限内未完成房屋交付或过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

d.如因乙方原因导致房屋存在权属纠纷或法律问题，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应依法承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同解除，非违约方有权要求违约方支付相应的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理期限内，无法履行或部分履行合同的，可部分或全部免除责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件消除后，及时恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过______日，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方可提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。

4.双方也可以直接向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保留相关发送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，无法实现合同目的；

d.法律、法规规定应当终止的其他情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于：

a.自建房顶层平面图；

b.自建房顶层土地使用权证；

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