按揭房按揭合同范本

按揭房按揭合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（甲方联系地址），邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX银行XX分行

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（乙方联系地址），邮政编码：XXXXXX，联系电话：XXXXXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业的房地产开发公司，具备房地产开发、销售、物业管理等资质，拥有位于XX省XX市XX区XX路的按揭房项目；乙方作为一家具有合法资质的金融机构，具备提供个人住房按揭贷款服务的条件和能力。在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，双方为促进房地产市场的健康发展，实现甲方房产销售和乙方金融业务的拓展，经友好协商，就甲方按揭房项目的按揭贷款业务合作事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“按揭房”，指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，房产性质为住宅。

1.2本合同所述“按揭贷款”，指乙方根据甲方及购房者的申请，为购房者提供贷款服务，用于支付购房款项。

二、双方权利与义务

（具体权利义务内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格与支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式及日期将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，具体合作事宜将在后续条款中逐一明确。双方应严格遵守本合同条款，共同努力实现合作目标，共创美好未来。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确立甲方与乙方在按揭房项目中的合作关系，明确双方在按揭贷款业务中的权利与义务。具体内容包括：甲方负责按揭房的推广、销售及物业管理，乙方负责为购房者提供按揭贷款服务，协助购房者完成购房款项的支付。合同范围涵盖按揭贷款的申请、审批、发放、还款等环节，以及与此相关的各项服务和管理工作。

第二条定义

1.按揭房：指甲方开发的位于XX省XX市XX区XX路的房地产项目，房产性质为住宅。

2.按揭贷款：指乙方根据甲方及购房者的申请，为购房者提供贷款服务，用于支付购房款项。

3.购房者：指购买甲方按揭房的自然人、法人或其他。

4.还款：指甲方及购房者按照本合同约定的期限和方式，向乙方偿还按揭贷款本息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照国家法律法规、金融政策和本合同约定，为购房者提供按揭贷款服务。

2.甲方应向乙方提供按揭房项目的真实、完整信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、销售许可证等。

3.甲方应确保购房者提供的个人信息、财务状况等资料真实、准确，以便乙方进行贷款审批。

4.甲方应协助购房者办理按揭贷款申请、审批等相关手续，及时向乙方提供所需材料。

5.甲方应在购房者还款期间，负责督促购房者按时还款，确保按揭贷款的安全。

6.甲方应按照本合同的约定，向乙方支付按揭贷款手续费等相关费用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权根据甲方及购房者的申请，按照国家法律法规、金融政策和本合同约定，审批、发放按揭贷款。

2.乙方应向甲方及购房者提供按揭贷款的咨询服务，解答相关问题。

3.乙方应在审批通过后，按照约定的时间和金额，将贷款发放至甲方指定的账户。

4.乙方应负责监督购房者的还款情况，确保贷款的安全。

5.乙方有权在购房者未按时还款时，采取法律手段追讨欠款，包括但不限于向甲方及购房者主张违约责任。

6.乙方应遵守国家金融法律法规，确保按揭贷款业务的合规性。

7.乙方应按照本合同的约定，向购房者收取按揭贷款利息等相关费用。

第四条价格与支付条件

1.按揭贷款金额：乙方根据购房者的申请及信用评估，确定贷款额度，但不得超过购房款项的80%。

2.贷款利率：乙方按照国家金融政策和市场利率水平，向购房者收取贷款利息。具体利率在合同签订时确定，并在贷款期间保持不变。

3.支付方式：乙方将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

4.支付时间：乙方在审批通过购房者的按揭贷款申请后，3个工作日内将贷款发放至甲方指定的账户。

5.还款方式：购房者采取等额本息或等额本金的方式，按月向乙方还款。

6.还款期限：还款期限最长不超过30年，具体期限根据购房者的年龄、收入等情况确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为10年。

2.甲方应自合同生效之日起，开展按揭房项目的销售工作。

3.乙方应在合同有效期内，为符合条件的购房者提供按揭贷款服务。

4.购房者自贷款发放之日起，按照约定的还款方式和期限，向乙方还款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定向乙方提供按揭房项目的真实、完整信息，导致乙方损失或不良影响的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲方未按时向乙方支付按揭贷款手续费等相关费用，应按照逾期金额的每日万分之五支付违约金。

3.甲方未履行督促购房者按时还款的义务，导致乙方损失或不良影响的，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定审批、发放按揭贷款，导致甲方及购房者损失或不良影响的，乙方应承担相应的违约责任。

2.乙方在贷款发放过程中，违反国家金融法律法规，导致甲方及购房者损失或不良影响的，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方未按时收取购房者还款，导致甲方及购房者损失或不良影响的，乙方应承担相应的违约责任。

三、购房者的违约责任

1.购房者未按照约定的还款方式和期限向乙方还款，应按照逾期金额的每日万分之五支付违约金。

2.购房者在还款期间，采取欺诈、逃避等手段，导致乙方损失或不良影响的，应承担相应的违约责任。

四、其他违约责任

1.双方在履行本合同过程中，如发生其他违约行为，应按照国家法律法规、金融政策和本合同约定承担相应的违约责任。

2.双方因不可抗力导致无法履行本合同，可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整、公共卫生事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明材料。根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，双方部分或全部免除责任。受影响方在不可抗力事件结束后，应及时恢复履行合同义务。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均可向合同签订地所在的仲裁机构申请仲裁。

3.若任何一方不同意仲裁，或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决的费用，由败诉方承担；若部分败诉，由双方按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址即为有效。

2.合同变更：双方如需变更本合同条款，应签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可终止：

a.合同履行完毕；

b.双方达成书面一致，同意终止合同；

c.一方严重违约，另一方有权终止合同；

d.法律法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于贷款结清、资料移交等。

第十条附则

1.本合同附件包