教育培训机构土地转让居间

教育培训机构土地转让居间合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同宗旨与目标1.4合同适用范围第二章土地转让事宜2.1土地基本情况2.2土地使用权归属2.3土地用途及规划2.4土地转让面积2.5土地转让价格2.6土地转让支付方式第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务报酬支付方式第四章合同双方权利与义务4.1教育培训机构权利与义务4.2土地转让方权利与义务4.3居间方权利与义务第五章合同的履行与验收5.1土地转让手续办理5.2土地使用权变更登记5.3教育培训机构入场经营5.4合同验收标准与方法第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同终止条件6.4合同终止后的善后处理第七章违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担方式7.3违约金计算及支付方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同终止条件第十章合同附件10.1土地使用权证复印件10.2教育培训机构资质证明复印件10.3其他重要文件第十一章其他约定11.1保密条款11.2广告宣传条款11.3合作发展条款第十二章合同的修订与补充12.1修订条件12.2补充内容形式12.3修订后的合同生效时间第十三章法律法规适用13.1合同签订地法律法规13.2合同履行地法律法规13.3共同适用法律法规第十四章合同解除、终止后的权益处理14.1合同解除、终止后的土地使用权处理14.2合同解除、终止后的居间服务费用处理14.3合同解除、终止后的其他权益处理合同编号：_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上签订的。1.2合同主体认定本合同甲方为土地转让方，乙方为教育培训机构，丙方为居间方。1.3合同宗旨与目标本合同的宗旨是通过土地转让，使乙方能够顺利开展教育培训业务，实现各方利益的最大化。1.4合同适用范围本合同适用于甲方转让土地给乙方，丙方提供居间服务的一切事项。第二章土地转让事宜2.1土地基本情况土地位于_________，面积为_________平方米。2.2土地使用权归属土地使用权归甲方所有，甲方有权进行转让。2.3土地用途及规划土地用途为教育培训，乙方须按照相关法律法规和规划进行使用。2.4土地转让面积土地转让面积为_________平方米。2.5土地转让价格土地转让价格为人民币_________元整。2.6土地转让支付方式乙方支付土地转让款的方式为_________。第三章居间服务内容3.1居间服务范围丙方负责为甲方和乙方提供土地转让的居间服务。3.2居间服务方式丙方通过_________方式为甲方和乙方提供居间服务。3.3居间服务期限丙方提供居间服务的期限为_________。3.4居间服务费用丙方收取的居间服务费用为人民币_________元整。3.5居间服务报酬支付方式丙方居间服务报酬的支付方式为_________。第四章合同双方权利与义务4.1教育培训机构权利与义务（条款内容待补充）4.2土地转让方权利与义务（条款内容待补充）4.3居间方权利与义务（条款内容待补充）第五章合同的履行与验收5.1土地转让手续办理（条款内容待补充）5.2土地使用权变更登记（条款内容待补充）5.3教育培训机构入场经营（条款内容待补充）5.4合同验收标准与方法（条款内容待补充）第六章合同的变更与终止6.1合同变更条件（条款内容待补充）6.2合同变更程序（条款内容待补充）6.3合同终止条件（条款内容待补充）6.4合同终止后的善后处理（条款内容待补充）第七章违约责任7.1违约行为界定（条款内容待补充）7.2违约责任承担方式（条款内容待补充）7.3违约金计算及支付方式（条款内容待补充）第八章争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决的机构为合同签订地人民法院。8.3诉讼管辖法院诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自各方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件（条款内容待补充）9.3合同终止条件（条款内容待补充）第十章合同附件10.1土地使用权证复印件（条款内容待补充）10.2教育培训机构资质证明复印件（条款内容待补充）10.3其他重要文件（条款内容待补充）第十一章其他约定11.1保密条款各方应对合同执行过程中的商业秘密予以保密，未经允许不得向第三方披露。11.2广告宣传条款（条款内容待补充）11.3合作发展条款（条款内容待补充）第十二章合同的修订与补充12.1修订条件（条款内容待补充）12.2补充内容形式（条款内容待补充）12.3修订后的合同生效时间（条款内容待补充）第十三章法律法规适用13.1合同签订地法律法规本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律法规。13.2合同履行地法律法规（条款内容待补充）13.3共同适用法律法规（条款内容待补充）第十四章合同解除、终止后的权益处理14.1合同解除、终止后的土地使用权处理（条款内容待补充）14.2合同解除、终止后的居间服务费用处理（条款内容待补充）14.3合同解除、终止后的其他权益处理（条款内容待补充）甲方（土地转让方）：_________乙方（教育培训机构）：_________丙方（居间方）：_________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺所转让的土地使用权不存在任何争议，包括但不限于土地使用权归属、土地用途等。1.2土地交付时间甲方应在本合同签订后____个工作日内，将土地交付给乙方使用。1.3土地使用权过户甲方应负责办理土地使用权过户至乙方的相关手续，并承担由此产生的相关费用。1.4土地使用权期限甲方保证土地使用权的剩余使用期限不少于____年。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照合同约定，支付土地转让款，并按约定使用土地进行教育培训活动。2.2教育培训活动范围乙方承诺在土地上开展的教育培训活动范围不得超出双方约定的范围。2.3乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，不得将土地使用权转让给第三方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1居间服务费用支付丙方应按照约定向甲方支付居间服务费用，居间服务费用的支付方式为____。3.2居间服务职责丙方应负责协调甲方和乙方之间的关系，促使合同的顺利履行。3.3居间服务期限丙方提供居间服务的期限为自合同签订之日起至合同终止之日止。3.4居间服务报酬支付甲方应按照约定向丙方支付居间服务报酬，居间服务报酬的支付方式为____。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.教育培训机构资质证明复印件3.居间服务协议复印件4.土地转让合同草稿5.教育培训项目计划书6.土地使用权变更登记证明7.居间服务费用支付凭证8.教育培训机构入场经营许可复印件9.其他与合同执行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地，视为违约。2.甲方未提供合法土地使用权证明，视为违约。3.乙方未按约定支付土地转让款，视为违约。4.乙方未按约定使用土地进行教育培训活动，视为违约。5.丙方未按约定提供居间服务，视为违约。6.丙方未按约定协调甲方和乙方之间的关系，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地使用权：指国家土地所有权下，土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。2.教育培训机构：指依法成立，从事教育培训活动的非营利性社会组织。3.居间服务：指中介方为促成合同双方签订合同，提供协调、介绍等服务的行为。4.违约：指合同一方或双方未能履行合同约定的义务。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同执行过程中产生的分歧和纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付土地。解决办法：协商确定合理的交付时间，必要时可依法要求违约方支付违约金。2.问题：乙方未能支付土地转让款。解决办法：协商确定支付计划，必要时可依法采取措施追讨欠款。3.问题：土地使用权变更登记遇到困难。解决办法：委托专业律师或机构协助办理，或协商确定合理的解决办法。4.问题：教育培训活动不符合合同约定。解决办法：协商调整活动内容，确保符合合同约定。5.问题：居间服务不到位。解决办法：与丙方协商改进服务，或依法要