农业科技园区用地合同

农业科技园区用地合同合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质第三章用地条件3.1基础设施3.2环保要求3.3交通条件第四章用地用途4.1项目规划4.2用地规划4.3用地期限第五章用地价格与支付方式5.1用地价格5.2支付方式5.3支付时间第六章用地开发与建设6.1开发要求6.2建设标准6.3进度安排第七章用地管理与服务7.1甲方权益7.2乙方义务7.3甲方服务第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章其他条款11.1合同生效11.2合同解除11.3保密条款第十二章附件12.1用地规划图12.2项目可行性研究报告12.3其他相关文件第十三章甲方与乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四章合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点合同编号_________第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨第二章用地概况2.1用地位置2.2用地面积2.3用地性质第三章用地条件3.1基础设施3.2环保要求3.3交通条件第四章用地用途4.1项目规划4.2用地规划4.3用地期限第五章用地价格与支付方式5.1用地价格5.2支付方式5.3支付时间第六章用地开发与建设6.1开发要求6.2建设标准6.3进度安排第七章用地管理与服务7.1甲方权益7.2乙方义务7.3甲方服务第八章合同的变更与终止8.1变更条件8.2终止条件8.3变更与终止的程序第九章违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3法律适用第十一章其他条款11.1合同生效11.2合同解除11.3保密条款第十二章附件12.1用地规划图12.2项目可行性研究报告12.3其他相关文件第十三章甲方与乙方信息13.1甲方信息13.2乙方信息第十四章合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点（合同方签字处）甲方：（签字）乙方：（签字）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权甲方在合同有效期内享有在农业科技园区内的优先购买权，如有第三方意向购买乙方用地或项目权益，甲方有权在同等条件下优先购买。1.2甲方监管权甲方有权对乙方在园区内的用地开发与建设进行监管，确保乙方按照合同约定的开发标准、建设标准和进度安排进行。1.3甲方调整权由于国家政策调整、园区规划调整等原因，甲方有权对乙方的用地位置、面积、性质等进行调整，但应确保乙方的合法权益不受损害。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方投资义务乙方应按照合同约定的项目规划进行投资，确保项目开发的顺利进行。如乙方投资不足，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.2乙方进度承诺2.3乙方环保要求乙方在园区内的开发建设活动应严格遵守国家环保法规，确保园区环境不受污染。如乙方违反环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并承担相应法律责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在合同履行过程中负责协调甲乙双方的关系，协助解决合同履行中的问题。如第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷，甲方有权要求第三方中介承担相应责任。3.2第三方中介费用第三方中介在合同履行过程中产生的费用由甲方承担。如乙方同意承担部分或全部费用，应提前书面告知甲方。3.3第三方中介权益第三方中介在合同履行过程中有权获得合同约定的中介费用。如甲方、乙方未能按约定支付中介费用，第三方中介有权依法追讨。附件及其他补充说明一、附件列表：1.用地规划图2.项目可行性研究报告3.合同履行过程中的相关文件4.环保评估报告5.交通配套设施规划6.园区基础设施配套协议7.第三方中介服务协议8.合同解除协议9.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供用地或配套设施，导致乙方无法按计划进行开发建设。2.乙方未能按照合同约定进行投资、开发建设或进度滞后。3.乙方违反国家环保法规，导致园区环境污染。4.甲方未能按照合同约定支付用地价格或中介费用。5.第三方中介未能履行协调职责，导致合同纠纷。6.任何一方未经对方同意，擅自变更合同内容。三、法律名词及解释：1.农业科技园区：指经政府批准，以农业科技创新为核心，集科研、生产、示范、培训等功能于一体的特定区域。2.用地价格：指甲方提供给乙方的土地使用权的价格，包括土地出让金、基础设施建设费用等。3.开发建设：指乙方在园区内进行农业科技项目的建设、生产和经营活动。4.环保要求：指国家对园区内开发建设活动提出的环境保护标准和要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.用地规划调整：如遇用地规划调整，双方应重新协商用地位置、面积等事项。2.项目进度滞后：乙方应加大投资力度，合理调整施工计划，确保项目按期完成。3.环保问题：乙方应严格遵守国家环保法规，加强环保设施建设，确保园区环境不受污染。4.支付问题：甲方应按时支付用地价格和中介费用，乙方应按时支付投资款项。5.合同纠纷：通过友好协商解决，协商无果的可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农业科技企业入驻农业科技园区开展科研、生产、