房屋买卖附属合同范本

房屋买卖附属合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

甲方作为一家专业的房地产投资公司，长期致力于房地产项目的投资与开发。在本次房屋买卖交易中，甲方承担买方的角色，以购买乙方名下房产为目的，旨在扩大自身房地产投资组合，为公司的持续发展奠定基础。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话：______-______-______;传真：______;

乙方作为房地产开发商，具备丰富的房地产开发、销售经验。在本合同项下，乙方承担卖方角色，愿意将其合法拥有的房产出售给甲方，以满足甲方房地产投资的需求。

合同简介：

鉴于甲方对房地产市场的长期关注和投资需求，以及乙方在房地产开发领域的专业能力和优质资源，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成以下房屋买卖附属合同。

本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，确保交易顺利进行。双方同意按照本合同约定的条款和条件，完成房产的买卖交易，共同遵守以下各项规定。

本合同的签订背景及前提条件如下：

1.乙方已依法取得房产所有权，具备出售房产的合法资格；

2.甲方已充分了解房产的基本情况、使用状况及相关法律法规，自愿购买乙方名下房产；

3.双方对房屋买卖的交易流程、价格、支付条件、履行期限等关键条款达成一致；

4.双方同意在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，确保交易的公平、公正、公开。

本合同的内容包括但不限于：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则及签署等部分。双方应认真阅读、充分理解本合同各条款，并在签署合同后严格履行。

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。在合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是规范甲乙双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的顺利进行。具体内容包括但不限于房产的买卖、交付、价格支付、产权转移、税费承担等事项。本合同所涉及的房产位于______市______区______路______号，房产证号为______。

第二条定义

1.房产：指甲方购买的、乙方合法拥有的位于______市______区______路______号的房产。

2.交易价格：指甲乙双方约定的房产买卖总价款。

3.交付日：指甲方支付完全部房款，乙方将房产及相关资料交付给甲方的日期。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方名下的房产。

2.甲方应在合同约定的支付期限内，向乙方支付房产交易价格。

3.甲方应配合乙方办理房产过户手续，承担相应税费。

4.甲方在交付日后享有房产的使用、收益、处分的权利。

5.甲方应遵守国家和地方的法律法规，合法使用房产，不得用于非法用途。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同的约定，收取甲方支付的房产交易价格。

2.乙方应在交付日前，将房产及相关资料交付给甲方，并保证房产的合法性、真实性。

3.乙方应协助甲方办理房产过户手续，提供必要的文件资料。

4.乙方应在合同履行期间，保证房产不受第三方主张权利，如有纠纷，由乙方负责解决。

5.乙方应在房产交付后，向甲方提供必要的售后服务。

在合同履行过程中，双方应严格遵守本合同约定的权利与义务，如一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产交易价格为人民币______元整（大写：____________________元）。甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.甲方在本合同签订后______个工作日内，支付交易价格的______%作为定金；

2.甲方在办理房产过户手续前，支付剩余的______%；

3.甲方支付定金后，如因甲方原因导致合同解除，定金不予退还；如因乙方原因导致合同解除，乙方应双倍返还定金。

支付方式：甲方通过银行转账方式支付至乙方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：______房地产开发有限公司

账号：______

开户行：______

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______个月；

2.甲方应在合同生效后______个工作日内支付定金；

3.乙方应在收到定金后______个工作日内，协助甲方办理房产过户手续；

4.甲方应在办理房产过户手续后______个工作日内，支付剩余房款；

5.乙方应在收到剩余房款后______个工作日内，将房产及相关资料交付给甲方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付定金或房款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

2.甲方在合同有效期内无故解除合同的，应向乙方支付合同总价款的______%作为违约金；

3.甲方未按约定时间办理房产过户手续，导致合同无法履行的，应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间交付房产及相关资料的，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付金额的万分之五作为违约金；

2.乙方在合同有效期内无故解除合同的，应双倍返还甲方已支付的定金；

3.乙方未按约定办理房产过户手续，导致合同无法履行的，应承担相应责任；

4.如因乙方原因导致房产存在权属纠纷、质量问题等，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如双方违约，各自承担相应责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或终止合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在履行期限内免除履行责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，及时恢复合同履行。

4.双方因不可抗力事件导致的损失，各自承担。如不可抗力事件持续发生，影响合同根本目的实现，双方均有权终止合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未能生效或执行，受影响方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，积极提供相关证据，配合争议解决机构的工作，确保争议得到公正、及时的解决。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的所有通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。双方指定的联系地址和联系方式为合同通知的送达地址和方式。如一方变更联系地址或联系方式，应提前五个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：若发生以下情况之一，双方均有权终止本合同：

a.不可抗力事件导致合同无法履行；

b.一方严重违约，导致合同无法继续履行；

c.双方协商一致终止合同。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务，并退还已收到的款项。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料为本合同的组成部分，具有