商铺转让服务合同

商铺转让服务合同合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章转让方与受让方的信息2.1转让方的信息2.2受让方的信息第三章商铺转让的具体内容3.1转让的商铺概述3.2转让价格与支付方式3.3转让手续的办理3.4商铺的过户与交付第四章转让方的义务与承诺4.1商铺权属的证明4.2保证商铺的合法性4.3协助受让方办理相关手续4.4对商铺经营状况的说明第五章受让方的义务与承诺5.1支付转让价格的义务5.2协助办理转让手续的义务5.3接受商铺的现状5.4对商铺进行合理使用的承诺第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与法院第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.2合同继承的适用第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一章知识产权11.1商铺的知识产权归属11.2转让方与受让方的知识产权权益第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的解除与终止第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四章签署与生效14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效条件14.3合同的副本与正本合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同的生效与终止第二章转让方与受让方的信息2.1转让方的信息2.2受让方的信息第三章商铺转让的具体内容3.1转让的商铺概述3.2转让价格与支付方式3.3转让手续的办理3.4商铺的过户与交付第四章转让方的义务与承诺4.1商铺权属的证明4.2保证商铺的合法性4.3协助受让方办理相关手续4.4对商铺经营状况的说明第五章受让方的义务与承诺5.1支付转让价格的义务5.2协助办理转让手续的义务5.3接受商铺的现状5.4对商铺进行合理使用的承诺第六章合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议解决的地点与法院第九章合同的转让与继承9.1合同转让的条件9.2合同继承的适用第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务的履行10.3保密信息的泄露后果第十一章知识产权11.1商铺的知识产权归属11.2转让方与受让方的知识产权权益第十二章附则12.1合同的附件12.2合同的修订与补充12.3合同的解除与终止第十三章其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四章签署与生效14.1合同的签署地点与日期14.2合同的生效条件14.3合同的副本与正本甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________见证方：________________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：商铺现状说明条款内容：甲方应对商铺的现状进行详细的说明，包括但不限于商铺的面积、位置、使用情况、是否存在租赁关系等信息。条款说明：此条款旨在确保乙方对商铺的现状有充分的了解，以便乙方做出是否购买的决定。甲方应对提供的信息承担法律责任。附加条款二：商铺权属证明条款内容：甲方应提供商铺的权属证明，包括房产证、营业执照等相关文件。条款说明：此条款旨在确保甲方的商铺有权进行转让，避免因权属问题导致的纠纷。附加条款三：商铺过户及交付时间条款内容：甲方应负责商铺的过户手续，并在合同生效后的一定时间内完成商铺的交付。条款说明：此条款明确了甲方在过户和交付过程中的责任，保证了乙方能够顺利接手商铺。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：支付转让价格的义务条款内容：乙方应按照合同约定的时间和方式支付转让价格。条款说明：此条款明确了乙方支付转让价格的义务，保证了甲方能够按时收到转让款。附加条款五：协助办理转让手续的义务条款内容：乙方应协助甲方办理商铺的转让手续。条款说明：此条款明确了乙方在转让过程中的协助义务，有助于加快转让手续的办理进度。附加条款六：对商铺进行合理使用的承诺条款内容：乙方承诺在取得商铺后，将合理使用并维护商铺，不得擅自改变其用途。条款说明：此条款旨在确保乙方在取得商铺后，能够按照合同约定的方式使用和维护商铺，避免因使用不当导致的纠纷。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用条款内容：双方同意支付给第三方中介一定的佣金，作为中介服务的费用。条款说明：此条款明确了双方对中介费用的支付义务，保证了中介机构的合法权益。附加条款八：中介的保密义务条款内容：中介应对在交易过程中获得的双方的商业秘密和个人信息予以保密。条款说明：此条款旨在保护双方的隐私和商业秘密，避免因信息泄露导致的纠纷。附加条款九：中介的尽职调查义务条款内容：中介应对商铺的相关信息进行尽职调查，确保信息的真实性和准确性。条款说明：此条款要求中介在交易过程中履行尽职调查义务，有助于降低交易风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺现状说明文件3.商铺转让价格支付证明文件4.商铺过户及交付时间证明文件5.中介费用支付证明文件6.中介尽职调查报告7.双方的商业秘密和个人信息保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供真实、准确的商铺信息，导致乙方损失的，视为违约行为。2.甲方未能按照合同约定时间完成商铺过户手续的，视为违约行为。3.甲方未能按照合同约定时间交付商铺的，视为违约行为。4.乙方未能按照合同约定时间支付转让价格的，视为违约行为。5.乙方未能按照合同约定协助办理转让手续的，视为违约行为。6.中介未能按照合同约定提供真实、准确的商铺信息，导致交易失败的，视为违约行为。7.中介未能按照合同约定保密双方的商业秘密和个人信息的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.商铺权属证明：指证明商铺所有权属关系的文件，如房产证、营业执照等。2.商铺现状说明：指对商铺目前的经营状况、租赁情况、设施设备等进行详细的描述。3.转让价格：指乙方支付给甲方商铺所有权的价格。4.过户手续：指将商铺的所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介：指为甲方和乙方提供商铺转让服务的第三方机构。6.违约行为：指合同各方未能履行合同约定的义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺信息不真实或不准确：乙方应要求甲方提供详细的商铺信息，并可自行进行实地考察。如有发现虚假信息，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿损失。2.商铺过户手续办理缓慢：甲方应积极协助乙方办理过户手续，如因甲方原因导致手续办理缓慢，乙方有权要求甲方承担相应责任。3.商铺交付延迟：甲方应按照合同约定时间交付商铺，如延迟交付，乙方有权要求甲方支付违约金。4.中介未能保密商业秘密和个人信息：乙方有权要求中介承担违约责任，并要求赔偿