高层住宅房屋购买合同范本

高层住宅房屋购买合同范本1.甲方（买方）：

名称：×××置业有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：××××

2.乙方（卖方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：×××市×××区×××路×××号，邮编：××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产投资、开发、销售、物业管理等业务的置业有限公司，具有丰富的房地产投资和开发经验。乙方是一家拥有多年房地产开发经验的有限责任公司，具备雄厚的资金实力和专业团队。

近年来，我国城市化进程加快，房地产市场持续繁荣，尤其是高层住宅市场，需求旺盛。甲方在市场调研的基础上，看中了乙方开发的一栋位于×××市×××区的高层住宅项目，拟购买部分住宅用于投资和销售。为此，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方高层住宅房屋的相关事宜达成以下合同：

一、甲方购买乙方高层住宅房屋，双方遵循市场经济原则，明确双方的权利与义务，确保合同的履行。

二、本合同签订后，甲方应按照约定支付购房款，乙方应按照约定提供符合合同约定的房屋。

三、双方在合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

四、本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

五、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的高层住宅房屋的相关事宜。具体内容包括：甲方购买房屋的位置、面积、户型、价格等；乙方向甲方提供房屋的质量、配套设施、交付时间等；以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.高层住宅：指甲方拟购买的位于×××市×××区，由乙方开发建设的住宅项目。

2.购房款：指甲方根据本合同约定支付给乙方的购买高层住宅的全部款项。

3.交付：指甲方按照合同约定接收乙方提供的符合约定条件的高层住宅。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定购买乙方的高层住宅。

（2）甲方应按照约定支付购房款，并在规定时间内完成支付。

（3）甲方有权要求乙方提供符合合同约定的房屋质量、配套设施及售后服务。

（4）甲方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，不得侵犯乙方的合法权益。

（5）甲方应按时接收乙方交付的房屋，并对房屋进行验收。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的购房款。

（2）乙方应按照合同约定提供符合甲方要求的高层住宅，保证房屋质量、配套设施及售后服务。

（3）乙方应在合同约定的履行期限内完成房屋的交付。

（4）乙方应向甲方提供房屋产权证书等相关资料，协助甲方办理产权过户手续。

（5）乙方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，保障甲方的合法权益。

（6）乙方应承担因房屋质量问题导致的维修、更换等责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买乙方高层住宅的价格为人民币【】元/平方米，总价为人民币【】元（大写：【】元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订后【】个工作日内，支付购房款的【】%；

（2）房屋主体结构封顶后【】个工作日内，支付购房款的【】%；

（3）房屋交付前【】个工作日内，支付剩余的购房款。

3.甲方支付购房款应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，不得以现金或其他方式支付。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】个月内完成房屋建设，并在完成后【】个月内完成房屋交付。

3.甲方应在房屋交付后【】个月内完成房屋验收，并在验收合格后【】个工作日内支付剩余的购房款。

4.双方应在合同约定的履行期限内完成各自的权利义务，如有特殊情况需要延期，应提前【】个工作日向对方提出书面申请，经双方协商一致后，可以适当延期。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）如甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期部分购房款的【】%作为违约金；

（2）如甲方在房屋交付后【】个月内仍未支付剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已支付购房款【】%的违约金；

（3）如甲方违反合同约定，侵犯乙方合法权益，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约：

（1）如乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价【】%的违约金；

（2）如乙方交付的房屋存在质量问题，应负责维修、更换，并承担由此产生的费用；

（3）如乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；

（4）如乙方在合同履行过程中侵犯甲方合法权益，应承担相应的法律责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，指在合同履行期间发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可部分或全部免除责任，且不应视为违约。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后【】个工作日内通知对方，并提供相应的证明。双方应协商确定合同继续履行的时间及方式。

4.如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过【】个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收款项，并互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决未能执行的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的通讯地址。通知自发出之日起【】个工作日内视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，方可进行变更。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方明确表示不履行合同的主要义务；

（2）对方发生重大违约，导致合同无法履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）双方协商一致解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理合同解除后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装修标准、交付标准等，均为合同不可分割的