教育地产居间服务合同

教育地产居间服务合同合同目录第一章总则1.1合同双方的含义1.2本合同的目的和适用范围1.3合同的生效条件和生效时间第二章服务内容2.1居间服务的具体内容2.2居间服务的范围和方式2.3居间服务的期限第三章双方的权利和义务3.1教育地产方的权利和义务3.2居间方的权利和义务3.3购房方的权利和义务第四章服务费用4.1居间服务费用的计算和支付方式4.2服务费用的支付时间4.3服务费用的退还条件第五章合同的履行和变更5.1合同的履行方式5.2合同变更的条件和程序5.3合同解除的条件和程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体承担方式6.3违约金的计算和支付方式第七章争议解决7.1争议解决的方式7.2仲裁的程序和规则7.3诉讼的管辖法院第八章合同的效力、变更和终止8.1合同的效力8.2合同的变更8.3合同的终止第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.2不可抗力事件的应对措施10.3不可抗力事件的后果处理第十一章附则11.1合同的附件11.2合同的修订和补充11.3合同的终止和解除第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.2仲裁的程序和规则12.3诉讼的管辖法院第十三章合同的效力、变更和终止13.1合同的效力13.2合同的变更13.3合同的终止第十四章附则14.1合同的附件14.2合同的修订和补充14.3合同的终止和解除"合同编号EDU2023001"第一章总则1.1合同双方的含义1.1.1教育地产方的定义1.1.2居间方的定义1.1.3购房方的定义1.2本合同的目的和适用范围1.2.1合同目的1.2.2适用范围1.3合同的生效条件和生效时间1.3.1合同生效条件1.3.2合同生效时间第二章服务内容2.1居间服务的具体内容2.1.1服务概述2.1.2服务详细内容2.2居间服务的范围和方式2.2.1服务范围2.2.2服务方式2.3居间服务的期限2.3.1服务期限的定义2.3.2服务期限的计算第三章双方的权利和义务3.1教育地产方的权利和义务3.1.1教育地产方的权利3.1.2教育地产方的义务3.2居间方的权利和义务3.2.1居间方的权利3.2.2居间方的义务3.3购房方的权利和义务3.3.1购房方的权利3.3.2购房方的义务第四章服务费用4.1居间服务费用的计算和支付方式4.1.1服务费用的计算方式4.1.2服务费用的支付方式4.2服务费用的支付时间4.2.1首次支付时间4.2.2后续支付时间4.3服务费用的退还条件4.3.1服务费用退还的条件4.3.2服务费用退还的程序第五章合同的履行和变更5.1合同的履行方式5.1.1教育地产方的履行方式5.1.2居间方的履行方式5.1.3购房方的履行方式5.2合同变更的条件和程序5.2.1合同变更的条件5.2.2合同变更的程序5.3合同解除的条件和程序5.3.1合同解除的条件5.3.2合同解除的程序第六章违约责任6.1违约行为的界定6.1.1教育地产方的违约行为6.1.2居间方的违约行为6.1.3购房方的违约行为6.2违约责任的具体承担方式6.2.1违约责任的具体方式6.2.2违约金的计算方式6.3违约金的支付方式6.3.1违约金的支付程序6.3.2违约金的支付时间第七章争议解决7.1争议解决的方式7.1.1争议解决的协商方式7.1.2争议解决的调解方式7.2仲裁的程序和规则7.2.1仲裁的程序7.2.2仲裁的规则7.3诉讼的管辖法院7.3.1诉讼的管辖法院选择7.3.2诉讼的程序和规则第八章合同的效力、变更和终止8.1合同的效力8.1.1合同生效的条件8.1.2合同失效的情形8.2合同的变更8.2.1合同变更的条件8.2.2合同变更的程序8.3合同的终止8.3.1合同终止的条件8.3.2合同终止的程序第九章保密条款9.1保密信息的定义和范围9.1.1保密信息的定义9.1.2保密信息的范围9.2保密信息的保护期限9.2.1保密信息的保护期限9.3保密信息泄露的责任承担9.3.1保密信息泄露的责任9.3.2保密信息泄露的处理第十章不可抗力10.1不可抗力的界定10.1.1不可抗力的定义10.1.2不可抗力事件的证明10.2不可抗力事件的应对措施10.2.1不可抗力事件的应对10.3不可抗力事件的后果处理10.3.1不可抗力事件的后果第十一章附则11.1合同的附件11.1.1附件的清单11.1.2附件的保管和使用11.2合同的修订和补充11.2.1合同修订的条件11.2.2合同补充的内容11.3合同的终止和解除11.3.1合同终止的条件11.3.2合同解除的程序第十二章争议解决12.1争议解决的方式12.1.1争议解决的协商12.1.2争议解决的调解12.2仲裁的程序和规则12.2.1仲裁的程序12.2.2仲裁的规则12.3诉讼的管辖法院12.3.1诉讼的管辖法院12.3.2诉讼的程序第十三章合同的效力、变更和终止13.1合同的效力13.1.1合同生效的条件13.1.2合同失效的情形13.2合同的变更13.2.1合同变更的条件13.2.2合同变更的程序13.3合同的终止13.3.1合同终止的条件13.3.2合同终止的程序第十四章附则14.1合同的附件14.1.1附件的清单14.1.2附件的保管和使用14.2合同的修订和补充14.2.1合同修订的条件14.2.2合同补充的内容14.3合同的终止和解除14.3.1合同终止的条件14.3.2合同解除的程序（合同方签字处）甲方（教育地产方）：签字：日期：乙方（居间方）：签字：日期：丙方（购房方）：签字：日期：多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权根据市场情况和自身需求，对乙方的服务内容进行调整。1.1.1甲方调整服务内容的条件和程序1.1.2甲方调整服务内容的通知方式1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和评价。1.2.1甲方监督和评价的方式1.2.2甲方监督和评价的结果处理1.3甲方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，有权要求乙方协助解决问题。1.3.1甲方遇不可抗力事件的应对措施1.3.2甲方要求乙方协助解决问题的条件和程序附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的教育地产居间服务。2.1.1乙方提供服务的标准和质量要求2.1.2乙方提供服务的期限和进度要求2.2乙方在合同履行过程中，应严格遵守甲方的保密要求，保护甲方的商业秘密。2.2.1乙方保密义务的具体内容2.2.2乙方保密义务的期限和终止条件2.3乙方在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲方，并采取措施减少损失。2.3.1乙方遇不可抗力事件的应对措施2.3.2乙方通知甲方和采取措施的程序和时间要求附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的要求和约定。3.1.1第三方中介的义务和责任3.1.2第三方中介的权利和利益3.2第三方中介应协助甲方和乙方，完成教育地产居间服务合同的履行。3.2.1第三方中介协助的方式和范围3.2.2第三方中介协助的期限和效果要求3.3第三方中介在合同履行过程中，如遇不可抗力事件，应及时通知甲乙双方，并采取措施减少损失。3.3.1第三方中介遇不可抗力事件的应对措施3.3.2第三方中介通知甲乙双方和采取措施的程序和时间要求附件及其他补充说明一、附件列表：1.教育地产项目介绍2.居间服务协议细节3.购房方资质证明4.教育地产方授权书5.居间方服务费用明细6.教育地产项目宣传资料7.购房合同范本8.教育地产项目相关法律法规9.居间服务合同范本10.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方不履行合同约定的义务，如不提供必要的资料、不按期支付费用等。2.乙方不履行合同约定的义务，如服务质量不符合标准、不按时完成任务等。3.第三方中介不履行合同约定的义务，如不协助完成居间服务、泄露甲方或乙方信息等。4.不可抗力事件导致合同无法履行，如自然灾害、政策变动等。三、法律名词及解释：1.教育地产：指以教育为目的，结合地产开发的一种综合性项目。2.居间服务：指为买卖双方提供中介服务，协助完成交易的行为。3.购房方：指购买教育地产项目的个人或机构。4.教育地产方：指提供教育地产项目的个人或机构。5.居间方：指提供居间服务的个人或机构。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的资料不齐全或不符合要求，导致合同无法正常履行。解决办法：甲方应及时提供完整的资料，确保合同顺利执行。2.乙方服务质量不符合标准，导致购房方不满。解决办法：乙方应提高服务质量，确保满足购房方需求。3.第三方中介不协助完成居间服务，导致合同无法履行。解决办法