楼房合同合同范本

楼房合同合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号×××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房屋中介服务有限公司

地址：×××省×××市×××区×××路×××号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号×××××××××

合同简介：

甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，具备丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方是一家专业的房屋中介服务公司，拥有广泛的客户资源和服务网络，为买卖双方提供优质、高效的服务。

鉴于甲方拟将其开发的“×××”楼盘进行销售/出租，乙方具备丰富的客户资源和专业服务能力，双方经友好协商，决定在平等、自愿、互利的原则基础上，就甲方委托乙方代理销售/出租“×××”楼盘事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“×××”楼盘，指甲方开发建设的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅/商业楼盘。

1.2“销售/出租”，指甲方将“×××”楼盘的销售/出租权委托给乙方，乙方在甲方授权范围内开展相关业务活动。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

（1）甲方保证“×××”楼盘的开发、建设、销售/出租等环节均符合国家法律法规及相关政策规定。

（2）甲方应向乙方提供“×××”楼盘的合法手续、资质证明等相关文件，以便乙方开展业务。

（3）甲方有权对乙方的销售/出租行为进行监督、检查，并对不符合约定的行为提出整改要求。

（4）甲方应按照约定向乙方支付销售/出租佣金。

2.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在甲方授权范围内，开展“×××”楼盘的销售/出租业务。

（2）乙方应积极拓展客户资源，提高销售/出租业绩。

（3）乙方应按照甲方提供的楼盘信息，真实、准确地向客户介绍楼盘情况，不得虚假宣传。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售/出租佣金。

三、价格与支付条件

3.1销售价格：甲方制定的销售价格应不低于双方约定的最低销售价格。

3.2出租价格：甲方制定的出租价格应不低于双方约定的最低出租价格。

3.3支付条件：乙方在完成销售/出租业务后，甲方按照实际成交价格的约定比例向乙方支付佣金。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

4.2乙方应在合同有效期内，积极开展销售/出租业务。

五、违约责任

5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反约定，应承担违约责任。

5.2一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方因此所受到的损失。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。

6.2受不可抗力影响的一方，应在合理期限内恢复履行合同。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务。

9.3本合同签订地为×××省×××市×××区。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方代理销售/出租“×××”楼盘，通过乙方的专业服务，实现甲方楼盘的销售/出租目标。具体内容包括：乙方负责拓展客户资源，进行销售/出租业务的推广、洽谈、签约等工作；甲方提供楼盘合法手续、资质证明等文件，确保楼盘销售的合法合规。

第二条定义

2.1“×××”楼盘：指甲方开发建设的位于×××省×××市×××区×××路×××号的住宅/商业楼盘。

2.2销售佣金：指甲方按照实际成交价格的约定比例向乙方支付的报酬。

2.3出租佣金：指甲方按照实际出租价格的约定比例向乙方支付的报酬。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

（1）甲方有权对乙方的销售/出租行为进行监督、检查，并对不符合约定的行为提出整改要求。

（2）甲方应向乙方提供“×××”楼盘的合法手续、资质证明等相关文件，以便乙方开展业务。

（3）甲方应按照约定支付乙方销售/出租佣金。

（4）甲方应在合同有效期内，确保楼盘质量、配套设施等符合国家法律法规及行业标准。

（5）甲方应积极配合乙方进行销售/出租业务的宣传推广活动。

3.2乙方的权利与义务

（1）乙方有权在甲方授权范围内，开展“×××”楼盘的销售/出租业务。

（2）乙方应积极拓展客户资源，提高销售/出租业绩。

（3）乙方应按照甲方提供的楼盘信息，真实、准确地向客户介绍楼盘情况，不得虚假宣传。

（4）乙方应按照约定向甲方支付销售/出租佣金。

（5）乙方应在合同有效期内，遵守国家法律法规及行业规范，维护甲方及楼盘的声誉。

（6）乙方应定期向甲方汇报销售/出租业务进展情况，并根据甲方要求提供相关数据报告。

（7）乙方在开展业务过程中，如遇客户投诉，应及时与甲方沟通，共同解决问题。

（8）乙方应妥善保管甲方提供的楼盘资料，合同终止后，应将相关资料退还给甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、平等自愿的原则，严格履行各自的权利义务，共同推进“×××”楼盘的销售/出租工作。如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1销售价格：甲方制定的销售价格应不低于双方约定的最低销售价格。具体销售价格由甲方根据市场行情和楼盘定位进行调整，并及时通知乙方。

4.2支付方式：乙方在完成销售/出租业务后，甲方以转账方式向乙方支付销售/出租佣金。

4.3支付时间：甲方应在双方约定的成交之日起，按照实际成交价格的约定比例，于30日内向乙方支付销售/出租佣金。

4.4乙方向甲方支付的费用（如有）应按照约定的时间和方式支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为×年。

5.2乙方应在合同有效期内积极开展销售/出租业务，确保在约定的时间内完成销售/出租目标。

5.3若双方在合同有效期内需延长合作期限，应提前一个月书面协商一致，签订补充协议。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果

（1）甲方未按约定支付销售/出租佣金，应按照逾期支付金额的×%向乙方支付违约金。

（2）甲方提供虚假楼盘资料，导致乙方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）甲方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿乙方因此所受到的损失。

6.2乙方违约情形及后果

（1）乙方未按约定时间完成销售/出租任务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

（2）乙方在开展业务过程中，存在虚假宣传、误导客户等行为，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方泄露甲方商业秘密，导致甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（4）乙方违反合同约定，导致合同解除，应赔偿甲方因此所受到的损失。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条款约定承担相应的违约责任。如有争议，双方应友好协商解决；协商无果的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

7.1定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

7.2责任免除条件：因不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。在不可抗力事件发生后的合理期限内，受影响的一方应尽力采取措施减轻损失。受影响的一方在履行合同受到不可抗力影响的情况下，可暂时免除或部分免除履行合同的责任。但不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。

7.3若不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过一定期限，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商无果，双方可向合同签订地有管辖权的人民调解委员会申请调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.4若一方不同意仲裁或仲裁裁决后一方不履行的，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，维护双方合法权益。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方。通知送达地址为双方在合同中注明的地址。若一方地址发生变化，应提前通知对方。

9.2合同变更：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）双方协商一致终止本合同；

（4）依据法律法规的规定，本合同应当终止的其他情形。

9.4合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互不承担终止前的违约责任。

第十条附则

10.1本合同附件包括