写字楼商铺出售合同范本

写字楼商铺出售合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：_______

联系方式：固定电话号码_______，邮政编码_______

【合同简介】

鉴于：

1.1甲方是一家依法成立并合法存续的公司，具有购买写字楼商铺的资格和能力；

1.2乙方是一家拥有合法出售权的公司，拥有位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的写字楼商铺（以下简称“该商铺”），并愿意出售该商铺；

1.3双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下共识，特订立本合同，以共同遵守。

本合同旨在明确双方在写字楼商铺出售过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行，为双方创造最大化的利益。

本合同所涉及之商铺具体情况如下：

（1）商铺位置：中华人民共和国______省______市______区______路______号；

（2）商铺面积：______平方米；

（3）商铺用途：商业；

（4）商铺所有权证号：______；

（5）其他相关事宜：______。

双方同意按照本合同约定的条款和条件，甲方购买乙方所拥有的该商铺，乙方承诺将商铺所有权和使用权依法转让给甲方。

本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的写字楼商铺的所有权及相关权益，确保双方在自愿、公平、诚实信用的原则下完成交易。具体内容包括：

1.乙方将所拥有的写字楼商铺出售给甲方；

2.甲方支付相应的购买款项，获得商铺的所有权和使用权；

3.双方按照本合同约定，办理商铺过户手续，确保甲方获得合法的商铺所有权证；

4.明确双方在交易过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

1.写字楼商铺：指位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产，包括商铺本身及其附属设施；

2.购买款项：指甲方根据本合同约定，向乙方支付的购买写字楼商铺的款项；

3.过户手续：指甲方与乙方依法办理的商铺所有权转移登记手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同约定购买乙方所拥有的写字楼商铺；

b)甲方应按照本合同约定支付购买款项；

c)甲方应配合乙方办理商铺过户手续，并承担相应的税费；

d)甲方有权在购买后依法使用、处置商铺；

e)甲方应遵守我国相关法律法规，合法使用商铺，不得用于非法用途。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同约定向甲方出售所拥有的写字楼商铺；

b)乙方应在合同约定的履行期限内，将商铺所有权及使用权依法转让给甲方；

c)乙方应提供商铺的所有权证等相关资料，协助甲方办理过户手续；

d)乙方应保证商铺的质量和安全性，对存在质量问题或安全隐患的部分负责修复；

e)乙方应在合同约定的期限内，向甲方交付商铺，并保证商铺交付时符合合同约定的条件。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定写字楼商铺的购买价格为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付购买款项：

a)签署本合同之日起【】日内，支付购买款项的【】%；

b)办理过户手续前，支付购买款项的【】%；

c)办理完过户手续并交付商铺后，支付剩余的【】%。

2.甲方应将购买款项支付至乙方指定的银行账户，乙方收到款项后应出具相应的收据。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年。以下为关键时间节点：

1.甲方应于签署合同之日起【】日内支付首期购买款项；

2.双方应在签署合同之日起【】个月内完成过户手续；

3.乙方应在过户完成后【】日内将商铺交付给甲方。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间支付购买款项，每逾期一日，应支付逾期付款金额的【】%作为违约金；

b)甲方无正当理由拒绝接收商铺，视为甲方违约，乙方有权解除合同，甲方应支付违约金，违约金金额为购买款项的【】%；

c)甲方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间办理过户手续，每逾期一日，应支付逾期违约金，违约金金额为购买款项的【】%；

b)乙方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应支付逾期违约金，违约金金额为购买款项的【】%；

c)乙方提供的商铺存在质量问题或安全隐患，未按约定时间修复，应承担相应的违约责任；

d)乙方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法正常履行，应承担相应的违约责任。

双方同意，如一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应支付额外的赔偿金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据实际情况决定以下处理方式：

a)暂停合同履行，待不可抗力情况消失后，恢复履行；

b)对合同内容进行相应调整，以减轻不可抗力带来的影响；

c)解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力情况导致合同解除的，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，合理分担因不可抗力造成的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；

2.如协商无果，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交______仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁；

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力；

5.双方在仲裁期间，应继续履行本合同除争议部分外的其他条款；

6.双方放弃对合同签订地人民法院管辖权的主张，约定仲裁为解决合同争议的唯一方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达对方指定的地址或电子邮箱。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致，并以书面形式确认，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，本合同可以终止：

a)双方协商一致，书面同意终止本合同；

b)合同履行完毕；

c)发生不可抗力，导致合同无法履行；

d)一方严重违约，另一方有权依照本合同约定解除合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附