世纪宏图二手房合同范本

世纪宏图二手房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：世纪宏图置业有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.合同简介：

世纪宏图置业有限公司（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）就乙方购买甲方名下二手房事宜，经友好协商，达成以下合同：

一、背景及前提条件

甲方作为专业从事房地产销售的置业有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的优质二手房资源。乙方有意向购买该房产，并已充分了解该房产的实际情况、权属状况及相关法律法规。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，达成本次二手房买卖合同。

二、当事人信息

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方为世纪宏图置业有限公司，具有合法的房地产销售资质，为乙方提供以下房产：

（1）房产地址：XX省XX市XX区XX路XX号；

（2）房产面积：XX平方米；

（3）房产性质：住宅；

（4）房产所有权证号：XX；

（5）房产共有人：无。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX（个人或公司名称）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人/负责人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方在充分了解甲方提供的房产信息后，自愿购买甲方名下的上述房产。

三、合同关联性

本合同为世纪宏图二手房合同范本，旨在明确双方在本次房产交易过程中的权利、义务和责任。本合同内容符合我国法律法规，对双方具有法律约束力。双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，确保房产交易顺利进行。

四、合同正文

（一）权利与义务；

（二）价格与支付条件；

（三）履行期限；

（四）违约责任；

（五）不可抗力；

（六）争议解决；

（七）其他条款；

（八）附则；

（九）签署。

本合同正文共计XX页，自双方签字（或盖章）之日起生效。

特此说明，本合同范本仅供参考，具体条款以双方实际签署合同为准。在签署本合同前，请双方仔细阅读合同内容，确保双方权益。

（以下为合同正文部分，待续）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其名下的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。具体内容包括但不限于房产的买卖、产权过户、税费承担、交付使用等与房产交易相关的各项事宜。本合同旨在明确双方在房产交易过程中的权利、义务和责任，保障交易的顺利进行。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的住宅房产，具体信息见合同正文第一条。

2."交易价格"：指甲方出售房产给乙方所约定的总金额。

3."交付"：指甲方将房产实际交予乙方占有和使用。

4."产权过户"：指甲方按照法律规定，将房产的所有权从甲方过户至乙方名下的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a.甲方有权按照本合同约定的价格和条件出售房产。

b.甲方应保证房产的所有权合法、有效，不存在任何权属纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

c.甲方负责办理房产的过户手续，并承担相应税费。

d.甲方应在合同约定的期限内完成房产的交付。

e.甲方应向乙方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税发票等。

2.乙方的权力和义务

a.乙方有权按照本合同约定的价格购买房产。

b.乙方应按照约定的方式支付交易价格，并承担相应税费。

c.乙方应积极配合甲方完成房产过户手续。

d.乙方应在房产交付后，合理使用和妥善保管房产。

e.乙方有权在房产交易过程中，要求甲方提供房产的合法性和真实性证明。

f.乙方在交易完成后，应遵守物业管理规定，维护社区和谐。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认房产的交易价格为人民币XX元整（大写：XX圆整）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付交易价款：

1.乙方在签署本合同之日起3个工作日内，向甲方支付人民币XX元作为定金，定金支付后，双方不得单方面解除合同；

2.乙方在办理房产过户手续前，向甲方支付剩余交易价款的50%；

3.乙方在取得房产所有权证并完成房产交付后3个工作日内，向甲方支付剩余的50%交易价款。

支付方式为银行转账，甲方账户信息如下：

账户名称：世纪宏图置业有限公司

账号：XX

开户行：XX银行XX分行

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为90天，除非双方另有约定；

2.甲方应在合同生效后30日内，完成房产过户手续；

3.乙方应在房产过户完成后3个工作日内支付剩余交易价款；

4.甲方应在收到全部交易价款后7日内，将房产交付给乙方。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.甲方如未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的5%；

b.甲方如未能按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价款的10%；

c.甲方如存在隐瞒房产瑕疵、权属纠纷等情况，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于交易价款20%的违约金。

2.乙方违约：

a.乙方如未按约定时间支付定金、交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于交易价款5%的违约金；

b.乙方如无故拖延或拒绝接收房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价款的10%；

c.乙方如存在违反合同约定使用房产等行为，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的义务，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响一方的履行期限将相应顺延，且不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商解决因本合同引起的任何争议和纠纷。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用按照仲裁委员会的规定承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行本合同的其他条款。

6.如双方未在争议发生后的30日内选择仲裁解决，或仲裁裁决未能解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式，发送至本合同记载的地址。通知自发出之日起，第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方为有效。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的全部义务，本合同自然终止。除法律规定或本合同另有约定外，任何一方不得单方面终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。

2.