解除装修合同范本版

解除装修合同范本版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX装饰工程有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：营业执照注册号XXXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事室内装饰设计及施工的公司，具备丰富的装修经验和良好的口碑；乙方是一家房地产开发企业，拥有一定数量的住宅及商业地产项目。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，通过友好协商，达成以下合作协议：

甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了《XX项目装修工程合同》（以下简称“原合同”），约定甲方负责乙方XX项目室内装修工程的设计、施工等工作。由于双方在履行原合同过程中，因客观原因导致原合同无法继续履行，经双方友好协商，决定解除原合同，并签订本解除装修合同（以下简称“本合同”）。

本合同旨在明确双方在解除原合同过程中的权利、义务及违约责任等事项，确保双方合法权益得到保障。本合同签订后，原合同即告终止，双方按照本合同的约定履行各自义务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是为了规范甲乙双方在解除原装修合同过程中各自的权利与义务，确保双方合法权益得到妥善处理。具体内容包括：终止原合同项下的装修工程；明确双方在解除合同过程中的赔偿责任；约定合同解除后的相关事宜处理办法。

第二条定义

1.原合同：指甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订的《XX项目装修工程合同》。

2.装修工程：指甲方负责的乙方XX项目室内装修工程的设计、施工等。

3.解除合同：指甲乙双方经协商一致，终止原合同的有效性，并签订本解除装修合同。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方支付解除合同前的装修工程款项；

（2）甲方应按照双方约定的时间、质量、标准完成已开工的装修工程；

（3）甲方在解除合同后，应配合乙方处理与装修工程相关的事宜；

（4）甲方在解除合同后，不得再向乙方主张原合同项下的任何权利；

（5）甲方应保证其工作人员在解除合同过程中遵守相关法律法规。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照约定完成已开工的装修工程；

（2）乙方应按照约定向甲方支付解除合同前的装修工程款项；

（3）乙方在解除合同后，有权要求甲方提供已完成的装修工程相关资料；

（4）乙方在解除合同后，应配合甲方处理与装修工程相关的事宜；

（5）乙方应保证其工作人员在解除合同过程中遵守相关法律法规；

（6）乙方有权要求甲方在解除合同后的一定期限内，对已完成的装修工程进行质量保证。

第四条价格与支付条件

双方同意，在解除合同后，乙方应按照以下价格与支付条件向甲方支付已完成的装修工程款项：

1.乙方应在解除合同之日起七个工作日内，支付甲方已完成的装修工程款项的50%；

2.甲方完成已开工的装修工程并经乙方验收合格后，乙方应在验收合格之日起七个工作日内支付剩余的50%款项；

3.上述款项支付方式均为银行转账，甲方应提供正规发票；

4.若双方在支付过程中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效；

2.甲方应在解除合同之日起三十日内完成已开工的装修工程；

3.乙方应在甲方完成装修工程并经验收合格之日起七个工作日内支付剩余款项；

4.若双方在履行合同过程中出现特殊情况，需延长履行期限的，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同约定的条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任；

2.甲方未按约定完成装修工程或工程质量不符合约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%；

3.乙方未按约定支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的5%；

4.违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的损失；

5.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；

6.本合同约定的违约金不足以弥补损失时，受损失方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件的一方应在合理时间内及时通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

4.发生不可抗力事件时，受影响方根据事件的影响程度，部分或全部免除其合同责任，但应尽合理努力避免和减少损失。

5.双方应就不可抗力事件导致的合同履行障碍进行协商，协商一致的，按照协商结果处理；协商不成的，按照本合同约定的争议解决方式处理。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同其他条款。

5.争议解决期间，双方应保持必要的合作，避免采取任何可能加剧争议的行动。

6.双方在争议解决过程中产生的合理费用，按照最终解决结果由败诉方承担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地址为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：（1）双方履行完毕本合同约定的全部义务；（2）双方经协商一致同意终止；（3）依据法律规定或司法机关的判决、裁定终止。

4.保密条款：双方在履行本合同过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

5.合同的独立性：本合同各条款具有独立性，如部分条款无效，不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

2.本合同附件包括但不限于：（1）原合同；（2）双方签字盖章的装修工程验收报告；（3）其他与合同有关的