老年公寓装修合同及清单

老年公寓装修合同及清单合同目录第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的第三条款合同宗旨第二章装修工程内容第一条款装修范围第二条款装修标准第三章工程造价第一条款工程预算第二条款工程决算第四章工程进度第一条款工程期限第二条款工程分期第五章质量保证第一条款工程质量标准第二条款质量监督与验收第六章付款方式及时间第一条款付款条件第二条款付款分期第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第十章合同的终止与失效第一条款合同终止第二条款合同失效第十一章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第十二章合同的生效、修改与补充第一条款合同生效条件第二条款合同修改与补充第十三章其他条款第一条款不可抗力第二条款法律适用第三条款合同的份数与保管第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同标的本合同标的为甲方老年公寓的装修工程，包括但不限于室内墙面、地面、天花板装修，水电设施改造，家具配置等。第三章工程造价第一条款工程预算乙方向甲方提供工程预算明细，包括各项工程量、材料、人工等费用，甲方应在收到预算后五个工作日内确认或提出修改意见。第二条款工程决算工程决算价款根据实际完成工程量及乙方实际发生的成本确定，决算价款应在工程验收合格后七个工作日内确定。第四章工程进度第一条款工程期限除非甲方同意延长，乙方应确保工程在合同约定的期限内完成。第二条款工程分期工程分期付款及进度安排由双方另行商定，并在附件中详细列出。第五章质量保证第一条款工程质量标准乙方向甲方保证，工程质量应符合国家相关标准和行业惯例，并确保装修材料符合环保要求。第二条款质量监督与验收甲方有权对工程进度和质量进行监督，并在工程完成后进行验收。如乙方工程质量不符合约定，乙方应负责修复并承担修复费用。第六章付款方式及时间第一条款付款条件甲方按照工程进度分期支付工程款项，具体付款条件由双方在附件中约定。第二条款付款分期付款分期安排由双方另行商定，并在附件中详细列出。第七章违约责任第一条款违约情形如乙方未能按照约定的工程进度、质量标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。第二条款违约责任乙方应按合同约定履行义务，如乙方违约，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第八章争议解决第一条款争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构如双方同意，争议可提交仲裁机构进行仲裁，双方选择的仲裁机构为________________。第九章合同的变更与解除第一条款合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同解除除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。第十章合同的终止与失效第一条款合同终止本合同在工程验收合格，甲方支付完毕全部款项后终止。第二条款合同失效第十一章保密条款第一条款保密内容双方应对在合同执行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。第二条款保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效后三年止。第十二章合同的生效、修改与补充第一条款合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同修改与补充合同的修改与补充应采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三章其他条款第一条款不可抗力因不可抗力导致一方不能履行或部分履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第二条款法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第三条款合同的份数与保管本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四章合同的签署第一条款签署日期本合同于____年____月____日签署。第二条款签署地点本合同于____省____市____县（区）____地点签署。第三条款签署人甲方（盖章）：________________代表人（签字）：________________乙方（盖章）：________________代表人（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：设计变更甲乙双方同意，在合同执行过程中，如因甲方需求变更导致设计方案需要调整，乙方应根据甲方提供的变更需求，及时调整设计方案，并重新提交甲方审批。设计变更的费用及工期调整按照双方协商一致的结果执行。附加条款二：甲方指定材料供应商甲方有权指定部分装修材料供应商，乙方应按照甲方的要求采购材料。如乙方未按照甲方要求采购，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方指定材料供应商的清单详见附件。附加条款三：工期延误如乙方因自身原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每延误一天，乙方支付合同总价款的千分之五作为违约金。附加条款四：质量保修工程验收合格后，乙方应按照约定对工程进行质量保修。保修期限自工程验收合格之日起算，为期两年。在保修期限内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后七个工作日内予以修复，并承担修复费用。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：材料采购乙方负责采购合同约定的装修材料。乙方应保证所采购的材料质量符合国家相关标准和甲方要求，且不得使用假冒伪劣产品。如乙方使用假冒伪劣产品，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。附加条款二：施工安全乙方应严格按照国家安全生产法规和甲方要求进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如乙方在施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。附加条款三：工程变更如甲方在合同执行过程中提出工程变更需求，乙方应根据甲方提供的变更需求，及时调整施工方案，并重新提交甲方审批。工程变更的费用及工期调整按照双方协商一致的结果执行。附加条款四：工程进度报告乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展情况。报告内容包括但不限于已完成工程量、下一步工作计划等。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用如双方同意引入第三方中介机构进行工程监督和质量验收，中介费用由双方协商确定，并纳入合同总价款中。中介费用支付方式及支付时间由双方在合同中约定。附加条款二：中介的职责第三方中介机构应按照甲乙双方的约定，对工程的进度、质量、安全等方面进行监督和验收。中介机构应公正、客观地履行其职责，确保工程顺利进行。附加条款三：中介的更换如甲乙双方对中介机构的履行情况不满，双方同意可协商更换中介机构。更换中介机构的过程应遵循双方协商一致的原则。附加条款四：中介报告中介机构应定期向甲乙双方提交工程监督和质量验收报告，报告中应详细记录工程的进度、质量、安全等方面的情况。如发现问题，中介机构应提出整改建议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计图纸及变更记录2.材料供应商清单及材料规格说明书3.工程进度报告模板4.质量保修条款详细说明5.中介机构资质证明及合同6.工程验收标准及流程7.安全事故应急预案8.施工人员名单及资质证明9.工程款项支付凭证及记录10.合同变更记录二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成工程，认定违约。2.乙方使用假冒伪劣材料，认定违约。3.乙方未按要求采购甲方指定材料，认定违约。4.乙方未按设计方案施工，认定违约。5.乙方未及时报告工程进度，认定违约。6.中介机构未履行监督职责，认定违约。7.甲方未按约定时间支付款项，认定违约。8.甲方未履行合同约定的保密义务，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同主体：指合同双方，即甲方和乙方。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.质量保修：指乙方对工程在保修期限内出现的质量问题负责修复，并承担修复费用。5.中介机构：指双方同意的第三方机构，负责工程监督和质量验收。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：协商确定违约金计算方式，按约定支付违约金。2.材料质量问题：要求乙方更换或修复，并承担相应费用。3.安全事故发生：立即启动应急预案，按约定承担责任。4.设计变更：双方协商确定设计变更费用及工期调整。5.付款争议：查看付款凭证及合同约定，协商解决。6.保密义务违反：要求违约方承担违约责任，赔偿损失