办公楼升级抵押贷款合同

办公楼升级抵押贷款合同合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同的组成与生效第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人经营状况第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物权属证明第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.2还款方式第六章贷款利率与费用6.1贷款利率6.2贷款费用第七章抵押权与优先权7.1抵押权的设立7.2抵押权的优先权第八章贷款的监督与检查8.1贷款的监督8.2贷款的检查第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.2贷款人的违约行为第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼管辖第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.2合同的解除第十二章合同的终止与注销12.1合同的终止12.2合同的注销第十三章附则13.1合同的生效条件13.2合同的续签与延长第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同下列术语的含义：（一）办公楼：指位于_________的办公楼，具体地址为_________。（二）贷款：指贷款方向借款方提供的用于办公楼升级改造的金额为_________元的贷款。（三）贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期限，具体期限为_________年。（四）还款方式：指借款方按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。1.2合同的组成与生效（一）本合同；（二）本合同附件；（三）本合同的补充协议和修正案。1.2.2本合同自双方签字或者盖章之日起生效，并对双方产生法律约束力。第二章借款人信息2.1借款人基本信息2.1.1借款人的名称（全称）：_________2.1.2借款人的注册地址：_________2.1.3借款人的法定代表人（或负责人）：_________2.1.4借款人的联系电话：_________2.1.5借款人的电子邮箱：_________2.2借款人经营状况2.2.1借款人的营业执照号码：_________2.2.2借款人的税务登记证号码：_________2.2.3借款人的组织机构代码证号码：_________2.2.4借款人的法定代表人（或负责人）身份证号码：_________第三章抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物名称：_________3.1.2抵押物地址：_________3.1.3抵押物面积：_________平方米3.1.4抵押物所有权归属：_________3.2抵押物权属证明3.2.1抵押物所有权证明文件名称：_________3.2.2抵押物所有权证明文件编号：_________第四章贷款金额与用途4.1贷款金额4.1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2贷款用途4.2.1借款方保证贷款仅用于办公楼升级改造项目，不得用于其他用途。第五章贷款期限与还款方式5.1贷款期限5.1.1本合同项下的贷款期限为_________年，自贷款发放之日起计算。5.2还款方式5.2.1借款方应按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。第六章贷款利率与费用6.1贷款利率6.1.1本合同项下的贷款利率为年利率_________%。6.2贷款费用6.2.1借款方应支付给贷款方的贷款费用包括：_________。第七章抵押权与优先权7.1抵押权的设立7.1.1借款方同意将抵押物设定为贷款的抵押物，以保障贷款方的债权得到实现。7.1.2贷款方同意在借款方偿还全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。7.2抵押权的优先权7.2.1在借款方未偿还全部贷款本息之前，贷款方对抵押物的处置权优先于其他债权人。第八章贷款的监督与检查8.1贷款的监督8.1.1贷款方有权对借款方的贷款使用情况进行监督和检查。8.1.2借款方应配合贷款方的监督和检查，提供必要的文件和资料。8.2贷款的检查8.2.1贷款方有权定期对借款方的贷款使用情况进行检查。8.2.2借款方应接受贷款方的检查，并如实提供有关情况。第九章违约责任9.1借款人的违约行为9.1.1借款方未按照约定的期限和还款方式偿还贷款本息的，应支付逾期利息。9.1.2借款方未按照约定的用途使用贷款的，应支付违约金。9.2贷款人的违约行为9.2.1贷款方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，应支付违约金。9.2.2贷款方未按照约定的还款方式、还款计划提供贷款的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼管辖10.2.1本合同的签订地为_________，双方同意接受该地人民法院的管辖。第十一章合同的变更与解除11.1合同的变更11.1.1任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。11.1.2经双方协商一致，可以变更本合同的条款。11.2合同的解除11.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。11.2.2解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二章合同的终止与注销12.1合同的终止12.1.1本合同在贷款方同意借款方偿还全部贷款本息之后终止。12.1.2本合同在贷款方依法收回抵押物并办理注销抵押登记之后终止。12.2合同的注销12.2.1本合同终止后，双方应按照合同约定办理合同注销手续。第十三章附则13.1合同的生效条件13.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。13.1.2本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。13.2合同的续签与延长13.2.1本合同期满后，如需续签或延长，应提前_________个月协商办理。第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：办公楼所有权证明文件14.1.2附件二：贷款用途证明文件14.1.3附件三：贷款还款计划14.2附件内容14.2.1附件一内容：_________14.2.2附件二内容：_________14.2.3附件三内容：_________合同编号：_________借款方（盖章）：_________贷款方（盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方义务甲方应确保抵押物的权属清晰，无任何法律争议。若抵押物涉及第三方权益，甲方应提前解决相关问题，以免影响贷款进程。1.2甲方权利甲方在贷款期间有权对抵押物进行正常的使用和处分，但需保证贷款方的债权得到实现。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方义务乙方应按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率使用贷款，确保贷款用于办公楼升级改造项目，不得挪作他用。2.2乙方权利乙方在偿还全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿权。若乙方提前偿还贷款本息，贷款方应按照约定的方式处理抵押物。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介义务第三方中介应确保甲方和乙方的合法权益，公正、公平地协调双方的关系，提供专业的贷款服务。3.2第三方中介权利第三方中介有权收取约定的服务费用，并在合同中明确费用的计算方式和支付时间。附加条款四：共同条款4.1违约责任任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。附加条款五：合同的变更与解除5.1合同的变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的条款。5.2合同的解除在本合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。附加条款六：附则6.1合同的生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。本合同的附件是本合同的有效组成部分，与具有同等法律效力。6.2合同的续签与延长本合同期满后，如需续签或延长，应提前一个月协商办理。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼所有权证明文件2.贷款用途证明文件3.贷款还款计划4.抵押物权属证明文件5.借款人营业执照复印件6.借款人税务登记证复印件7.借款人组织机构代码证复印件8.借款人法定代表人（或负责人）身份证复印件9.贷款人授权书10.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.借款方未按照约定的期限和还款方式偿还贷款本息的，属于违约行为。2.借款方未按照约定的用途使用贷款的，属于违约行为。3.贷款方未按照约定的贷款金额、贷款期限、贷款利率提供贷款的，属于违约行为。4.贷款方未按照约定的还款方式、还款计划提供贷款的，属于违约行为。5.任何一方违反本合同的其他约定，均属于违约行为。三、法律名词及解释：1.办公楼：指位于_________的办公楼，具体地址为_________。2.贷款：指贷款方向借款方提供的用于办公楼升级改造的金额为_________元的贷款。3.贷款期限：指从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期限，具体期限为_________年。4.还款方式：指借款方按照本合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。5.抵押物：指借款方用于抵押的办公楼，具体描述见附件一。6.抵押权：指贷款方对抵押物享有优先受偿的权利。7.优先受偿权：指贷款方在借款方未偿还全部贷款本息之前，对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方应及时与借款方沟通，要求其改正，并将贷款用于约定的用途。如有必要，贷款方可以暂停发放贷款或采取其他措施。2.问题：借款方未按约定期限偿还贷款本息。解决办法：贷款方应与借款方协商，制定还款计划，并督促借款方按照计划偿还贷款本息。如有必要，贷款方可以依法追讨贷款本息及违约金。3.问题：抵押物权属不清或存在法律争议。解决办