老年公寓改造协议

老年公寓改造协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议目的1.3协议适用范围1.4协议术语定义第二章改造项目概述2.1改造项目简介2.2改造项目目标2.3改造项目范围2.4改造项目时间安排第三章甲方义务与责任3.1甲方提供的条件3.2甲方提供的资料3.3甲方对改造项目的支持3.4甲方应遵守的规定第四章乙方义务与责任4.1乙方的改造方案4.2乙方的施工质量4.3乙方的施工安全4.4乙方的工程保修第五章改造项目的设计与施工5.1设计要求5.2设计审批5.3施工要求5.4施工期间的管理第六章改造项目的验收与移交6.1验收标准6.2验收程序6.3移交手续6.4移交后的维护与管理第七章合同价款与支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工结算第八章违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2调解9.3仲裁9.4法律诉讼第十章合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3变更与解除的条件第十一章附则11.1合同的有效期11.2合同的签署11.3合同的附件第十二章甲方与乙方信息12.1甲方信息12.2乙方信息第十三章其他约定13.1环境保护13.2安全生产13.3知识产权13.4保密条款第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3甲方代表14.4乙方代表合同编号_________第一章总则第一条款协议背景第二条款协议目的第三条款协议适用范围第四条款协议术语定义第二章改造项目概述第一条款改造项目简介第二条款改造项目目标第三条款改造项目范围第四条款改造项目时间安排第三章甲方义务与责任第一条款甲方提供的条件第二条款甲方提供的资料第三条款甲方对改造项目的支持第四条款甲方应遵守的规定第四章乙方义务与责任第一条款乙方的改造方案第二条款乙方的施工质量第三条款乙方的施工安全第四条款乙方的工程保修第五章改造项目的设计与施工第一条款设计要求第二条款设计审批第三条款施工要求第四条款施工期间的管理第六章改造项目的验收与移交第一条款验收标准第二条款验收程序第三条款移交手续第四条款移交后的维护与管理第七章合同价款与支付第一条款合同总价第二条款支付方式第三条款进度付款第四条款竣工结算第八章违约责任第一条款甲方违约第二条款乙方违约第三条款违约赔偿第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款调解第三条款仲裁第四条款法律诉讼第十章合同的变更与解除第一条款合同变更第二条款合同解除第三条款变更与解除的条件第十一章附则第一条款合同的有效期第二条款合同的签署第三条款合同的附件第十二章甲方与乙方信息第一条款甲方信息第二条款乙方信息第十三章其他约定第一条款环境保护第二条款安全生产第三条款知识产权第四条款保密条款第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款甲方代表第四条款乙方代表多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外提供的设施和服务条款1.1甲方承诺在改造期间，向乙方提供必要的设施和服务，包括但不限于临时办公地点、施工用水电、施工垃圾处理等。条款1.2甲方应确保提供的设施和服务符合国家相关法规和标准，保证乙方正常开展施工工作。条款1.3若甲方提供的设施和服务不符合约定，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改，甲方应承担由此产生的费用。2.甲方对改造项目的监督和管理条款2.1甲方应指派专人对改造项目进行监督和管理，确保项目按照约定的质量和进度完成。条款2.2甲方有权对乙方施工过程中的质量、安全、环保等方面进行查验，乙方应积极配合并提供相关资料。条款2.3若甲方发现乙方施工不符合约定，有权要求乙方在规定时间内整改，乙方应承担由此产生的费用。3.甲方对改造项目的调整权条款3.1甲方有权根据实际情况对改造项目进行调整，包括但不限于设计方案、施工范围、工程量等。条款3.2甲方调整改造项目时，应提前通知乙方，并与乙方协商一致。若因调整导致乙方额外费用，甲方应承担相应费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的施工计划和进度条款4.1乙方应制定详细的施工计划和进度，并在合同约定的时间内完成改造项目。条款4.2乙方应按照约定的施工计划和进度进行施工，如有变更，应提前通知甲方并征得甲方同意。条款4.3若乙方施工进度严重滞后，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，乙方应承担由此产生的费用。2.乙方的施工质量和安全条款5.1乙方应严格按照国家相关法规和标准进行施工，确保改造项目的质量。条款5.2乙方应采取有效措施确保施工过程中的安全，防止事故的发生。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。条款5.3乙方应负责施工过程中的环保工作，确保施工废水、废气、固体废物等得到妥善处理。3.乙方的工程保修条款6.1乙方应对改造项目提供的工程质量承担保修责任，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。条款6.2保修范围内包括但不限于工程结构、设备、管道等，乙方应在保修期内负责维修或更换损坏部件。条款6.3乙方应在保修期内对改造项目进行定期检查和维护，确保工程安全运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责和义务条款7.1第三方中介应按照合同约定，负责协调甲乙双方的关系，协助完成改造项目。条款7.2第三方中介应公正、中立地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议和问题。条款7.3第三方中介应定期向甲乙双方报告改造项目的进展情况，确保项目顺利进行。2.第三方中介的费用和支付条款8.1第三方中介的费用应按照合同约定进行支付，包括但不限于中介服务费、人员费用等。条款8.2甲方和乙方应按照约定的比例分摊第三方中介的费用。条款8.3第三方中介的费用支付应在合同约定的时间内完成，如有逾期，应承担相应的违约责任。3.第三方中介的退出机制条款9.1如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方中介退出合同。条款9.2第三方中介退出合同后，应将其收取的费用退还甲乙双方。条款9.3第三方中介退出合同后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.改造项目设计方案2.改造项目施工图纸3.改造项目施工计划4.改造项目进度表5.改造项目质量标准6.改造项目安全措施7.改造项目环保措施8.甲方提供的设施和服务清单9.乙方施工人员名单和资质证明10.第三方中介的服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供设施和服务未按约定时间支付合同价款未按约定支持乙方施工违反合同约定的其他义务2.乙方违约：未按约定时间完成改造项目施工质量不符合约定施工安全措施不到位违反合同约定的其他义务3.第三方中介违约：未能按约定协调甲乙双方关系未能按约定处理争议和问题未能按约定报告改造项目进展违反合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.合同违约：一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。2.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系。3.合同变更：合同双方依法对合同内容进行修改或补充。4.保修责任：乙方对改造项目提供的工程质量承担保修责任。5.违约赔偿：违约方因违约行为给对方造成损失应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度滞后：加强施工人员管理，提高工作效率。优化施工计划，合理分配资源。2.施工质量问题：加强质量监管，严格执行质量标准。对不合格工程进行整改，直至符合要求。3.安全事故发生：加强施工现场安全管理，定期进行安全培训。及时报告并处理安全事故，避免扩大损失。4.设施和服务不符合要求：甲方应及时提出整改要求，乙方应尽快整改。甲方有权要求乙方承担