劳务分包合同范本 住建部

劳务分包合同范本住建部1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑劳务分包有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的通讯地址及联系方式

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目（以下简称“项目”），位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块，项目用地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米，甲方拟将项目的建筑劳务分包给具备相应资质的乙方；

鉴于乙方具备国家住建部核发的建筑劳务分包资质，具备完成本项目建筑劳务分包工作的能力；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方将项目建筑劳务分包给乙方的事宜，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1本合同所述“建筑劳务分包”，是指乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工规范，完成项目建筑劳务的分包工作。

1.2“项目”指甲方拥有并负责开发的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的建筑项目。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供项目的施工图纸、施工方案、施工规范等技术资料；

（2）甲方负责对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（3）甲方按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付劳务费用；

（4）甲方为乙方提供施工所需的临时设施及施工条件。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方按照甲方提供的技术资料和要求，完成项目建筑劳务分包工作；

（2）乙方负责施工所需的劳动力、材料、设备等资源；

（3）乙方按照合同约定的工期、质量、安全要求完成施工任务；

（4）乙方按照合同约定的价格和支付条件向甲方收取劳务费用。

三、价格与支付条件

3.1乙方向甲方提供的建筑劳务分包价格为固定总价，具体金额双方另行协商确定；

3.2甲方按照项目施工进度，按阶段向乙方支付劳务费用；

3.3乙方提供等额的有效发票，甲方在收到发票后30日内支付相应款项。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2乙方应按照甲方提供的施工图纸、施工方案、施工规范等要求，自合同生效之日起计算，总工期为XX天。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任；

5.2具体违约责任双方可另行约定。

六、不可抗力

6.1本合同签订后，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分无法履行，受影响的一方应立即通知对方，并采取积极措施减少损失；

6.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政策调整等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决；

7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；

8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同终止或解除后，双方仍应履行合同约定的权利义务。

十、签署

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：年月日日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的XX项目的建筑劳务分包给乙方，由乙方按照甲方提供的施工图纸、施工方案及施工规范，完成项目建筑劳务的分包工作。具体内容包括：土建工程、装饰工程、安装工程等项目的劳务施工，以及与施工相关的辅助工作。

第二条定义

1.“建筑劳务分包”指甲方将项目建筑劳务的部分或全部工作委托给乙方完成的行为。

2.“项目”指甲方拥有并负责开发的位于中华人民共和国XX省XX市XX区XX地块的建筑项目。

3.“施工图纸”、“施工方案”、“施工规范”指甲方提供的技术资料，用于指导乙方完成施工任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督检查；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的工期、质量、安全要求完成施工任务；

（3）甲方有权按照合同约定向乙方支付劳务费用。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定向乙方提供施工图纸、施工方案、施工规范等技术资料；

（2）甲方应为乙方提供施工所需的临时设施及施工条件；

（3）甲方应按照合同约定的价格和支付条件向乙方支付劳务费用；

（4）甲方应积极协助乙方解决施工过程中遇到的问题。

二、乙方的权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照甲方提供的技术资料和要求，完成项目建筑劳务分包工作；

（2）乙方有权按照合同约定的价格和支付条件向甲方收取劳务费用；

（3）乙方有权要求甲方提供施工所需的临时设施及施工条件。

2.义务

（1）乙方应按照甲方提供的技术资料和要求，确保施工质量、安全、进度达到合同约定标准；

（2）乙方应施工所需的劳动力、材料、设备等资源，确保施工顺利进行；

（3）乙方应遵守国家及地方的建筑施工相关法律法规，确保施工合法合规；

（4）乙方应按照合同约定的工期、质量、安全要求完成施工任务；

（5）乙方应在合同约定的工期内，完成所有施工任务，并办理相关验收手续；

（6）乙方应妥善保管甲方提供的技术资料，并在合同终止或解除后归还甲方。

双方在履行合同过程中，应遵循诚实信用、公平公正的原则，确保项目的顺利进行。如有争议，应及时沟通解决，共同维护双方的合法权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同项下的建筑劳务分包价格为固定总价，具体金额为人民币XX元整（大写：XX圆整）。该价格已包含乙方完成本项目建筑劳务分包所需的全部费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费、管理费、利润等。

2.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付劳务费用。

3.支付时间：甲方根据项目施工进度，按以下阶段向乙方支付劳务费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%；

（2）乙方完成合同约定施工进度的50%后，支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成合同约定施工进度的100%后，支付合同总价款的30%；

（4）乙方提交验收申请并经甲方验收合格后，支付合同总价款的20%。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即开始施工，并按照甲方提供的施工图纸、施工方案、施工规范等要求，在合同约定的工期内完成施工任务。

3.关键时间节点如下：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付预付款；

（2）合同生效后，乙方按照施工进度计划开始施工；

（3）合同约定的施工进度达到50%时，甲方支付第二笔款项；

（4）合同约定的施工进度达到100%时，甲方支付第三笔款项；

（5）乙方完成施工任务并提交验收申请后，甲方支付尾款。

第六条违约责任

1.甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付款项，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日千分之五；

（2）甲方未按合同约定提供施工所需的临时设施及施工条件，导致乙方无法按时完成施工任务，甲方应承担相应的违约责任；

（3）甲方未按合同约定履行其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约

（1）乙方未按合同约定完成施工任务，甲方有权要求乙方支付逾期完工的违约金，违约金计算方法为：逾期完工部分工程总价款×日千分之五；

（2）乙方施工质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方进行整改，并支付整改费用。如乙方拒绝整改或整改后仍不符合标准，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

（3）乙方未按合同约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。如双方违约行为互有因果关系，双方应按照实际损失承担相应责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，发生的无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，主要包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，采取合理措施减轻不可抗力造成的影响。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方根据不可抗力对合同履行的影响程度，可以部分或全部免除责任。但受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

4.受不可抗力影响的一方在不可抗力事件结束后，应尽快恢复合同的履行。如受不可抗力影响导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权将争议提交我国工商行政管理部门或行业协会进行调解。

3.调解不成的，双方可约定将争议提交我国仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如双方未约定仲裁，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决过程中产生的合理费用，按照仲裁裁决或法院判决承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达等方式发送至对方的注册地址或双方另行约定的地址。

2.合同变更：任何一方要求变更合同条款的，应提出书面变更申请，经双方协商一致后，签订书面变更协议。变更协议是本合同的组成部分。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同约定的履行期限届满，双方履行完毕所有合同义务；

（2）双方协商一致，提前终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商解除合同；

（4）一方严重违约，另一方根据本合同约定解除合同。

4.合同的终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方根据本合同约定追究对方违约责任的权利。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议是本合同的组成部分。

2.以下