房屋递增合同范本

房屋递增合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______物业管理有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：______（姓名）

联系方式：______（固定电话）

合同简介：

鉴于甲方为______省______市______区一处的房地产开发商，拥有一定数量的住宅、商业及办公用房资源；乙方为一家专业的物业管理公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队。为了充分发挥双方资源优势，实现互利共赢，双方经过友好协商，就甲方委托乙方进行房屋递增管理事宜达成以下合同：

一、合作背景与前提条件

1.甲方作为房地产开发商，拥有一定规模的房屋资源，希望通过递增管理方式提高房屋使用效率，实现资产增值。

2.乙方具备专业的物业管理能力和丰富的市场经验，能够为甲方提供高效、专业的房屋递增管理服务。

3.双方同意在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上开展合作，共同遵守本合同的约定。

二、合作内容

1.甲方将其拥有的______套（间）房屋委托给乙方进行递增管理。

2.乙方负责对甲方委托的房屋进行日常维护、保养、招商、租赁、物业管理等事宜。

3.双方约定，在合同有效期内，甲方不得将委托给乙方的房屋自行或委托第三方进行管理。

4.乙方在合同有效期内，应充分发挥其专业优势，提高房屋租赁率和租金水平，为甲方创造良好的经济效益。

三、合作期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

2.合同到期后，如双方同意续约，应在合同到期前一个月内签订书面续约协议。

四、双方权利与义务

（具体内容见后续章节）

五、价格与支付条件

（具体内容见后续章节）

六、履行期限

（具体内容见后续章节）

七、违约责任

（具体内容见后续章节）

八、不可抗力

（具体内容见后续章节）

九、争议解决

（具体内容见后续章节）

十、其他条款

（具体内容见后续章节）

十一、附则

（具体内容见后续章节）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后生效，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

（签字）（签字）

签订日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其拥有的房屋资源委托给乙方进行专业管理，以提高房屋使用效率，实现资产增值。具体内容包括：

1.乙方负责甲方房屋的招商、租赁、物业管理等事宜；

2.乙方对甲方房屋进行日常维护、保养，确保房屋设施设备正常运行；

3.双方共同推进房屋递增管理，提高房屋租赁率和租金水平。

第二条定义

1.房屋递增管理：指乙方对甲方委托的房屋进行招商、租赁、物业管理等一系列活动，以提高房屋使用效率和租金收益。

2.合同有效期内：指自本合同签订之日起至合同到期日止。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照本合同的约定收取房屋递增管理的租金收益；

b)甲方应向乙方提供房屋产权证明、土地使用权证等相关资料，协助乙方办理房屋租赁手续；

c)甲方应确保委托给乙方的房屋符合国家法律法规、消防安全等相关规定；

d)甲方在合同有效期内不得将委托给乙方的房屋自行或委托第三方进行管理；

e)甲方应按时支付乙方递增管理的费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权按照本合同的约定收取递增管理费用；

b)乙方应充分发挥专业优势，为甲方提供高效、专业的房屋递增管理服务；

c)乙方负责对甲方房屋进行定期检查和维护，确保房屋设施设备正常运行；

d)乙方应积极拓展市场，提高房屋租赁率和租金水平，为甲方创造良好的经济效益；

e)乙方应按时向甲方汇报房屋递增管理情况，包括租赁、维修、费用支出等；

f)乙方在合同有效期内，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.乙方按照甲方委托的房屋递增管理业务，按照实际租金收入的一定比例向甲方支付递增管理费。具体比例为：每月实际租金收入的____%。

2.递增管理费的支付方式为银行转账，乙方应在每月的____日（如遇节假日顺延至下一个工作日）前，将上月递增管理费支付至甲方指定的银行账户。

3.甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供合法有效的发票，乙方凭此进行支付。

4.若递增管理费金额有争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前一个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。

3.在合同有效期内，如一方提前终止合同，应提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)甲方未按约定时间向乙方提供合法有效的房屋租赁手续，导致租赁合同无法正常履行，应承担违约责任；

b)甲方在合同有效期内将委托给乙方的房屋自行或委托第三方进行管理，应支付给乙方违约金，违约金为合同约定递增管理费的两倍；

c)甲方未按时支付递增管理费，应按逾期天数支付相应的滞纳金。

2.乙方违约情形：

a)乙方未按约定时间向甲方支付递增管理费，应按逾期天数支付相应的滞纳金；

b)乙方未履行房屋递增管理职责，导致房屋损失或租金收益降低，应承担相应的赔偿责任；

c)乙方在合同有效期内擅自解除合同，应支付给甲方违约金，违约金为合同约定递增管理费的两倍。

3.双方同意，在发生违约行为时，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。若违约金不足以弥补损失，违约方还需承担额外的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

3.发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行合同义务，该方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复履行合同义务。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过____个月，双方有权协商终止合同。合同终止后，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

3.如果双方选择仲裁解决争议，应提交至____仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.如果双方选择诉讼解决争议，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方部分胜诉，上述费用按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或号码。通知自发出之日起生效。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均须双方协商一致并书面签署，作为本合同的附件，具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

a)合同到期；

b)双方协商一致提前终止；

c)一方严重违约，无法履行合同义务；

d)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，完成结算、交接等后续工作。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)房屋产权证明、土地使用权证复印件；

b)双方授权代表的有效身