小区商品房施工合同范本

小区商品房施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX小区房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

甲方作为XX小区商品房的建设单位，拟对XX小区商品房项目进行施工建设。为保障项目顺利进行，甲方现公开向社会寻求具备相应资质和实力的乙方（卖方/承租方/服务提供方）承担施工任务。

乙方经过严格的资质审查和招投标程序，最终被甲方确定为XX小区商品房项目的施工单位。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，就XX小区商品房施工事宜，达成以下合同：

一、乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

二、合作背景与前提条件：

1.甲方已取得XX小区商品房项目的土地使用权，并完成相关报批手续，具备合法的建设工程规划许可证、施工许可证等手续。

2.乙方具备国家规定的相应施工资质，具备承担本工程的能力。

3.甲方已将本项目的设计文件、施工图纸等技术资料提供给乙方，乙方已充分了解并熟悉本项目的设计和施工要求。

4.双方通过友好协商，就合同价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项达成一致意见。

本合同旨在明确双方在XX小区商品房施工过程中的权利和义务，确保项目顺利进行，实现甲乙双方的共同利益。以下为合同正文部分，双方应严格遵守，共同履行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在XX小区商品房施工过程中的合作关系，确保乙方按照甲方提供的设计文件和施工要求，完成合同范围内的施工任务。具体内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、配套工程等，以及与施工相关的其他服务工作。

第二条定义

1.施工图纸：指甲方提供的，经有关部门批准的XX小区商品房项目的设计文件、施工图纸及相关技术资料。

2.工程量清单：指合同附件中明确列出的乙方应完成的各项工程量及其对应的计量单位。

3.工期：指甲方根据项目进度计划，要求乙方完成合同工程的时间期限。

4.工程质量：指符合国家及地方建筑行业相关标准、规范的要求，满足施工图纸及甲方其他技术要求。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权要求乙方按照施工图纸、工程量清单及约定的工程质量标准完成施工任务。

2.甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督、检查，并提出合理建议和整改要求。

3.甲方应按时向乙方支付合同约定的工程款项。

4.甲方应提供施工所需的水、电、材料堆放场地等施工条件，协助乙方办理施工所需的相关手续。

5.甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，为乙方顺利施工提供保障。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定获得工程款项。

2.乙方有权要求甲方提供施工所需的技术资料、施工图纸等，并有权要求甲方对图纸中的疑问进行解释。

3.乙方应按照施工图纸、工程量清单及约定的工程质量标准，确保工程进度和质量。

4.乙方负责施工现场的安全管理，确保施工过程中的人员安全和环境保护。

5.乙方应配合甲方进行工程验收，及时整改不符合要求的部分。

6.乙方在施工过程中，应遵守国家和地方的建筑行业相关法律法规，确保工程合法合规。

7.乙方应在合同约定的工期内完成施工任务，如遇特殊情况需延期，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，本合同工程的总价款为人民币【】元（大写：【】元整），具体价格以工程量清单和合同附件为准。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价的30%。

（3）工程全部完成后，甲方支付乙方合同总价的35%。

（4）剩余5%作为质量保证金，待工程验收合格满一年后，无质量问题，甲方支付给乙方。

3.甲方应在上述约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年。

2.乙方应在合同生效后【】日内进场施工，并按照工程进度计划完成施工任务。

3.乙方应确保在合同约定的工期内完成工程，如遇不可抗力等特殊情况需延期，经甲方书面同意后，可适当延期。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付工程款项，应向乙方支付迟延付款金额的万分之五作为违约金。

2.甲方未按约定提供施工条件，导致乙方无法按时完成工程，甲方应承担由此造成的损失。

3.甲方未履行合同其他义务，导致乙方无法顺利施工，甲方应承担相应的违约责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付迟延完工金额的万分之五作为违约金。

2.乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方无偿返工，直至达到约定标准；造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。

3.乙方未按约定履行其他义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任。

4.若乙方在施工过程中发生重大质量安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.乙方应确保合同工程在质量保证期内无质量问题，如有质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】日内无偿修复。因质量问题给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，遭受该事件影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.遭受不可抗力事件的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，应尽力减少损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并提供相关证明，双方协商解决后续事宜。

5.不可抗力事件结束后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】市建筑行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中，合同的履行不受影响，双方仍应继续履行合同。

5.双方约定，在仲裁过程中，仲裁费用、律师费等由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

6.本合同项下的争议解决方式排除了法院管辖权，任何一方未经对方同意，不得向人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件等，应以书面形式送达对方指定的地址。如一方地址有变更，应提前通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须经双方协商一致，并以书面形式确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同目的实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定及法律规定办理合同解除后的相关事宜，包括但不限于工程结算、已付款项处理等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准等，均为合同不可分割的一部分