杭州期房合同范本

杭州期房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：杭州梦泽房地产开发有限公司

地址：浙江省杭州市下城区梦泽路888号

法定代表人：李明

联系方式/p>

2.合同简介：

背景及前提条件：鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、租赁业务的企业，拥有位于杭州市下城区梦泽路888号的期房项目，以下简称“该项目”；乙方系有意购买该项目期房的消费者，双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方向甲方购买该项目期房事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述期房，指位于杭州市下城区梦泽路888号的该项目，包括住宅、商业、车位等物业类型。

1.2本合同所述购房款，指甲方根据本合同约定，向乙方收取的购买期房的全部款项。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述，此处仅作简要说明）

2.1甲方承诺按照国家及地方相关法律法规、政策规定，合法合规开发、销售该项目期房。

2.2乙方承诺按照本合同约定，按时支付购房款，并遵守甲方关于该项目期房销售的相关规定。

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

特此说明，以下无正文。

甲方（盖章）：杭州梦泽房地产开发有限公司

乙方（签字）：________

日期：____年____月____日

（注：以上内容仅供参考，具体合同内容以双方实际协商为准。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出售其合法拥有的该项目期房，乙方支付相应的购房款。具体内容包括期房的购买、交付、产权过户、质量保证、售后服务等与期房买卖相关的一切事宜。

第二条定义

1.项目期房：指甲方开发的位于杭州市下城区梦泽路888号的住宅、商业、车位等物业类型的房地产项目。

2.购房款：指甲方根据本合同约定，乙方应支付的全部款项。

3.交付：指甲方将期房及其相关权利、凭证移交给乙方，并办理完毕相关手续的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

（2）甲方应保证所售期房符合国家及地方的相关法律法规、政策规定，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方权益的情形。

（3）甲方应在合同约定的履行期限内，将期房交付给乙方，并协助乙方办理产权过户手续。

（4）甲方应按合同约定提供质量保证和售后服务。

（5）甲方应在合同履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有欺诈、隐瞒等行为。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方的期房，并享有期房相应的权益。

（2）乙方应按照本合同约定，按时支付购房款。

（3）乙方应配合甲方办理期房的交付、产权过户等相关手续。

（4）乙方在购买期房过程中，应遵守甲方的相关规定，不得有损害甲方利益的行为。

（5）乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供质量保证和售后服务。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方向甲方购买期房的总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式如下：

1.乙方应于本合同签订之日起【】日内，向甲方支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.乙方应于甲方通知的期房交付日前【】日内，支付剩余的购房款，即人民币【】元整（大写：【】元整）。

支付方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：【】

账号：【】

开户行：【】

乙方支付定金和购房款后，应保留相关支付凭证，并在支付后【】日内通知甲方核对确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效之日起【】日内，向乙方提供期房的详细资料，包括但不限于房屋平面图、结构图、使用面积等。

3.甲方应在合同约定的交付日前【】日内，完成期房的竣工验收，并通知乙方办理交付手续。

4.乙方应在收到甲方通知的交付日前【】日内，配合甲方办理期房的交付及产权过户等相关手续。

5.甲方应在期房交付后【】日内，协助乙方办理产权证书。

第六条违约责任

1.甲方违约情形：

a)若甲方未按约定时间、质量交付期房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

b)若甲方未按约定办理产权过户，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

c)若甲方提供的期房存在质量问题，应负责修复，并按修复费用【】倍向乙方支付赔偿金。

2.乙方违约情形：

a)若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

b)若乙方在合同约定的交付日前【】日内，未办理期房的交付及产权过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

c)若乙方在合同有效期内单方面解除合同，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的【】%。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生后的【】日内，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件持续期间，免除履行合同的责任，但不影响其他不受不可抗力影响条款的履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.若任何一方未在规定时间内提起仲裁，或仲裁裁决未被执行，另一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方部分胜诉，则由仲裁委员会或人民法院根据实际情况判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、文件等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人送递等方式进行，并以发送方保留的邮寄凭证或送达回执为有效送达证明。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)双方协商一致解除合同；

b)不可抗力事件持续超过【】个月，双方协商后同意解除合同；

c)对方严重违反本合同，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除原因和合同履行情况，协商处理已付款项、已交付期房等相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，