带阳台房屋买卖合同范本

带阳台房屋买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方长期关注房地产投资领域，对具有投资价值和居住价值的房地产项目具有浓厚的兴趣；乙方作为房地产开发商，拥有位于XX市XX区的一套带阳台的优质房屋资源，且愿意出售该房屋。

为充分发挥双方优势，实现资源优化配置，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方带阳台房屋事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于XX市XX区XX路XX号，产权清晰，无任何抵押、债务及其他纠纷。

2.房屋为钢筋混凝土结构，带独立阳台，建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋附属设施齐全，包括但不限于电梯、消防、给排水、供电、供暖等。

二、合作背景及前提条件

1.甲方已充分了解并认可乙方的房屋资源，对房屋的地理位置、户型、面积、设施等表示满意。

2.乙方保证所出售的房屋符合国家法律法规规定，具备合法的产权证书，不存在任何权属纠纷。

3.甲乙双方在签订本合同前，已就房屋价格、支付方式、履行期限等关键条款达成一致意见。

本合同旨在明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，确保房屋买卖过程的顺利进行。双方应严格遵守本合同的约定，共同推进合同的履行。如有未尽事宜，可由双方另行协商解决。本合同的签订，不代表甲方对乙方其他房屋项目的购买意愿，也不影响双方在其他项目上的合作。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方拥有的一套带阳台房屋的各项条款，确保双方在房屋买卖过程中的权益得到保障。具体内容包括但不限于房屋的基本情况、价格与支付条件、履行期限、违约责任、争议解决等事项。

第二条定义

1.房屋：指位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积XX平方米，带独立阳台的钢筋混凝土结构房屋。

2.产权证书：指证明乙方对房屋拥有合法所有权的官方文件。

3.履行期限：指甲乙双方约定的房屋买卖合同执行期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.甲方有权按照本合同的约定购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应按照本合同约定的价格与支付条件向乙方支付购房款。

3.甲方应在合同约定的履行期限内，配合乙方办理房屋过户等相关手续。

4.甲方在购买房屋后，应遵守国家和地方关于物业管理、社区秩序等法律法规。

5.如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

二、乙方的权力与义务

1.乙方有权按照本合同的约定向甲方出售房屋。

2.乙方应保证所出售的房屋具备合法的产权证书，无任何权属纠纷。

3.乙方应在合同约定的履行期限内，协助甲方办理房屋过户等相关手续。

4.乙方应在合同约定的交付房屋时，保证房屋及其附属设施的正常使用，不存在质量问题。

5.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。

甲乙双方在合同执行过程中，应积极履行各自的权力与义务，确保房屋买卖的顺利进行。如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房屋的购买价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付购房定金人民币X万元整。

2.剩余购房款人民币（XX-X）万元整，甲方应于办理房屋过户手续前一次性支付给乙方。

3.支付方式为银行转账，转账时应注明款项用途为“购买XX市XX区XX路XX号房屋款项”。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.甲方应在合同生效后7个工作日内支付购房定金。

3.双方应在合同生效后XX个月内完成房屋过户手续。

4.乙方应在过户完成后7个工作日内将房屋交付给甲方。

第五条违约责任

一、甲方的违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房定金或剩余购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币X万元整。

2.如甲方在合同约定的履行期限内未完成房屋过户手续，乙方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金人民币X万元整。

3.如甲方在购买房屋后违反物业管理规定，造成损失或纠纷，甲方应承担相应责任。

二、乙方的违约责任

1.如乙方未按约定时间交付房屋，甲方有权要求乙方支付违约金人民币X万元整。

2.如乙方在房屋过户过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币X万元整，并退还已收款项。

3.如房屋存在质量问题，乙方应负责修复，并承担因此给甲方造成的损失。

4.如乙方未按约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币X万元整。

双方应严格遵守合同约定，如一方违约，除承担相应违约责任外，还应赔偿对方因此产生的合理费用。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。双方在合同执行过程中，应保持良好沟通，积极解决争议。如有违约行为，守约方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停或终止合同的履行。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同的履行。

4.如不可抗力事件导致合同无法履行或履行已无意义，双方均有权解除合同。在解除合同时，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同执行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至XX市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.如调解仍无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.因争议解决产生的费用，由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知与送达：本合同项下的任何通知、文件、要求等，应以书面形式送达对方。送达地点为各方通讯地址。如一方变更通讯地址，应提前5个工作日通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。口头协议无效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

a.一方明确表示不履行合同；

b.一方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

c.双方协商一致解除合同。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按合同约定和法律规定办理相关手续，恢复原状或进行其他必要的处理。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

2.本合同附件包括但不限于房屋产权证书复印