家庭廉租住房购房合同范本

家庭廉租住房购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市家庭廉租住房发展中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市家庭廉租住房发展中心官方通讯地址及电话

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX市低收入家庭住房保障有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市低收入家庭住房保障有限公司官方通讯地址及电话

合同简介：

鉴于我国政府对低收入家庭住房保障的高度重视，为改善低收入家庭的居住条件，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的家庭廉租住房项目达成以下合作协议。

甲方作为政府指定的家庭廉租住房管理机构，负责购买和管理家庭廉租住房，向符合条件的低收入家庭提供住房保障。乙方作为房地产开发商，具有丰富的房地产开发经验和良好的信誉，承担家庭廉租住房的建设和销售。

为确保甲乙双方在本次合作中各方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在充分协商的基础上，特订立本合同，共同遵守以下条款：

一、房屋基本信息

（具体房屋位置、面积、户型、配套设施等详细信息将在合同附件中予以明确）

二、合作背景与前提条件

1.甲方根据政府相关政策，负责购买家庭廉租住房，为低收入家庭提供住房保障。

2.乙方作为房地产开发商，具有合法的开发资质，负责家庭廉租住房的建设、销售及售后服务。

3.甲乙双方签订本合同，旨在充分发挥各自优势，共同推进家庭廉租住房项目，实现社会效益和经济效益的统一。

三、双方权利与义务

（具体内容将在合同正文部分详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体价格、支付方式、支付时间等将在合同正文部分明确）

五、履行期限

（双方约定的房屋交付、入住等期限将在合同正文部分规定）

六、违约责任

（对双方违约行为的认定、违约责任的承担等将在合同正文部分详细阐述）

七、不可抗力

（对不可抗力事件的认定、处理方式等将在合同正文部分规定）

八、争议解决

（双方对争议解决方式、诉讼或仲裁管辖等问题的约定将在合同正文部分明确）

九、其他条款

（包括但不限于合同的修改、补充、解除、终止等事项，将在合同正文部分规定）

十、附则

（包括合同的生效、副本、附件等事项，将在合同正文部分阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

（以下无正文）

甲方（买方/出租方/委托方）：XX市家庭廉租住房发展中心

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：XX市低收入家庭住房保障有限公司

签署日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方购买乙方开发建设的家庭廉租住房，为低收入家庭提供稳定、适宜的居住条件。具体内容包括：甲方购买乙方提供的家庭廉租住房，双方就房屋的价格、交付、质量、配套设施等方面达成一致，并明确双方在合作过程中的权利与义务。

第二条定义

1.家庭廉租住房：指由乙方开发建设，面向低收入家庭出租或出售的住房。

2.交付使用：指甲方按照合同约定接收乙方交付的房屋，并具备入住条件。

3.违约行为：指甲方或乙方在合同履行过程中，未能按照约定履行其义务的行为。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定购买到符合质量标准的家庭廉租住房。

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方按照约定交付房屋。

（3）对乙方提供的房屋质量、配套设施等进行监督和验收。

2.义务：

（1）按时支付购房款项，并保证资金来源合法。

（2）积极配合乙方的施工进度，为乙方提供必要的支持。

（3）负责家庭廉租住房的后期管理和维护，确保低收入家庭的居住权益。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照合同约定收取甲方支付的购房款项。

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方按时支付购房款项。

2.义务：

（1）按照合同约定完成家庭廉租住房的建设，保证房屋质量符合国家标准。

（2）在约定的时间内，向甲方交付符合合同约定的房屋。

（3）提供完善的售后服务，解决甲方在使用过程中遇到的问题。

（4）负责房屋交付后的保修和维修工作，确保房屋的正常使用。

双方在合同履行过程中，应严格遵守以上权利与义务，共同保障家庭廉租住房项目的顺利进行。如有违约行为，应承担相应的违约责任。具体违约责任事项将在合同正文部分详细阐述。

第四条价格与支付条件

双方约定，甲方购买乙方提供的家庭廉租住房的价格为每平方米XX元，总价款为XX元。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后7个工作日内支付购房款的30%作为定金；

2.甲方在房屋主体结构封顶后7个工作日内支付购房款的50%；

3.甲方在房屋交付使用后7个工作日内支付剩余的20%购房款。

支付时间如遇法定节假日，顺延至节假日后的第一个工作日。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方应在XX个月内完成房屋建设；

2.乙方应在XX个月内完成房屋交付；

3.甲方应在房屋交付后XX个月内支付剩余购房款。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款，每逾期一日，应支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

2.甲方逾期支付购房款超过30日，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款20%的违约金；

3.甲方未履行房屋后期管理和维护义务，导致房屋损害的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应支付逾期交付房屋总价款的万分之五作为违约金；

2.乙方逾期交付房屋超过30日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金；

3.乙方交付的房屋不符合合同约定质量标准，应负责修复或更换，并承担相应的违约责任；

4.乙方未按照约定提供完善的售后服务，导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

双方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍需继续履行合同义务。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据事件的影响程度，决定是否暂停履行合同或部分合同义务。

3.发生不可抗力事件的一方，在事件影响期间，免除其违约责任。但受影响方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。

4.不可抗力事件结束后，受影响方应及时通知对方，双方根据实际情况协商确定合同继续履行的时间及方式。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或一方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.双方在诉讼过程中，应遵守法院的判决或裁定，履行相关义务。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议产生的费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任比例分担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定的地址或邮箱即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违约，导致合同无法履行；

（2）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180日；

（3）双方协商一致，决定解除合同。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋平面图、装