农村林地买卖合同范本

农村林地买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：XX农业发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码

2.乙方（卖方）：

名称：XX农村集体土地经营管理委员会

地址：XX省XX市XX县XX镇XX村

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码

合同简介：

鉴于甲方致力于发展现代农业，扩大经营范围，提高农业产值；乙方作为农村集体土地经营管理委员会，拥有合法的林地资源，愿意出售部分林地以支持地方经济发展。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方拥有的农村林地事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.1乙方拥有的林地位于XX省XX市XX县XX镇XX村，林地面积为XX亩，四至界限清晰，无权属争议。

1.2甲方经过充分和了解，认为乙方所拥有的林地符合其发展现代农业的需求，愿意购买乙方林地。

1.3双方同意按照国家有关法律法规和政策，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同，明确双方的权利与义务。

二、合同标的

2.1乙方同意将拥有的位于XX省XX市XX县XX镇XX村的林地（以下简称“标的林地”）出售给甲方。

2.2标的林地的面积为XX亩，具体位置和界限以双方共同确认的土地使用权证和实地勘查为准。

三、合同价款及支付条件

3.1双方经协商，确定标的林地的总价款为人民币XX万元。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付合同价款：

（1）本合同签订后10个工作日内，支付合同价款的50%；

（2）标的林地土地使用权证过户至甲方名下后10个工作日内，支付合同价款的50%。

四、履行期限

4.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

4.2乙方应在合同生效后60日内，协助甲方办理标的林地的土地使用权证过户手续。

4.3甲方应在土地使用权证过户至其名下后，依法开展林地的经营和管理活动。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。

5.2乙方未按约定时间办理土地使用权证过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并要求继续履行合同。

5.3甲方未按约定时间支付合同价款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应根据国家有关法律法规的规定，部分或全部免除责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同签订地为XX省XX市XX区。

甲方（买方）：乙方（卖方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：法定代表人/负责人：

（签字）（签字）

签订日期：签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的农村林地，用于发展现代农业。具体内容包括：甲方获得标的林地的使用权，进行合法的农业生产经营活动；乙方负责协助甲方办理土地使用权证过户手续，并保证标的林地无权属争议。

第二条定义

1.标的林地：指位于XX省XX市XX县XX镇XX村，面积为XX亩的农村林地。

2.合同价款：指甲方购买标的林地应支付给乙方的总价款，即人民币XX万元。

3.土地使用权证过户：指甲方将标的林地的土地使用权从乙方名下过户至甲方名下的法律手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方有权在合同约定的范围内使用标的林地，进行合法的农业生产经营活动。

2.甲方应按照合同约定的支付条件和时间，向乙方支付合同价款。

3.甲方在获得标的林地土地使用权后，应依法进行林地保护和合理利用，不得擅自改变林地用途。

4.甲方应遵守国家有关法律法规，确保在林地上进行的农业生产经营活动不对环境造成破坏。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权按照合同约定收取合同价款，并在土地使用权证过户后，协助甲方办理相关手续。

2.乙方应在合同生效后，积极配合甲方办理土地使用权证过户手续，确保合同顺利履行。

3.乙方应保证标的林地无权属争议，如因林地权属问题导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。

4.乙方在合同签订后，不得擅自将标的林地出售、出租或转让给第三方。

5.乙方应在合同履行过程中，协助甲方解决与林地有关的各类问题，确保甲方合法权益。

第四条价格与支付条件

1.标的林地的总价款为人民币XX万元，双方确认无误。

2.甲方应按照以下方式支付合同价款：

（1）本合同签订后10个工作日内，支付合同价款的50%；

（2）标的林地土地使用权证过户至甲方名下后10个工作日内，支付合同价款的50%。

3.甲方应将合同价款支付至乙方指定的银行账户，支付凭证作为支付依据。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后60日内，协助甲方办理标的林地的土地使用权证过户手续。

3.甲方应在土地使用权证过户至其名下后，按照约定时间支付合同价款。

4.双方应确保在合同履行期限内完成各自的权利与义务。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间支付合同价款的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.甲方逾期支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期部分价款0.5%的违约金。

3.甲方未按约定用途使用标的林地的，乙方有权要求甲方改正，并要求甲方支付违约金。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间办理土地使用权证过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为合同价款的10%。

2.乙方提供的标的林地存在权属争议或法律纠纷，导致合同无法履行的，乙方应承担相应责任，向甲方支付违约金，并退还已收到的合同价款。

3.乙方擅自将标的林地出售、出租或转让给第三方的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。

双方应严格履行合同约定，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担额外赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生之日起30日内，可以向对方申请部分或全部免除合同责任。

4.双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否继续履行合同，或部分免除责任，或延长履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可以共同选择以下争议解决方式：

（1）提交合同签订地的人民调解委员会进行调解；

（2）提交合同签订地的仲裁机构进行仲裁；

（3）向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.争议解决期间，双方应继续履行合同约定的其他条款，除非争议解决结果要求暂停履行。

4.争议解决费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按照责任比例分担。

第九条其他条款

1.任何一方需要通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。如地址有变更，应提前通知对方。

2.本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

3.如一方发生合并、分立、改制、解散等情形，其在本合同中的权利和义务由变更后的法人或其他继受。

4.本合同的终止条件如下：

（1）合同履行完毕；

（2）双方协商一致终止；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

5.合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.