房贷合同抵押合同范本

房贷合同抵押合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______投资有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“甲方法定代表人”）

联系方式：______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______置业有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：______（以下简称“乙方法定代表人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方为依法成立并合法存续的有限责任公司，具备提供贷款服务的资质和条件；乙方为依法成立并合法存续的房地产开发企业，拥有一定的房地产项目资源，现乙方拟向甲方申请贷款，以实现房地产项目的顺利开发。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方申请甲方贷款事宜，达成如下协议：

一、甲方同意向乙方提供贷款，贷款用途为乙方的房地产项目开发。

二、乙方同意以其合法拥有的房地产项目作为抵押物，为甲方的贷款提供担保。

三、双方同意按照本合同约定的条款和条件，履行各自的权利和义务。

四、本合同项下的贷款主要用于乙方房地产项目的开发，包括但不限于购置土地、建设基础设施、开发房地产项目等。

五、双方确认，本合同的签订是基于以下前提条件：

1.乙方已取得与贷款项目相关的土地使用权、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续。

2.乙方向甲方提供的所有资料、文件、证明等均为真实、完整、有效。

3.乙方承诺按照本合同约定的用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。

4.双方对合同条款的理解一致，无异议。

六、本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保贷款资金的安全和合规使用，促进乙方房地产项目的顺利实施。

七、双方应严格遵守国家法律法规，遵循商业道德，诚实信用地履行本合同约定的各项义务。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方根据乙方的实际需求，向乙方提供贷款，以支持乙方房地产项目的开发。具体内容包括：甲方提供贷款资金，乙方以其合法拥有的房地产项目作为抵押物，确保贷款安全；双方按照约定用途使用贷款，并按时足额偿还贷款本息。本合同所涉及的贷款用途限于乙方房地产项目的开发，包括购置土地、建设基础设施、开发房地产项目等。

第二条定义

1.贷款：指甲方根据本合同约定向乙方提供的资金支持。

2.抵押物：指甲方根据本合同约定，乙方向其提供的房地产项目及其相关权益。

3.贷款用途：指甲方提供的贷款用于乙方房地产项目的开发。

4.还款：指甲方按照本合同约定的期限和方式，偿还贷款本息。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的用途使用贷款。

（2）甲方有权要求乙方提供与贷款项目相关的资料、文件、证明等。

（3）甲方有权在乙方违约时采取必要的措施，包括但不限于要求乙方提前偿还贷款、处置抵押物等。

2.义务：

（1）甲方应按照本合同约定的期限和金额向乙方提供贷款。

（2）甲方应在乙方按时足额偿还贷款本息的前提下，不得无故提前收回贷款。

（3）甲方应保守乙方的商业秘密，不得泄露给第三方。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定用途使用贷款。

（2）乙方有权在甲方违约的情况下，要求甲方承担相应的违约责任。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的期限和方式偿还贷款本息。

（2）乙方应确保抵押物的价值不低于贷款金额，并办理抵押登记手续。

（3）乙方应如实向甲方提供与贷款项目相关的资料、文件、证明等。

（4）乙方应按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

（5）乙方在抵押物上设定其他权利时，应事先取得甲方的书面同意。

（6）乙方应确保贷款项目的合规性，如因项目不合规导致甲方受损，乙方应承担相应的责任。

第四条价格与支付条件

1.甲方根据本合同约定向乙方提供的贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。

2.甲方应在乙方提供抵押物并办理抵押登记手续后，按照合同约定的支付方式向乙方支付贷款。

3.甲方支付贷款的方式为银行转账，转账至乙方指定的以下账户：

账户名称：______置业有限公司

账号：______

开户行：______

4.乙方应在收到甲方支付的贷款后，立即向甲方出具贷款收据。

5.双方确认，本合同项下的贷款支付时间为抵押登记手续办理完成之日起______个工作日内。

第六条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自贷款支付之日起计算。

2.乙方应在贷款到期日前，即______年______月______日，一次性偿还贷款本息。

3.若乙方需提前还款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请，并经甲方同意。

4.双方确认，本合同项下的履行期限可根据双方协商一致进行延长，但需签订书面补充协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间、金额向乙方支付贷款的，应按照逾期贷款金额的______%向乙方支付违约金。

2.甲方无故提前收回贷款的，应承担因提前收回贷款给乙方造成的全部损失。

3.甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应的违约金。

2.乙方未按照约定时间、金额偿还贷款本息的，应按照逾期贷款金额的______%向甲方支付违约金。

3.乙方在抵押物上设定其他权利，未经甲方书面同意的，应承担因此给甲方造成的全部损失。

4.乙方提供的贷款项目不合规，导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

5.乙方发生其他违反合同约定的行为，应承担相应的违约责任。双方约定的违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策调整等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即采取必要措施，减少损失，并在不可抗力事件发生后______个工作日内，向对方提供发生不可抗力的证明。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中遇到不可抗力事件，导致部分或全部无法履行合同义务的，可部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件消除后尽快恢复履行合同义务。

4.双方应在不可抗力事件消除后，根据实际情况协商解决合同履行问题。如协商不成，可依照本合同约定的争议解决方式解决。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁费用由败诉方承担。

5.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未争议的部分，除非争议的履行将导致损失扩大。

6.本合同项下的争议解决方式不排除法律规定的其他救济途径，如诉讼等。双方在争议解决过程中，应遵守诚实信用原则，维护对方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知与送达

双方根据本合同所发出的通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于快递、挂号信、专递等，具体以邮戳或快递签收日期为准。

2.合同变更

本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期，双方履行完毕各自义务；

（2）双方达成书面一致，同意提前终止合同；

（3）依据法律规定或本合同约定，一方有权解除合同；

（4）其他法律法规规定的终止情形。

4.法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）乙方提供的贷款项目