农村土地合作社合同范本

农村土地合作社合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX省XX市XX区（县）XX农村土地合作社

地址：XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村XX号

法定代表人/负责人：张三

联系方式：依照我国相关法律法规及合作社章程规定，甲方的联系方式以合作社公告为准。

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2.合同简介：

鉴于甲方系依法成立的农村土地合作社，拥有合法的土地使用权及经营管理权，乙方有志于通过承租甲方土地发展农业产业，提高土地利用率，实现农业现代化。为了充分发挥双方优势，共同推进农业产业发展，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方承租甲方土地进行农业生产经营事宜，达成如下合同：

（一）甲方将其拥有的位于XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村的地块（以下简称“土地”），按本合同约定的条件出租给乙方。

（二）乙方承租土地后，应按照约定的用途进行农业生产经营，并按照国家相关法律法规和政策规定，合理利用和保护土地资源，确保土地的可持续利用。

（三）甲乙双方本着共同发展的原则，充分发挥各自优势，共同推进农业产业发展，实现农民增收、农业增效、农村稳定。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方出租土地，乙方承租土地后进行农业生产经营，通过双方合作实现农业产业发展，提高土地效益，促进农民增收。具体内容包括：

1.甲方将土地出租给乙方，并提供必要的土地使用和管理支持。

2.乙方在承租的土地上进行农作物种植、养殖或其他经甲方同意的农业生产经营活动。

3.双方共同遵守国家关于农业发展的相关政策，确保土地资源合理利用，促进农业可持续发展。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于XX省XX市XX区（县）XX乡（镇）XX村的地块。

2.农业生产经营：指乙方在土地上进行的种植、养殖或其他与农业相关的生产经营活动。

3.土地租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的租赁土地的费用。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

a)甲方有权按照合同约定收取土地租金。

b)甲方应确保土地出租给乙方时具备正常使用条件，无权设置妨碍乙方正常生产经营的障碍。

c)甲方有权对乙方使用土地的情况进行监督，确保乙方按照约定用途使用土地。

d)甲方应在合同期限内保证土地租赁权的稳定，不得单方面解除合同。

e)甲方应协助乙方办理与土地生产经营相关的手续，提供必要的支持和服务。

2.乙方的权力和义务

a)乙方有权在合同约定的范围内使用土地进行农业生产经营。

b)乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。

c)乙方应按时足额支付土地租金，并承担因生产经营产生的相关税费。

d)乙方应合理利用和保护土地资源，确保土地的可持续利用。

e)乙方在合同期限内享有土地的优先承租权，如甲方欲终止合同，应提前通知乙方。

f)乙方应遵守国家关于农业生产的法律法规，不得从事违法经营活动。

g)乙方因生产经营需要对土地进行改良、建设基础设施时，应事先取得甲方同意，并按照甲方要求进行。

h)乙方在合同终止或解除后，应将土地及附属设施恢复原状，或按甲方要求处理。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方每年应向甲方支付土地租金人民币【】元整（大写：【】元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每年【】月【】日前，将当年土地租金一次性支付给甲方。

3.支付账户：甲方应在合同签订后五个工作日内向乙方提供租金支付账户信息，乙方根据提供的账户信息按时足额支付租金。

4.逾期支付：若乙方未按约定时间支付土地租金，每逾期一日，应按逾期金额的【】%向甲方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.合同到期后，如双方同意续约，应提前三个月签订书面续约协议。

3.关键时间节点：

a)每年土地租金支付时间为【】月【】日前；

b)合同到期前三个月，双方应就续约事宜进行协商；

c)合同终止或解除后，乙方应在【】日内将土地及附属设施恢复原状或按甲方要求处理。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方违反合同规定，擅自解除合同，应向乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金。

b)若甲方未能保证土地租赁权的稳定，导致乙方无法正常生产经营，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间支付土地租金，除支付逾期违约金外，甲方有权解除合同。

b)若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相当于租金总额【】%的违约金。

c)若乙方未按约定用途使用土地，导致土地资源破坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

d)若乙方在合同到期后未经甲方同意继续使用土地，除补交租金外，还应支付相当于租金总额【】%的违约金。

e)乙方因违反国家法律法规被追究法律责任，导致合同无法履行的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于合同未履行期间租金总额的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致双方或一方不能履行或部分履行合同。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，免除其履行合同的责任。

3.双方应共同努力减少不可抗力事件带来的损失。在不可抗力事件结束后，双方应协商确定合同继续履行的方式和期限。

4.若不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月，双方均有权书面通知对方解除合同。合同解除后，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，若双方部分胜诉，则由法院判定各自承担相应费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或直接送达等方式发送至对方指定的地址。通知自发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。任何口头协议均不具有法律效力。

3.终止条件：除本合同约定或法律规定外，任何一方有权在以下情况下终止合同：

a)不可抗力事件持续发生，影响合同正常履行超过【】个月；

b)对方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行；

c)双方经协商一致同意终止合同。

4.合同终止或解除后，双方应按本合同约定处理相关事宜，包括但不限于支付款项、恢复土地原状等。

第十条附则