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文档简介
呈贡县基坑支护合同范本1.甲方(买方/出租方/委托方):
名称:呈贡县XX房地产开发有限公司
地址:呈贡县XX街道XX号
法定代表人:张三
联系方式:0512-XXXXXXX
乙方(卖方/承租方/服务提供方):
名称:昆明XX基坑支护工程有限公司
地址:昆明市XX区XX路XX号
法定代表人:李四
联系方式:0871-XXXXXXX
合同简介:
鉴于甲方拥有位于呈贡县XX地块的房地产开发项目,并需要对项目中的基坑进行支护施工;乙方作为专业从事基坑支护工程的企业,具备丰富的施工经验和良好的信誉。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方委托乙方进行基坑支护工程的相关事宜,达成如下合同:
一、背景及前提条件
1.甲方已取得该地块的国有土地使用权,并具备进行基坑支护工程的合法手续。
2.乙方具备国家规定的相关资质,具备完成本项目基坑支护工程的能力。
3.双方在签订本合同前,已充分了解并认可对方的资信、能力、信誉等方面。
二、合同目的
甲方委托乙方进行基坑支护工程,以确保项目施工过程中基坑的稳定性,保障施工安全和工程质量。
三、合同范围
乙方根据本合同约定,负责完成甲方委托的基坑支护工程,包括但不限于以下内容:
1.根据甲方提供的地质资料、设计方案和施工图纸,编制详细的施工方案。
2.施工人员进行施工,并负责现场管理和协调。
3.按照国家相关标准和行业规范,确保工程质量。
4.工程竣工后,负责验收、移交等工作。
四、合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程验收合格、双方结清款项之日终止。
五、双方的权利与义务
具体内容详见本合同后续条款。
六、价格与支付条件
具体内容详见本合同后续条款。
七、履行期限
具体内容详见本合同后续条款。
八、违约责任
具体内容详见本合同后续条款。
九、不可抗力
具体内容详见本合同后续条款。
十、争议解决
具体内容详见本合同后续条款。
十一、其他条款
具体内容详见本合同后续条款。
十二、附则
具体内容详见本合同后续条款。
十三、签署
具体内容详见本合同后续条款。
本合同范本旨在明确双方在基坑支护工程中的权利和义务,确保工程顺利进行,保护双方的合法权益。双方在签订本合同时,应认真阅读、充分理解合同内容,并在自愿、平等的基础上达成一致。本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。
第一条合同目的与范围
本合同的主要目的是甲方委托乙方进行呈贡县XX地块基坑支护工程,确保项目施工过程中的基坑稳定性和施工安全。具体范围包括:
1.根据甲方提供的地质资料、设计方案和施工图纸,乙方负责编制详细的施工方案。
2.乙方负责施工人员,进行现场施工,并承担现场管理和协调工作。
3.乙方应按照国家相关标准和行业规范,确保基坑支护工程的质量。
4.工程竣工后,乙方负责验收、移交等工作。
第二条定义
1.“基坑支护工程”指甲方委托乙方进行的,为确保基坑施工安全、防止土体坍塌和位移所采取的工程技术措施。
2.“地质资料”指甲方提供的关于基坑地质状况的勘察报告、岩土工程资料等。
3.“施工图纸”指甲方提供的,用于指导乙方施工的技术文件。
第三条双方权利与义务
一、甲方的权利和义务
1.权利:
(1)有权要求乙方按照合同约定完成基坑支护工程。
(2)有权对乙方的施工过程进行监督,并提出合理建议。
(3)有权要求乙方提供相关资质证书、施工方案等文件。
2.义务:
(1)提供乙方进行基坑支护工程所需的地质资料、设计方案和施工图纸。
(2)为乙方施工提供必要的现场条件,如施工场地、水电供应等。
(3)按时支付合同约定的工程款项。
二、乙方的权利和义务
1.权利:
(1)有权按照合同约定收取工程款项。
(2)有权要求甲方提供必要的施工资料和现场条件。
(3)有权对甲方提出的建议进行合理评估,并决定是否采纳。
2.义务:
(1)按照合同约定,编制施工方案,并施工。
(2)确保工程质量,遵守国家相关标准和行业规范。
(3)及时向甲方报告工程进度,配合甲方进行验收。
(4)对施工过程中的安全和环保问题负责,防止事故发生。
(5)工程竣工后,负责清理现场,确保现场整洁。
(6)履行合同约定的其他相关义务。
第四条价格与支付条件
1.价格:双方经协商,确定基坑支护工程的总价款为人民币XX元整(大写:XXXX元整)。该价格包括但不限于工程材料费、人工费、管理费、利润、税金等。
2.支付方式:甲方采用转账方式支付工程款项。
3.支付时间:
(1)合同签订后7个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。
(2)工程进度达到50%时,甲方支付乙方合同总价款的30%。
(3)工程竣工验收合格后7个工作日内,甲方支付乙方合同总价款的35%。
(4)剩余5%作为质量保证金,待工程保修期满,无质量问题后支付。
第五条履行期限
1.本合同自双方签字盖章之日起生效。
2.乙方应在合同生效后,按照合同约定的施工方案和工程进度计划,施工。
3.双方应在合同约定的工期内完成工程,具体工期为XX天。
4.如遇不可抗力等特殊情况,工期可相应顺延。
第六条违约责任
一、甲方违约
1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款和尾款的,应自逾期之日起,按应付金额的万分之五向乙方支付违约金。
2.甲方未按约定提供施工资料和现场条件的,导致工程延期,应承担相应责任。
3.甲方违反合同规定,导致工程中途停工、返工的,应赔偿乙方因此造成的损失。
二、乙方违约
1.乙方未按约定完成工程,导致工程延期,应承担相应责任,并向甲方支付违约金,违约金为合同总价款的万分之五。
2.乙方未按照国家相关标准和行业规范进行施工,造成工程质量问题,应负责返工,直至达到约定标准。
3.乙方未履行合同约定的其他义务,导致甲方损失,应承担相应的赔偿责任。
4.乙方在工程保修期内,对出现的质量问题不履行保修义务,应承担相应责任。
双方应严格遵守合同约定,如发生违约行为,应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的,还应赔偿损失。双方另有约定的,从其约定。
第七条不可抗力
1.定义:本合同所称的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括但不限于自然灾害(如地震、洪水、台风等)、社会事件(如战争、罢工、政府行为等)。
2.责任免除:因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。在不可抗力情况发生后的合理时间内,双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。受不可抗力影响的一方在以下条件下可部分或全部免除责任:
(1)不可抗力发生前,已采取合理措施减少损失。
(2)不可抗力发生后,及时通知对方,并采取合理措施防止损失扩大。
(3)提供相关政府部门或专业机构出具的不可抗力证明。
第八条争议解决
1.双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。
2.若协商不成,双方同意将争议提交呈贡县工商行政管理部门调解。
3.若调解不成,双方同意将争议提交昆明市仲裁委员会进行仲裁。
4.仲裁裁决是终局的,对双方具有法律约束力。
5.仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。
6.在争议解决过程中,除争议部分外,合同其他条款继续履行。双方应遵守诚实信用原则,互谅互让,共同维护合同的履行。
第九条其他条款
1.通知方式:本合同项下的所有通知、要求、批准等,应以书面形式送达对方。通过快递或专人递送的,以签收日期为送达日期;通过挂号信邮寄的,以邮戳日期为送达日期。
2.合同变更:本合同的任何修改、补充均需双方书面同意,并作为合同的附件。附件经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。
3.终止条件:在以下情况下,一方有权书面通知另一方解除合同:
(1)对方严重违反合同,导致合同无法履行。
(2)对方发生破产、清算、解散等情形,无法继续履行合同。
(3)不可抗力导致合同无法履行,且双方无法就变更合同达成一致。
4.合同解除后,双方应按合同约定及相关法律规定处理合同终止后的善后事宜。
第十条附则
1.本合同附件包括但不限于:
(1)乙方提供的施工方案、资质证书等文件。
(2)甲乙双方关于合同变更、补充的书面协议。
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