徐州厂房工程监理合同范本

徐州厂房工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：徐州华瑞房地产开发有限公司

地址：江苏省徐州市鼓楼区金鹰国际广场A座1808室

法定代表人：李明

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：徐州建工工程监理有限公司

地址：江苏省徐州市云龙区绿地商务城A座2102室

法定代表人：张强

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拟对位于江苏省徐州市某工业区的厂房进行建设，为保证工程质量和进度，甲方委托乙方提供专业的工程监理服务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、背景及前提条件

1.甲方拥有合法的厂房建设项目土地使用权，已完成项目立项、规划审批等相关手续，具备开展工程建设的法定条件。

2.乙方具备国家认可的工程监理资质，具备丰富的工程监理经验和良好的信誉。

3.双方同意按照国家有关法律法规、行业标准和技术规范，确保厂房建设项目的质量和安全。

二、监理范围及内容

1.监理范围：本项目全部建设过程，包括设计、施工、验收等阶段。

2.监理内容：工程质量、进度、安全、合同履行情况等方面。

三、合作期限

自本合同签订之日起至厂房建设项目竣工验收合格之日止。

四、合同双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）按照约定向乙方支付监理费用；

（2）提供项目建设的有关资料，协助乙方开展监理工作；

（3）对乙方提出的合理建议和意见及时予以采纳；

（4）负责协调与工程建设有关的外部关系。

2.乙方的权利与义务

（1）按照约定向甲方提供专业的工程监理服务；

（2）对工程建设过程中的质量问题、安全隐患及时提出整改意见；

（3）定期向甲方报告工程进度、质量和安全情况；

（4）保守甲方的商业秘密。

五、价格与支付条件

1.监理费用：双方根据工程规模、监理内容等因素，协商确定监理费用为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方按以下约定向乙方支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%；

（2）工程进度达到50%时，支付监理费用的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付监理费用的40%。

六、履行期限

1.乙方自合同签订之日起开始履行监理职责；

2.厂房建设项目按照双方约定的进度进行，确保在合同约定的期限内完成。

七、违约责任

1.甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权暂停提供监理服务，直至甲方支付完毕。

2.乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任。

八、不可抗力

1.因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件带来的影响。

九、争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

附则：

本合同附件包括但不限于以下文件：

1.厂房建设项目相关资料；

2.监理费用支付凭证；

3.其他双方认为必要的文件。

签署：

甲方（盖章）：徐州华瑞房地产开发有限公司

乙方（盖章）：徐州建工工程监理有限公司

法定代表人（或授权代表）：

李明张强

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于确保甲方厂房建设项目的工程质量、进度和安全，通过乙方的专业监理服务，实现项目按期、高质量完成。具体内容包括：对厂房建设项目的设计、施工、验收等阶段进行全面监理，确保工程建设符合国家法律法规、行业标准和技术规范，及时发现并解决工程质量、进度、安全等方面的问题。

第二条定义

1.工程质量：指厂房建设项目在设计、施工、验收等阶段，满足国家及地方相关法律法规、技术规范和标准的要求。

2.工程进度：指厂房建设项目按照双方约定的工期，完成各个阶段的工作内容。

3.安全隐患：指在工程建设过程中可能造成人身伤害、财产损失的不安全因素。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业的工程监理服务，并对乙方的工作进行监督、检查。

（2）甲方应按照约定向乙方支付监理费用，不得无故拖延或拒付。

（3）甲方应提供项目建设的有关资料，协助乙方开展监理工作，并为乙方提供必要的办公和生活条件。

（4）甲方应积极配合乙方提出的合理建议和整改意见，确保工程质量和安全。

（5）甲方有权要求乙方对工程建设过程中发生的质量问题、安全事故等进行、分析，并提出处理意见。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权要求甲方提供与工程建设有关的资料，以便开展监理工作。

（2）乙方应按照约定向甲方提供专业的工程监理服务，确保工程建设符合法律法规、技术规范和合同要求。

（3）乙方应对工程建设过程中的质量问题、安全隐患进行监督，并及时提出整改意见。

（4）乙方应定期向甲方报告工程进度、质量和安全情况，并对甲方提出的疑问和需求给予解答。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程建设有关的任何信息。

（6）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用，并对甲方拖延或拒付行为采取合法措施。

（7）乙方应配合甲方处理工程建设过程中的质量问题、安全事故等，提供技术支持和服务。

第四条价格与支付条件

双方经协商，确定监理费用的总额为人民币XX万元。支付方式如下：

1.合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的30%；

2.工程进度达到50%时，甲方支付监理费用的30%；

3.工程竣工验收合格后，甲方支付监理费用的40%。

支付方式均为银行转账，乙方在收到款项后应出具相应的正规发票。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期限至厂房建设项目竣工验收合格之日止。以下为关键时间节点：

1.合同签订后，乙方立即开始履行监理职责；

2.厂房建设项目应按照双方约定的工期进行，确保各阶段工作按时完成；

3.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）若甲方未按约定时间支付监理费用，应向乙方支付迟延支付金额的0.1%作为违约金，直至支付完毕为止；

（2）若甲方无故解除合同，应向乙方支付合同总额20%的违约金；

（3）若甲方违反合同规定，导致乙方无法履行监理职责，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总额50%的赔偿金。

2.乙方的违约责任：

（1）若乙方未按约定履行监理职责，导致工程质量、安全等问题，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（2）若乙方无故解除合同，应向甲方支付合同总额20%的违约金；

（3）若乙方违反合同规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总额50%的赔偿金。

双方在履行合同过程中，应严格遵守合同条款，确保合同顺利实施。如发生违约行为，违约方应承担相应的法律责任和违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如罢工、暴乱、战争等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后及时提供相关证明文件，双方根据实际情况协商后续合同履行事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在解决争议过程中所发生的合理费用，按照最终解决方案由双方承担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、文件、资料等，应以书面形式送达对方指定的地址。如需变更地址，应提前通知对方。

2.合同变更：双方同意，合同内容的任何变更均须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同规定，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：