网上买房如何写合同范本

网上买房如何写合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX置业有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），123456789（联系电话）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址），987654321（联系电话）

合同简介：

鉴于甲方具备购房需求，乙方拥有合法销售资格的房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方自愿购买乙方位于XX省XX市XX区XX路的房产，乙方保证所售房产具备合法的产权手续，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等权利限制。

2.双方经充分协商，就房产价格、付款方式、交房时间等事项达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

二、定义

1.本合同所述“房产”系指乙方合法拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.本合同所述“交付”系指甲方按照约定条件接收房产，并办理完毕相关过户手续。

三、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权按照本合同约定的价格购买房产。

（2）甲方应按本合同约定的付款方式和期限支付购房款。

（3）甲方应在房产交付后，承担房产的维修、保养等责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权按照本合同约定的价格出售房产。

（2）乙方应保证房产的产权清晰，无任何权属纠纷。

（3）乙方应在房产交付前，负责房产的维修、保养等责任。

四、价格与支付条件

1.甲方购买房产的总价为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下付款方式支付购房款：

（1）签订本合同之日起5个工作日内，支付购房款的50%。

（2）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，支付购房款的剩余50%。

五、履行期限

1.乙方应在收到甲方首付款之日起30日内，办理完毕房产过户手续。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后10日内，完成房产的交付。

六、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

2.如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

七、不可抗力

1.双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

2.双方应积极采取合理措施，减轻不可抗力造成的影响。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付、款项结清之日终止。

十、附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同的修改、补充、解除等，均应采用书面形式。

3.本合同签订后，双方应严格按照约定履行，不得无故解除。

4.本合同签订日期：____年____月____日

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX置业有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY房地产开发有限公司

法定代表人（甲方）：张三

法定代表人（乙方）：李四

签署日期：____年____月____日

（注：本合同范本仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整，并在签订前征求专业法律人士的意见。）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就房产买卖事宜达成一致，确保甲方获得房产的合法所有权，乙方获得相应的房款。具体内容包括：房产的买卖、过户、交付、价款支付等事项，以及双方在合同履行过程中的权利、义务和责任。

第二条定义

1.房产：指甲方购买，乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX路的房产，包括房产本身及其附属设施。

2.过户：指甲方按照法律规定，将房产的所有权从乙方转移到甲方名下的过程。

3.交付：指甲方按照本合同约定条件接收房产，并办理完毕相关过户手续。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方的权力

①甲方有权按照本合同约定，购买乙方名下的房产。

②甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。

③甲方有权在房产交付后，对房产进行使用、出租、转让等合法处置。

（2）甲方的义务

①甲方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

②甲方应配合乙方办理房产过户手续，提供必要的资料和协助。

③甲方应在房产交付后，承担房产的维修、保养等责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方的权力

①乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的购房款。

②乙方有权要求甲方按照约定时间和金额支付购房款。

（2）乙方的义务

①乙方应保证所售房产具备合法的产权手续，无任何权属纠纷。

②乙方应在房产交付前，负责房产的维修、保养等责任。

③乙方应在收到甲方首付款之日起30日内，办理完毕房产过户手续。

④乙方应在房产过户手续办理完毕后10日内，完成房产的交付。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利与义务履行，确保合同的顺利实施。如有违反，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中应保持良好的沟通，共同解决可能出现的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下房产的总价格为人民币XX元（大写：XX元整）。甲方向乙方支付购房款的具体方式及时间为：

1.甲方应在本合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付购房款的50%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

2.甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付购房款的剩余50%，即人民币XX元（大写：XX元整）。

支付方式可以为银行转账、支票或其他双方认可的方式。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在收到甲方首付款之日起30日内，办理完毕房产过户手续。

3.甲方应在房产过户手续办理完毕后10日内，完成房产的交付。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果

（1）如甲方未按约定时间支付购房款，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相当于购房款10%的违约金。

（2）如甲方在房产过户过程中无故拖延或拒绝配合，导致过户不能按期完成，乙方有权要求甲方支付相当于购房款5%的违约金。

（3）如甲方在房产交付后，未按约定承担维修、保养责任，导致房产损坏，甲方应承担相应的维修费用。

2.乙方违约情形及后果

（1）如乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于购房款10%的违约金。

（2）如乙方在房产过户过程中隐瞒房产的真实情况，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

（3）如乙方在房产交付前，未按约定承担维修、保养责任，导致房产存在问题，乙方应负责修复或赔偿甲方损失。

甲乙双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。同时，违约方应赔偿对方因此产生的其他合理损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，甲乙双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，部分或全部免除受影响方的责任。

3.受不可抗力影响的一方应采取合理措施，减轻不可抗力事件造成的影响。如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

4.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

5.双方在争议解决过程中应遵守诚实信用原则，积极履行举证责任，共同维护双方的合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人送递等方式发送，发送地和接收地以双方在本合同中注明的通讯地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认后生效。

3.终止条件：除本合同另有约定外，以下情况下，任何一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

4.合同终止后，双方应根据终止前的履行情况，相互返还已收款项，并按照法律规定和合同约定承担相应的违约责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同及其附件、补充协议等，构成双方完整的合同内容，各方应严格遵守。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

签