法院物业服务合同范本

法院物业服务合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX人民法院

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX人民法院办公室电话（注明区号）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX物业服务集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX物业服务集团有限公司客户服务热线（注明区号）

合同简介：

鉴于甲方作为国家审判机关，承担着维护社会公平正义的重要职责，为了确保法院物业服务的质量和效率，提高法院工作环境，甲方决定将法院物业管理服务对外进行公开招标。乙方作为具备丰富物业管理经验的专业公司，积极响应甲方招标，并通过公平竞争，最终成为甲方物业服务的中标单位。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方提供法院物业管理服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“法院物业服务”是指乙方按照甲方要求，为甲方提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务。

1.2本合同所述“服务期间”自合同签订之日起，至合同终止或解除之日止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，具体服务内容、双方权利义务、价格支付等条款，将在后续条款中详细阐述。双方应严格遵守本合同约定，共同努力，确保法院物业管理服务的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方法院物业得到专业、高效的管理，提高法院工作环境，保障审判工作的顺利进行。具体内容包括：物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、安全保卫、消防管理等服务内容，以及与物业管理相关的其他附属服务。

第二条定义

2.1“物业管理服务”是指乙方根据甲方要求，对法院物业进行日常维护、管理、服务等工作。

2.2“服务费用”是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括基本管理费、附加服务费等。

2.3“服务期间”是指本合同自签订之日起至合同终止或解除之日止的期间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供高质量的物业管理服务。

2.甲方应向乙方支付服务费用，并按时提供必要的工作条件和支持。

3.甲方有权对乙方的服务进行监督、检查和评价，并对不符合要求的服务提出整改意见。

4.甲方应确保乙方在履行合同过程中，遵守国家法律法规和甲方内部管理制度。

5.甲方在合同期内，如需变更服务内容或要求，应提前与乙方协商。

二、乙方的权利和义务

1.乙方有权按照合同约定收取服务费用。

2.乙方应按照合同约定，提供专业、高效的物业管理服务，确保法院物业的正常运行。

3.乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和支持，以便顺利履行合同。

4.乙方应定期对物业设施设备进行检查、维护，确保其安全、可靠运行。

5.乙方负责制定并实施物业管理制度，包括但不限于环境卫生、安全保卫、消防等方面。

6.乙方应积极响应甲方的监督、检查，对发现的问题及时整改。

7.乙方应定期向甲方报告物业管理工作，包括服务情况、费用支出等。

8.乙方在合同期内，如遇到不可抗力等特殊情况，应立即通知甲方，并采取措施减少损失。

9.乙方应遵守国家法律法规，确保在提供服务过程中不侵犯他人合法权益。

直接进入正题，以下是您要求的内容：

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方提供的法院物业管理服务的价格，应按照双方通过友好协商确定的收费标准执行。

2.甲方应在收到乙方的服务费用通知后，按照约定的支付时间，即每月的第5个工作日前，将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。

3.服务费用的支付方式为银行转账，甲方应确保转账信息准确无误。

4.若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期间为叁年，自合同生效之日起计算。

2.双方应在合同服务期间内，全面履行各自的义务，确保法院物业管理服务的正常运行。

3.合同到期后，如双方无异议，且乙方未出现违约行为，本合同可自动续约，每次续约期限为一年。

第六条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定时间支付服务费用的，乙方有权暂停或终止部分或全部服务，直至甲方付清所有欠款。

3.乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：未提供服务所涉及金额×10%。

4.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方，在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同义务的，不负违约责任，双方应协商延长履行期限或采取其他补救措施。

4.如果不可抗力事件持续发生，影响合同的履行超过叁个月的，任何一方均有权书面通知对方终止合同，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

3.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

4.除非双方另有约定，争议解决过程中的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。

5.争议解决结果具有终局性，对双方均具有法律约束力。双方应遵守并执行争议解决结果。

第九条其他条款

1.任何一方需通知对方的事项，应以书面形式送达对方指定的地址。通知在送达对方指定地址之日起生效。

2.本合同的变更、解除和终止，须双方协商一致，并签订书面协议。

3.若乙方在服务期间严重违约，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

4.合同终止或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，办理合同终止或解除的相关手续。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

6.双方应遵守国家法律法规，确保合同的履行不违反法律法规的规定。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下内容：服务内容详细清单、服务费用收费标准、物业管理规章制度等。

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