中介的租房合同范本

中介的租房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房产中介有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX科技有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方作为一家专业从事房产中介服务的公司，具备丰富的房源信息和专业的中介服务团队，为乙方提供租赁房产的咨询、推荐和促成租赁交易等服务；乙方因业务发展需要，拟租赁合适的办公场所。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方同意为乙方提供租赁房产的咨询、推荐、带看、洽谈、签约等服务，直至租赁合同成立。

2.乙方同意委托甲方为其寻找合适的办公场所，并支付相应中介服务费用。

3.双方明确，甲方提供的中介服务仅限于租赁事宜，不包括其他任何附加服务。

二、合作范围与期限

1.本合同合作范围：甲方为乙方提供租赁房产中介服务，包括但不限于房源信息收集、推荐、带看、洽谈、签约等环节。

2.本合同有效期限：自双方签署之日起至乙方租赁合同成立之日止。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效，具有同等法律效力。双方应严格遵守本合同约定的各项条款，履行各自的权利与义务，共同推进租赁交易的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方为乙方提供专业的租房中介服务，包括但不限于房源信息搜集、筛选、推荐、实地带看、合同洽谈及协助签约等环节，以促成乙方租赁到合适的办公场所。具体内容包括：

1.甲方负责向乙方提供真实、准确的房源信息；

2.甲方协助乙方进行房源实地考察，提供专业意见；

3.甲方协助乙方与房东进行租赁合同的洽谈，确保双方权益；

4.甲方在租赁合同成立后，为乙方提供必要的售后服务。

第二条定义

1.房源信息：指甲方所掌握的关于出租房产的详细信息，包括房产位置、面积、租金、产权等。

2.租赁交易：指甲方协助乙方与房东达成租赁协议的过程，包括看房、洽谈、签约等环节。

3.中介服务费：指甲方为乙方提供中介服务所收取的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务

1.权力：

（1）甲方有权按照约定收取中介服务费；

（2）甲方有权要求乙方提供真实、有效的租房需求信息；

（3）甲方有权在合同有效期内，要求乙方配合甲方完成租赁交易。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息；

（2）甲方应积极为乙方寻找合适的房源，提供专业的中介服务；

（3）甲方应在租赁交易过程中，维护乙方的合法权益；

（4）甲方应在租赁合同成立后，为乙方提供必要的售后服务。

二、乙方的权力与义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确的房源信息；

（2）乙方有权在租赁交易过程中，自主决定是否与房东达成租赁协议；

（3）乙方有权在合同约定的前提下，要求甲方退还中介服务费。

2.义务：

（1）乙方应向甲方提供真实、有效的租房需求信息；

（2）乙方应按照约定支付中介服务费；

（3）乙方应配合甲方完成租赁交易，包括但不限于实地看房、合同洽谈等；

（4）乙方在租赁合同成立后，应遵守租赁合同的约定，履行相应义务。

第四条价格与支付条件

1.中介服务费：甲方为乙方提供中介服务，乙方应支付甲方相当于租赁首年租金的50%作为中介服务费。

2.支付方式：乙方应在租赁合同成立后3个工作日内，通过银行转账方式支付中介服务费。

3.支付时间：乙方应在租赁合同约定的首期租金支付日之前，支付完毕中介服务费。

4.若乙方未按照约定支付中介服务费，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为90天。

2.乙方应在合同有效期内，配合甲方完成租赁交易，如因乙方原因导致合同有效期届满时尚未达成租赁交易，甲方有权终止本合同。

3.关键时间节点：

（1）乙方提供租房需求信息后，甲方应在7个工作日内提供首批房源信息；

（2）乙方实地看房后，甲方应在15个工作日内协助乙方与房东达成租赁协议。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方若提供虚假房源信息，导致乙方损失，甲方应承担相当于中介服务费两倍的违约金。

2.甲方未按照约定时间提供房源信息或协助乙方完成租赁交易，乙方有权解除本合同，甲方应退还已收中介服务费，并支付相当于中介服务费50%的违约金。

3.甲方在合同有效期内泄露乙方个人信息，导致乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定支付中介服务费，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期违约金。

2.乙方在租赁交易过程中，故意隐瞒真实租房需求或提供虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担相当于中介服务费两倍的违约金。

3.乙方在租赁合同成立后，违反租赁合同约定，导致甲方受到房东索赔，乙方应承担相应赔偿责任。

4.乙方在合同有效期内无正当理由解除本合同，应支付相当于中介服务费50%的违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）等因素，导致一方或双方不能履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除条件：

（1）发生不可抗力事件的一方，应立即通知对方，并提供相关证明材料；

（2）双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响；

（3）在不可抗力事件发生后的30天内，双方协商解决合同履行问题。若协商不成，可根据实际情况，部分或全部免除受影响方的合同责任；

（4）不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同，但受影响方有权要求延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。

4.在诉讼过程中，双方应遵守法院的判决结果，履行相应的法律责任。

5.争议解决过程中，双方应继续履行合同其他未争议部分，维护双方合法权益。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式送达，送达地址为双方通讯地址。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更均需以书面形式进行，并经双方签字盖章确认，否则视为无效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）合同履行完毕；

（2）双方经协商一致，书面同意终止；

（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止情形。

4.合同终止后，双方应按合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可签订补