建设施工合同范本13版

建设施工合同范本13版1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建设工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑安装工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方拟投资建设位于XX省XX市XX区的XX工程项目（以下简称“本项目”），为实现项目的高效、优质建设，甲方经过严格筛选，决定将本项目的建设施工任务委托给具备相关资质和丰富经验的乙方承担。双方经过友好协商，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、合作背景与前提条件

1.甲方为依法成立并合法存续的法人，拥有本项目的投资建设权。

2.乙方为具备相应资质的建筑安装企业，具备完成本项目的能力和经验。

3.双方均承诺在签订本合同前，已充分了解并认可对方的资质、信誉、财务状况等基本情况。

4.双方确认，本合同签订后，将严格按照合同约定履行各自的义务，确保本项目顺利实施。

二、合同标的与范围

1.本合同标的为XX工程项目，包括土建、安装、装饰等工程内容。

2.乙方负责按照甲方提供的设计文件和施工图纸，完成本项目施工任务，并确保工程质量符合国家标准和行业规定。

三、合同期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、办理移交手续之日起终止。

2.双方应在本合同签订后，按照约定的时间节点，完成各自的工作任务。

四、合同价格与支付

1.双方根据本项目的实际工程量、工程难度等因素，协商确定合同总价款。

2.甲方按照合同约定的时间和比例向乙方支付工程进度款，工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金，待质保期满后无质量问题一次性支付。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）负责提供项目施工所需的设计文件、施工图纸及其他相关资料。

（2）负责办理本项目相关手续，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）按时支付合同价款，并对乙方施工过程中的质量、进度等进行监督。

（4）在合同约定的范围内，对乙方施工过程中的变更、签证等事项予以确认。

2.乙方权利与义务：

（1）按照甲方提供的设计文件、施工图纸及合同约定，施工队伍进行施工。

（2）确保工程质量和安全，遵守国家及地方的相关法律法规。

（3）按时完成工程进度，确保项目按期交付。

（4）对施工过程中发生的变更、签证等事项，及时与甲方沟通并办理相关手续。

六、违约责任

1.甲方未按约定支付工程进度款的，应承担逾期付款的违约责任。

2.乙方未按约定完成工程进度，导致项目延期交付的，应承担相应的违约责任。

3.双方违反合同约定的其他条款，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利义务，确保本项目顺利实施。

签署：

甲方（买方/出租方/委托方）：XX建设工程有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：YY建筑安装工程有限公司

签署日期：____年____月____日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方按照约定的设计、标准和要求，完成XX工程项目（以下简称“本项目”）的建设施工任务。具体内容包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等，以及相关的配套服务，确保本项目按期、优质、安全地完成。

第二条定义

1.本项目：指甲方投资的位于XX省XX市XX区的XX工程项目。

2.合同总价款：指甲乙双方协商确定的，乙方完成本项目建设施工任务所需支付的全部费用。

3.工程进度款：指甲方根据乙方完成的工程进度，按照约定比例支付的款项。

4.质量保证金：指甲方在工程竣工验收合格后，保留的用以保证工程质量的一定比例的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查和指导。

（2）甲方应按照合同约定及时提供项目施工所需的设计文件、施工图纸及其他相关资料。

（3）甲方应按时支付合同总价款，包括工程进度款和质量保证金。

（4）甲方有权要求乙方对施工过程中的变更、签证等事项予以确认，并承担相应费用。

（5）甲方应负责办理本项目相关手续，包括土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（6）甲方有权在工程竣工验收合格后，要求乙方按照约定时间办理移交手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定，向甲方收取工程进度款和质量保证金。

（2）乙方应按照甲方提供的设计文件、施工图纸及合同约定，施工队伍进行施工。

（3）乙方应确保工程质量和安全，遵守国家及地方的相关法律法规。

（4）乙方应按时完成工程进度，确保项目按期交付。

（5）乙方有权就施工过程中的变更、签证等事项与甲方进行沟通，并办理相关手续。

（6）乙方应在工程竣工验收合格后，按照约定时间办理移交手续，并承担工程质量保证责任。

（7）乙方应负责施工场地的清洁、整理，确保施工过程中对周围环境的影响降至最低。

（8）乙方应配合甲方办理本项目相关手续，提供必要的资料和证明文件。

双方在履行合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保本项目顺利进行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.双方经协商确定，本项目的合同总价款为人民币XX元整（大写：XX元整）。

2.甲方应按照以下约定向乙方支付合同总价款：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度达到30%时，支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度达到60%时，支付合同总价款的30%；

（4）乙方完成工程进度达到90%时，支付合同总价款的15%；

（5）工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的95%，剩余5%作为质量保证金。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方支付合同价款，乙方应提供合法有效的收款账户。

4.如乙方未按约定完成工程进度，甲方有权拒绝支付相应的工程进度款。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程竣工验收合格、办理移交手续之日起终止。

2.乙方应在合同生效后开始施工，并根据以下关键时间节点完成工程进度：

（1）工程开工后30日内，完成工程进度的10%；

（2）工程开工后60日内，完成工程进度的30%；

（3）工程开工后90日内，完成工程进度的60%；

（4）工程开工后120日内，完成工程进度的90%；

（5）工程开工后150日内，完成工程进度至100%。

3.如遇特殊情况导致工程进度延期，双方应协商确定延期期限。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定支付合同价款的，应自逾期之日起，按逾期金额的0.05%向乙方支付违约金；

（2）甲方未按时提供项目施工所需的设计文件、施工图纸及其他相关资料，导致工程延期，应承担相应违约责任；

（3）甲方未按时办理本项目相关手续，导致工程无法正常进行，应承担相应违约责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定完成工程进度，导致项目延期交付的，应自逾期之日起，按逾期金额的0.1%向甲方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，应承担修复费用及甲方因此而产生的损失；

（3）乙方未按照合同约定办理移交手续，应承担相应违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金金额双方协商确定。

4.双方应严格遵守本合同约定，如一方违约，另一方有权选择继续履行合同或解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时停止合同履行，待不可抗力事件消除后，恢复履行；

（2）延长合同履行期限，具体期限由双方协商确定；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方不承担违约责任。但受影响的一方应尽合理努力减轻损失，并应及时通知对方变更或解除合同。

4.不可抗力事件发生后的损失，双方按照国家相关法律法规及合同约定承担。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

3.如调解不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.双方在争议解决过程中所发生的合理费用，由败诉方承担。如双方均有责任，按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式送达对方住所或营业地点即为有效。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、重组等重大事项，影响合同履行；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的相关事宜。

5.本合同的解除不影响双方在合同解除前已形成的权利义务关系。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有