购房款转借款合同范本

购房款转借款合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：_______（仅限公司座机）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：_______（仅限公司座机）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买乙方开发的位于______市______区______路______号的住宅房产，双方在友好协商的基础上，考虑到甲方目前资金状况，双方同意将购房款转为借款，乙方同意将该房产作为借款的抵押物。在此前提下，双方达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所述“购房款转借款”是指甲方原计划用于购买乙方房产的资金，转为对乙方的借款，乙方同意将该房产作为借款的抵押物。

1.2本合同所述“房产”是指位于______市______区______路______号的住宅房产。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款详细阐述）

十、签署

（以下内容将在后续条款详细阐述）

鉴于以上合同简介，甲乙双方在明确各自权益和责任的基础上，达成以下具体条款：

（后续条款将依次阐述双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等内容）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方就甲方拟购买的房产，将购房款转为借款，乙方提供房产作为抵押，甲方向乙方提供资金支持。具体内容包括：购房款转借款的金额、支付方式、借款期限、房产抵押、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

1.购房款转借款：指甲方原计划用于购买乙方房产的资金，转为对乙方的借款。

2.抵押房产：指乙方提供的位于______市______区______路______号的住宅房产。

3.借款期限：本合同所述借款期限自合同生效之日起至约定的还款日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方提供房产作为借款的抵押。

（2）甲方应按约定的时间和金额向乙方提供借款。

（3）甲方有权在乙方履行合同义务的前提下，要求乙方按约定的期限和方式还款。

（4）甲方在合同约定的借款期限内，享有对抵押房产的优先购买权。

（5）甲方应遵守国家法律法规，确保借款资金来源合法。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，获得甲方的借款支持。

（2）乙方应将抵押房产办理抵押登记手续，确保甲方的抵押权得到保障。

（3）乙方应在约定的借款期限内，按照约定的方式向甲方还款。

（4）乙方应保证抵押房产的权属清晰，无任何法律纠纷。

（5）乙方在合同约定的借款期限内，应保持抵押房产的现状，不得随意处置。

（以下内容继续阐述双方权利与义务，包括但不限于甲乙双方的保密义务、合同变更与解除、违约责任等，共计1000字）

第四条价格与支付条件

甲方向乙方提供的购房款转借款金额为人民币______元整。支付方式如下：

1.甲方一次性将借款金额支付给乙方。

2.甲方将借款金额划转至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

开户行：______

账户名：______

账号：______

支付时间为本合同签署后______个工作日内。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，借款期限为______个月。自合同生效之日起至借款期限届满之日止，乙方应当按照约定的还款计划向甲方还款。如双方需延长借款期限，应签订补充协议。

第六条违约责任

1.甲方未能按照约定时间、金额向乙方提供借款，或违反本合同的其他约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为借款金额的______%。

2.乙方未能按照约定的还款计划向甲方还款，或违反本合同的其他约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为应还款金额的______%。

3.若乙方逾期还款超过______日，甲方有权要求提前清偿全部借款及违约金。

4.若甲方或乙方违反本合同导致合同解除，违约方应赔偿对方因此造成的损失。

5.在合同履行过程中，如发生不可抗力等法定免责事由，导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

（以下内容继续阐述违约责任，包括但不限于违约情形的认定、赔偿范围、免责条款等，共计900字）

第七条不可抗力

1.本合同所述“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。

3.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂停履行合同义务，待不可抗力事件结束后继续履行合同。

4.不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。受影响的一方应尽快采取措施减少损失。

5.不可抗力事件持续超过______日，双方均有权协商解除合同。合同解除后，双方应根据实际情况，退还已收到的款项或返还已提供的房产。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交______仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方未在规定时间内向仲裁委员会申请仲裁，或仲裁裁决未被执行，另一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址或联系方式。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后，合同予以变更。

3.终止条件：若发生以下情况之一，双方有权终止本合同：

（1）合同履行完毕。

（2）双方协商一致解除合同。

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及补充材料是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同