宿迁农村房屋买卖合同范本

宿迁农村房屋买卖合同范本1.甲方（买方）：

名称：宿迁市XX投资发展有限公司

地址：宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-xxxx-xxxx

2.乙方（卖方）：

名称：宿迁市XX农村房屋开发有限公司

地址：宿迁市XX区XX街道XX号

法定代表人：李四

联系方式：0527-xxxx-xxxx

合同简介：

鉴于甲方有意购买宿迁农村地区的房屋，用于投资及发展相关业务；乙方作为宿迁农村房屋的开发商，拥有合法的房屋所有权，并同意将所拥有的房屋出售给甲方。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方购买农村房屋一事，达成如下合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位于宿迁市XX农村地区，具体位置为XX路XX号。

2.房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX，共XX层，房屋用途为XX。

4.房屋附属设施包括但不限于水、电、气、通讯等，均齐全并符合国家规定。

二、合作背景及前提条件

1.甲方购买乙方的房屋，主要用于投资及发展农村业务，提高农村地区的经济发展水平。

2.乙方作为宿迁农村房屋开发商，拥有丰富的房屋开发经验，保证所出售房屋的质量及合法性。

3.甲乙双方均具备履行本合同所必需的资质、能力及信誉。

4.双方同意按照本合同约定的条款及条件，完成房屋买卖事宜。

三、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十一、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同范本旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利与义务，保障双方的合法权益。甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的责任，共同推进农村房屋买卖事宜的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在农村房屋买卖过程中的权利与义务，确保房屋买卖的顺利进行。具体内容包括但不限于以下方面：

1.甲方购买乙方拥有合法产权的农村房屋，用于投资及发展相关业务。

2.乙方按照合同约定，向甲方出售符合要求的房屋，并提供相关服务。

第二条定义

1.本合同中的“房屋”指位于宿迁市XX农村地区，具体位置为XX路XX号的房屋。

2.“房屋买卖”指甲方购买乙方拥有合法产权的房屋，乙方将房屋所有权及使用权转让给甲方。

3.“附属设施”包括房屋内的水、电、气、通讯等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定，购买乙方拥有的房屋。

2.甲方应在合同约定的期限内支付购房款，并承担购房过程中产生的税费。

3.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

4.甲方应在房屋交付后，依法办理房屋所有权转移登记手续。

5.甲方应按照国家法律法规规定，合理使用房屋，不得改变房屋用途。

6.甲方在房屋使用过程中，应遵守物业管理规定，维护房屋及附属设施的正常使用。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定，向甲方出售房屋。

2.乙方应保证所出售房屋的合法性，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

3.乙方应在房屋交付前，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明材料。

4.乙方应按照合同约定，及时将房屋交付给甲方，并协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。

5.乙方负责解决房屋买卖过程中出现的问题，确保甲方权益不受损害。

6.乙方应在合同约定的期限内，协助甲方办理附属设施过户手续，确保房屋正常使用。

第四条价格与支付条件

1.甲方购买房屋的总价格为人民币XX万元整（大写：XX万元整）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款：

（1）合同签订后，甲方支付购房款的30%作为定金；

（2）房屋交付前，甲方支付购房款的50%；

（3）剩余20%的购房款，甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付。

3.甲方支付购房款的方式可为银行转账、支票等形式，具体支付方式由双方协商确定。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效后XX个工作日内，将房屋交付给甲方。

3.甲方应在房屋交付后XX个工作日内，向乙方支付剩余的购房款。

4.双方应在房屋交付之日起XX个月内，完成房屋所有权转移登记手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按照合同约定的期限支付购房款，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。

2.若甲方在合同约定的履行期限内，无故拒绝接收房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的20%作为违约金。

3.若甲方未按照合同约定，办理房屋所有权转移登记手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的10%作为违约金。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方未按照合同约定，按时交付房屋，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期部分金额的千分之五作为违约金。

2.若乙方在合同履行过程中，提供的房屋存在质量问题或权利纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的20%作为违约金。

3.若乙方未按照合同约定，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的10%作为违约金。

双方应严格遵守本合同的约定，如一方发生违约行为，另一方有权按照本条规定要求违约方承担相应的违约责任。同时，双方同意在合同履行过程中，友好协商解决可能出现的违约问题。

第七条不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、恐怖袭击等）以及国家政策调整等无法预见、无法避免且对一方或双方履行合同产生重大影响的情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。在不可抗力事件持续期间，双方的责任将根据以下原则处理：

（1）若不可抗力事件导致合同无法履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

（2）若不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方应就未履行部分进行协商，合理分担责任。

（3）在不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时通知对方。如受影响一方未履行通知义务，导致对方损失，应承担相应责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方均有权将争议提交至宿迁市房地产纠纷调解委员会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意将争议提交至宿迁市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

6.在争议解决期间，双方仍应继续履行合同中未涉及争议的部分。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式送达对方指定的地址。一经送达，即视为已通知对方。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同的能力；

（3）不可抗力事件导致合同无法履行。

4.法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

2.本合同自双方签字（