房租转租三方合同范本

房租转租三方合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：该公司注册地所在地的通信地址及邮政编码

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房屋租赁有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：该公司注册地所在地的通信地址及邮政编码

合同简介：

鉴于甲方是拥有合法产权的房屋所有权人，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产（以下简称为“该房产”），且甲方已将该房产出租给乙方，双方签订了《房屋租赁合同》，乙方拥有该房产的承租权。

鉴于乙方因业务发展需要，拟将承租的该房产的部分面积转租给第三方（以下简称为“丙方”），丙方愿意承租该部分面积。为明确三方在转租过程中的权利和义务，经甲、乙、丙三方协商一致，特订立本合同。

本合同三方当事人应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同遵守本合同所列条款。

本合同的签订旨在确保甲方作为房产所有权人的权益不受侵害，同时保障乙方作为原承租人的合法权益，并确保丙方作为转租承租人的利益。

甲、乙、丙三方在此明确，本合同的签订并不改变甲方与乙方原签订的《房屋租赁合同》的效力，乙方仍需按照原租赁合同的约定向甲方履行合同义务。同时，乙方与丙方之间的转租关系应受本合同的约束。

本合同生效后，甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护合同关系的稳定和健康发展。

本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

本合同的签订，旨在规范甲、乙、丙三方在转租过程中的行为，保障各方合法权益，促进房屋租赁市场的健康发展。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲、乙、丙三方在房产转租过程中的权利义务关系，确保房产转租行为的合法性、合规性。具体内容包括：甲方同意乙方将承租的房产部分面积转租给丙方，丙方支付租金并按照约定使用房产；乙方负责转租事宜，确保转租行为的顺利进行；甲、乙、丙三方共同遵守本合同的约定，维护各自合法权益。

第二条定义

1.该房产：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的房产。

2.转租：指乙方在承租期内，将承租的该房产部分面积出租给丙方使用的行为。

3.承租期：指甲方与乙方原租赁合同约定的租赁期限。

4.转租租金：指丙方根据本合同约定，向乙方支付的租赁该房产部分面积的租金。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金。

2.甲方应确保该房产的权属清晰，无任何权利瑕疵，并对该房产的安全、消防、环保等方面承担责任。

3.甲方应在合同签订后，配合乙方办理转租相关手续。

4.甲方不得干预乙、丙双方在转租过程中的正常经营活动，但有权要求乙、丙双方遵守本合同的约定。

5.甲方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助丙方办理退租手续。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权按照本合同的约定收取转租租金。

2.乙方应确保转租行为的合法性，对丙方使用该房产的行为进行监督和管理。

3.乙方应及时向甲方支付原租赁合同约定的租金。

4.乙方负责转租期间的维修、保养等事宜，并确保该房产符合租赁用途。

5.乙方应在租赁期满或本合同提前终止时，协助丙方办理退租手续。

三、丙方的权利与义务：

1.丙方有权按照本合同的约定使用该房产，并享有租赁期内该房产的使用权。

2.丙方应按照本合同的约定支付转租租金，并遵守乙方的管理规定。

3.丙方在租赁期间应合理使用该房产，不得改变房产的结构和用途，如有损坏，应承担修复责任。

4.丙方应在租赁期满或本合同提前终止时，按照约定将房产交还给乙方。

甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定行使权利、履行义务，共同维护合同关系的稳定和健康发展。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.丙方应按照本合同约定，向乙方支付转租租金，租金标准为每月人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.丙方应在每月的第一个工作日前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户，支付方式为银行转账。

3.如丙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付逾期金额千分之五的滞纳金。

4.乙方应在收到丙方租金后，及时向甲方支付原租赁合同约定的租金。

第五条履行期限

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.丙方承租期限自合同生效之日起，至合同约定的租赁期满之日止。

3.丙方应在合同期满或提前终止时，按照约定将房产交还给乙方。

4.关键时间节点：

a)每月第一个工作日：丙方向乙方支付当月租金。

b)合同期满前一个月：甲、乙、丙三方协商是否续约。

c)合同提前终止时：丙方按照约定将房产交还给乙方。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.如甲方未按照约定提供符合租赁条件的房产，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任：

1.如乙方未按照约定提供符合租赁条件的房产，应承担违约责任，向丙方支付违约金人民币XX元（大写：XX圆整）。

2.如乙方未按时将丙方支付的租金转交给甲方，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如乙方在租赁期间未尽到维修、保养义务，导致丙方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、丙方的违约责任：

1.如丙方逾期支付租金，应按照本合同第四条约定的标准支付滞纳金。

2.如丙方未按照约定使用该房产，导致房产损坏或违反相关法律法规的，应承担修复或赔偿责任。

3.如丙方在租赁期满或合同提前终止时，未按照约定将房产交还给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX圆整）。

甲、乙、丙三方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。如有争议，可按照本合同约定的争议解决方式解决。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知其他方，并提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件后，受影响的一方在履行合同过程中，可以部分或全部免除责任。但受影响方应尽力采取合理措施减轻损失，并及时通知其他方。

4.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，尽快恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，甲、乙、丙三方应友好协商解决。

第八条争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.在履行本合同过程中，如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过友好协商解决。

3.如协商不成，甲、乙、丙三方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

4.如调解不成，甲、乙、丙三方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。

5.仲裁裁决是终局的，对甲、乙、丙三方均具有法律约束力。

6.争议解决过程中，除争议部分外，甲、乙、丙三方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：甲、乙、丙三方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如通过快递、挂号信等方式送达，送达之日起视为已通知。

2.合同变更：甲、乙、丙三方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经三方签字（或盖章）确认，具有与本合同同等的法律效力。

3.终止条件：如发生以下情况，任何一方均有权提前终止本合同：

a)丙方逾期支付租金，经乙方催告后仍不支付的。

b)甲、乙、丙三方协商一致，决定提前终止合同的。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的。

d)其他法律法规规定的合同终止情形。

4.合同终止后，甲、乙、丙三方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a)该房产的产权证明文件复印件。

b)甲方与乙方的原租赁合同复印件。

c)