个人承包土地买卖合同范本

个人承包土地买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX土地开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李四（个人）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四（本人）

联系方式：XX省XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家专业从事土地开发、经营的企业，具备丰富的土地开发经验和雄厚的资金实力；乙方为拥有XX省XX市XX区XX号土地使用权的个人，且自愿将土地转让给甲方。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方购买乙方拥有的土地使用权事宜，达成如下协议：

一、背景及前提条件

1.乙方合法拥有位于XX省XX市XX区XX号土地的使用权，土地面积为XX平方米，土地性质为国有出让土地，用途为商业、住宅。

2.甲方对上述土地进行了充分和了解，确认土地权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务及其他权利限制。

3.甲乙双方同意按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限等条件，完成土地使用权转让手续。

4.本合同的签订及履行，不违反我国法律法规的强制性规定，不损害国家、集体、第三人利益。

二、双方合作内容

甲乙双方就乙方拥有的土地使用权进行转让，甲方支付转让款，乙方协助甲方办理土地使用权过户手续。

三、合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方向乙方购买位于XX省XX市XX区XX号土地的使用权。合同涉及的具体内容包括但不限于：土地使用权的转让、土地使用权过户手续的办理、转让款的支付、双方在合同履行过程中的权利与义务等。

第二条定义

1.土地使用权：指乙方拥有的位于XX省XX市XX区XX号土地的使用权，包括土地上的建筑物、构筑物及附属设施。

2.转让款：指甲方根据本合同约定向乙方支付的购买土地使用权的款项。

3.过户手续：指甲方与乙方共同办理的土地使用权过户相关手续。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权在合同生效后，按照约定向乙方支付转让款，获得土地使用权。

2.甲方有权要求乙方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，协助办理土地使用权过户手续。

3.甲方应按照本合同约定的价格、支付方式、履行期限向乙方支付转让款。

4.甲方在土地使用权过户后，应依法使用土地，不得违反土地用途管制规定。

5.甲方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的其他义务。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定，收取甲方支付的转让款。

2.乙方应向甲方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，协助甲方办理土地使用权过户手续。

3.乙方应保证土地使用权权属清晰，不存在任何法律纠纷、债权债务及其他权利限制。

4.乙方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，诚实守信，履行合同约定的其他义务。

5.乙方在土地使用权过户后，应协助甲方处理与土地使用权相关的事宜，如物业、水电等费用的结算。

6.乙方在合同约定的履行期限内，不得擅自变更土地使用权转让事宜，如有特殊原因需提前通知甲方，并经双方协商一致。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定土地使用权转让价格为人民币XX万元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同生效之日起5个工作日内，向乙方支付转让款的50%作为定金。

2.甲方应在本合同生效之日起30日内，向乙方支付剩余的50%转让款。

3.甲方支付转让款的方式为银行转账，乙方应在收到款项后3个工作日内出具收据。

4.若甲方未按约定支付转让款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相应的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30日。

2.甲方应在合同生效之日起30日内完成土地使用权过户手续。

3.乙方应在合同生效之日起10日内，向甲方提供土地使用权证、身份证明等相关资料，协助办理土地使用权过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成土地使用权转让及过户手续。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定支付转让款的，应向乙方支付逾期付款金额的每日千分之五作为违约金。

2.甲方未按约定完成土地使用权过户手续的，应承担因延迟过户所产生的全部费用。

3.甲方违反合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定提供土地使用权证、身份证明等相关资料的，应向甲方支付逾期提供资料金额的每日千分之五作为违约金。

2.乙方未按约定协助甲方办理土地使用权过户手续的，应承担因延迟过户所产生的全部费用。

3.乙方隐瞒土地使用权存在的法律纠纷、债权债务及其他权利限制的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

4.乙方在合同履行过程中，如存在欺诈、胁迫等行为，导致合同无法正常履行的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中免除责任。但受影响方应在不可抗力事件消除后，尽快恢复合同履行。

4.如果不可抗力事件持续超过90日，双方均有权终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续遵守合同的其他条款，除争议部分外，各自履行合同义务。

5.争议解决过程中产生的律师费、仲裁费、诉讼费等费用，由败诉方承担。如双方都有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地以本合同记载的通讯地址为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：如一方严重违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

4.合同解除：双方同意，在合同履行过程中，如出现法定解除事由或其他双方约定的解除事由，任何一方均有权解除合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于土地使用权证复印件、身份证明复印件等，附件为本合同不可分割的