2024年住宅房屋租赁合同格式范文（二篇）

第8页共8页2024年住宅房屋租赁合同格式范文第十二条房屋及设施维护(一)乙方在使用期间，应妥善保管房屋及其附属设施。如因乙方的疏忽或不当使用导致损坏或故障，乙方有责任进行维修或赔偿。如乙方拒绝维修或赔偿，甲方有权代为执行，相关费用由乙方承担。(二)对于因自然损耗或合理使用造成的房屋及其附属设施的损耗，乙方无需承担责任。第十三条转租规定(一)未经甲方书面同意，乙方不得在租赁期内将房屋部分或全部转租。(二)如乙方进行转租，需与接受转租方签订书面转租协议。(三)若接受转租方对房屋及其附属设施造成损坏，乙方需向甲方承担赔偿责任。第十四条所有权变动(一)租赁期间，若甲方决定转让房屋，应提前____日以书面形式通知乙方。在同等条件下，乙方有优先购买权。(二)租赁期内，如房屋所有权发生变动，本合同对乙方与新所有权人同样具有法律约束力。第十五条合同解除(一)甲乙双方经协商一致，可解除本合同。(二)出现以下情况之一，本合同终止，双方无需承担违约责任：1.房屋因城市规划被纳入拆迁范围。2.因不可抗力如地震、火灾导致房屋毁损或灭失。(三)甲方有以下行为之一，乙方有权单方面解除合同：1.逾期____日未交付房屋。2.提供的房屋不符合合同约定，严重影响乙方使用。3.不履行维修义务，导致乙方无法正常使用。4.房屋存在安全隐患或影响乙方健康。(四)乙方有以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：1.拖欠租金达____日。2.欠缴各项费用达____元。3.未经许可改变房屋用途。4.擅自改动或损坏房屋主体结构。5.未经允许转租给第三方。6.利用房屋从事违法行为。(五)至(八)条中，各方应根据具体情况支付相应比例的月租金作为违约金，或按照约定退还租金余额并支付违约金。第十六条无权代理甲方代理人代为签订本合同时，应严格遵循甲方的授权委托书或出租代理合同的授权范围。超出授权范围的行为，未经甲方书面确认，对甲方不具法律效力。第十七条争议解决合同执行中产生的争议，双方应优先尝试协商或申请调解解决。协商或调解无果，可向____人民法院提起诉讼，或依据另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。第十八条其他约定(一)_________________________。(二)_________________________。(三)_________________________。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，一式____份，甲方持有____份，乙方持有____份。合同生效后，任何内容的变更或补充应以书面形式进行，并作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方签名或盖章：乙方签名或盖章：身份证号码：_____身份证号码：_____2024年住宅房屋租赁合同格式范文（二）出租方：(以下称甲方)：身份证号：承租方：(以下称乙方)：身份证号：根据相关法律法规，甲乙双方秉持平等、自愿、互惠原则，经协商一致，甲方同意将其拥有使用权和管理权的房屋出租给乙方，双方就此达成以下协议。第一条房屋基本状况一、甲方所拥有的房屋（以下称该房）位于，建筑面积平方米，未经装修，位于第层，总层数为层。二、房屋产权情况：房屋所有权人（购买人）为。甲方保证在签署本协议时，房屋无产权纠纷，所有按揭、抵押债务、税项等已全部处理完毕。如租赁期间出现未清事项，由甲方承担全部责任，并赔偿乙方因此产生的经济损失。第二条房屋用途该房屋用途为租赁住房。未经双方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条租金、租期、支付方式及期限一、租赁期为一年，自年月日至年月日止。若需提前终止合同，须提前个月书面通知对方，经双方协商后签署终止协议。在终止协议签署前，本合同持续有效。同时，需支付总租金的违约金。二、租赁期内，房屋租金为人民币￥1000.00元（大写：壹仟零佰零拾零元整），按季度支付，每季度初日内，乙方应向甲方支付租金。甲方不得无故调整租金。三、乙方租赁期间，所有因居住产生的费用（如水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费等）由乙方承担，其中采暖费需在年月日前付清。租赁结束时，乙方需结清所有费用。四、乙方需预付￥1000元作为保证金，租赁期间，此保证金不用于抵扣任何费用。合同终止，若乙方未损坏财物，且已结清所有费用，甲方应全额退还保证金。第四条装修及房屋结构变动甲方同意在不改变房屋结构的前提下，乙方可进行适当装修，所有费用由乙方承担。合同期满后，乙方享有优先续租权，续租租金将根据当地市场情况进行调整。第五条租赁期满处理一、如需调整租金或合同条款，需在租赁期满前日通知对方，未通知则视为本协议有效。二、租赁期满终止时，乙方须按时搬出所有物品。搬出后日内，若房屋内仍有遗留物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。第六条免责条款因不可抗力导致房屋损坏或给乙方造成损失的，双方均不承担责任。第七条争议解决如在执行本合同过程中发生争议，双方应通过协商解决；协商无果时，任何一方有权向法院提起诉讼。第八条其他条款一、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。二