2024年交易二手房协议常用版（二篇）

第2页共2页2024年交易二手房协议常用版抵押人（甲方）：_____住址：_____抵押权人（乙方）：_____住址：_____身份证号码：_____鉴于甲方因____原因，向乙方申请借款，双方经平等、自愿协商，甲方愿以其自有财产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保，乙方同意提供双方商定的借款额给甲方。现就相关事宜达成如下协议：第一条、借款金额：人民币_____元整（￥：_____元）。第二条、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。甲方须在期限届满之日清偿全部借款。第三条、甲方以其坐落于____（建筑面积：____平方米，产籍号）的自有房屋作为抵押物，向乙方提供担保。本协议项下的抵押物应办理抵押权登记手续（即办理房屋他项权利证）。待抵押权设定完成后，乙方将一次性支付全部借款给甲方。第四条、办理抵押权设定登记所需的印花税、登记费及代办费均由甲方承担。抵押权设定登记完成后，该房屋的所有权证书及他项权利证明书均由乙方收执。第五条、抵押担保范围：包括但不限于主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和为实现担保物权所支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费等费用。第六条、借款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。第七条、甲方承诺在合同规定的期限内按期还本付息。第八条、抵押期限自本协议生效之日起至借款本息全部清偿之日止。第九条、若甲方在借款期限届满前后还清全部借款，乙方应配合甲方办理抵押权注销登记手续，不得无故拖延。第十条、本协议签订后，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物出租、出售、转让、再抵押或以其他方式处分。第十一条、违约责任：如一方违反本协议约定，违约方应向守约方支付借款总额30%的违约金。第十二条、若甲方未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，以拍卖所得抵偿借款本息。若拍卖所得不足以抵偿全部借款本息，乙方仍有权向甲方追偿，直至甲方还清全部本息。第十三条、双方应协商解决本协议履行过程中出现的问题，如协商不成，可向本协议履行地人民法院提起诉讼。第十四条、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房产交易中心留存一份。第十五条、本协议自甲乙双方签章之日起成立，办理抵押权登记后生效。甲方：_____乙方：_____日期：____年____月____日2024年交易二手房协议常用版（二）身份证号码：______根据《中华人民共和国民法典》中关于二手房买卖的相关条款，以及《中华人民共和国____市房地产管理法》和其他相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产事宜，达成以下二手房买卖合同，以资共同遵守。第一条：乙方同意购买甲方位于____市____区_____的房产，该房产建筑面积为____平方米。第二条：上述房产的交易价格为：单价人民币_____元/平方米，总价人民币_____元整。本合同签订之日，乙方应向甲方支付人民币_____元整作为购房定金。第三条：付款时间与办法：1.双方同意以银行按揭方式付款，并在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付甲方首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整。剩余房款人民币_____元整将通过银行按揭方式支付，并在银行放款当日付给甲方。2.若双方同意以一次性付款方式付款，则在房地产交易中心缴交税费当日，乙方支付甲方首付款人民币____拾_____万____仟____佰____拾_____元整，剩余房款人民币_____元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条：甲方应在收到乙方全额房款之日起_____天内，将交易的房产全部交付给乙方使用，并在交房当日结清相关费用。第五条：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经协商，交易税费由____方承担，中介费及代办产权过户手续费由____方承担。第六条：违约责任：若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条：合同主体：1.甲方为_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方为_____，代表人为_____。第八条：本合同如需办理公证，应经国家公证机关_____公证处公证。第九条：本合同一式若干份，甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，____市房地产交易中心一份，_____公证处各一份。第十条：在履约过程中发生的争议，双方应通过协商、诉讼方式解决。第十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章后与本合同具有同等法律效力。第十二条：双方约定的其他事项：出卖方_____，购买方_____。身份证号码：______；______地址：______；______邮编：______；______电话：______；______代理人：______；______身份证号码：___