2024年共有二手房屋买卖合同范文（四篇）

第3页共3页2024年共有二手房屋买卖合同范文卖方：______（以下简称甲方）身份证号：______买方：______（以下简称乙方）身份证号：______依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房事宜，达成如下协议：第一条甲方所售房屋基本情况1.甲方所售房屋所有权证号为____号，房屋土地使用权证号为____号；2.房屋位于____区____路（街）____号，结构为_____；3.房屋建筑面积为____平方米；4.附属设施包括：__________________________。第二条房屋价格及税费1.双方议定，房屋总价为（人民币）____拾____万____仟____佰元整（含附属设施费用）；2.交易税费由____方承担。第三条付款方式（此处具体付款方式应明确列出，但原文未提供，故保持空白）第四条房屋交付甲、乙双方在房地局交易所完成过户手续（含税费缴纳）后____日内，甲方应将房屋交付乙方。如遇不可抗力导致甲方逾期交房，交房时间可相应顺延。第五条乙方逾期付款责任乙方未按约定方式付款，每逾期一日，需按逾期金额的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担交易税费及购房款____%的违约金。第六条甲方逾期交房责任甲方未依第四条约定时间交付房屋，每逾期一日，需按购房总价的_____支付违约金。逾期超过一个月的，视为甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担交易税费及房价____%的违约金。第七条产权与财务保证甲方保证交接时房屋无产权及财务纠纷。如交接后发现此前存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责任。第八条补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第九条争议解决合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效本合同自甲、乙双方签字之日起生效。第十一条合同份数本合同一式五份，甲、乙双方各执一份，其余三份交相关部门存档。甲方（签章）：______乙方（签章）：______住址（工作单位）：______住址（工作单位）：______联系电话：______联系电话：__________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋买卖合同范文（二）甲乙双方在平等协商基础上，为达成房屋交易，订立如下协议：甲方，作为出售方，同意将依据拆迁补偿所得的位于____小区____幢____室____单元，建筑面积为____平方的中套住宅，以及____幢____号____单元的自行车库，面积为____平方，转让给乙方。甲方确认以____元的价格将上述分配房出售给乙方。乙方应支付的总房款为____元，首付款为____元，剩余款项应在____年____月____日之前一次性付清，逾期则甲方有权取消本协议，由此产生的责任由乙方自行承担。在____小区集中办理房产证时，甲方必须全力配合完成房产过户至乙方名下的一切手续。办理房产证、土地证及过户过程中产生的所有费用由乙方承担，甲方不承担任何经济费用。甲方在____小区出售房屋后，无权在经济上干涉或向乙方收取额外费用。甲方房产证办理完毕后，应无条件协助乙方完成房产证等证件的过户，且不得向乙方收取费用。如____小区的房产证和土地证已办理完成，甲方应直接将证件过户至乙方名下，但过户过程中产生的费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。在____小区的房产证和土地证尚未办理的情况下，甲方无权从乙方处收回已售房屋。乙方付清全部房款后，甲方需配合乙方清理并交付所有拆迁安置证件。乙方付清房款后，甲方应将房屋钥匙交给乙方，即视为合同生效。双方应严格遵守本协议的每一条款，任何一方违反协议，应向守约方支付违约金人民币捌万元整(8万元)。本合同一式两份，自双方签字之日起生效，双方各执一份，以此为凭。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_________年____月____日____年____月____日2024年共有二手房屋买卖合同范文（三）甲方（出卖人）：_____立契人：_____乙方（承买人）：_____依据国家房地产法律法规与政策规定，经双方协商一致，就下述房地产买卖事宜自愿订立本契约，以资共同遵守。一、甲方自愿将其位于____区____的房地产（房屋建筑面积大写为____平方米，附带物_____;土地使用面积____平方米）出售予乙方。乙方已充分了解该房地产状况，并愿意购买。二、双方议定该房地产成交价为人民币大写_____，即￥____元。乙方于契约签订后向甲方预付定金大写____元。待房地产交易管理机关审核批准成交后，乙方需将剩余价款全额支付给甲方。付款方式如下：_____。三、双方商定，甲方将于____年____月____日正式将上述房地产交付给乙方。四、甲方在将上述房屋及其附属物移交给乙方的同时，该房屋及其附属物所占用的土地使用权也一并转移给乙方。乙方同时承担对该房地产共有部位的使用权及维修保养责任。五、甲方保证该房地产权属清晰。若发生与甲方相关的产权纠纷或债权债务问题，概由甲方负责解决，并承担由此产生的民事责任及赔偿乙方因此遭受的经济损失。六、关于违约责任：若乙方中途悔约，则无权要求甲方返还定金；若甲方中途悔约，则需在悔约之日起七日内退还乙方定金，并另向乙方支付相当于定金金额的违约金。如乙方未能按期支付购房款，或甲方未能按期交付房地产，每逾期一日，违约方需向对方支付相当于房地产价款千分之一的滞纳金。七、本契约执行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，提交潍坊仲裁委员会进行仲裁。八、办理该房地产交易监理手续所需缴纳的税费，由甲乙双方依据相关规定各自承担。九、本契约未尽事宜，双方可另行商定，并签订补充协议。该补充协议经双方签字盖章后，与本契约具有同等法律效力。十、本契约自双方签字盖章并经房地产交易管理机关审核批准之日起生效。十一、本契约一式____份，甲乙双方各执一份，房地产交易管理机关留存一份。十二、双方约定的其他事项：_____甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____法定代表人（签章）：_____法定代表人（签章）：_____经办人（签章）：_____经办人（签章）：_____地址：_____地址：_____2024年共有二手房屋买卖合同范文（四）房屋交付时需遵循以下严格流程：1.卖方与买方需共同对房屋附属设施、装修装饰、相关物品等进行详细验收，记录水电气表读数，交接附件一所列物品，并在清单上签字确认。2.卖方需移交房屋房门钥匙。3.确认户口迁出手续已完成。4.支付本合同规定的相关费用。5.完成本合同规定的其他必要事项。上述所有手续均须完成，方视为房屋验收交接正式结束。第八条明确规定，本合同签订后，若卖方擅自将该房屋再售予第三人，导致买方无法取得房屋所有权证，买方有权解除本合同。卖方应在收到解除通知之日起____日内退还买方全部已付房款，并支付相当于买方已付房价款一倍的违约金。第九条关于税费缴纳，明确土地增值税由卖方承担，契税由买方承担。其他交易税费，除另有约定外，均按政府规定由买卖双方分别承担。第十条违约责任条款详尽如下：一、逾期交房责任：1.若卖方未能在合同规定期限内交付房屋（不可抗力因素除外），逾期在____日内的，应按日计算向买方支付已交房款万分之__的违约金，并于实际交付之日起__日内支付。合同继续履行。2.逾期超过____日的，买方有权解除合同。买方选择退房的，卖方应在收到退房通知之日起__日内退还全部已付房款，并支付相当于买方已付款__%的违约金。二、逾期付款责任：1.若买方未能在合同规定时间内支付款项，逾期在__日内的，应按日计算向卖方支付逾期应付款万分之__的违约金，并于实际支付之日起__日内支付。合同继续履行。2.逾期超过__日的，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应在收到解除合同通知之日起__日内支付逾期应付款的违约金，并由卖方退还买方全部已付款。第十一条不可抗力条款详细规定了不可抗力事件的定义、通知义务、影响消除及合同处理方式。第十二条争议处理方式明确为双方协商或调解，协商调解不成时，依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条合同解释条款指出，对于合同未尽事宜或条款不明确之处，双方应根据合同原则、目的、交易习惯及关联条款进行合理解释，该解释具有约束力，除非与法律或本合同相抵触。第十四