2024年兴义市门面出租合同标准版本（三篇）

第4页共4页2024年兴义市门面出租合同标准版本一、租金拖欠与优先承租权若承租方累计拖欠租金达到约定天数，需承担违约金责任，违约金金额为元。租赁期限届满后，若出租方决定继续出租该房屋，承租方享有优先承租权，但租金水平需依据当时市场物价及周边门市租金变动情况，经双方友好协商后进行合理调整。二、租金支付条款1.租金设定为每年人民币元（大写：万仟元整）。2.承租方应以现金形式支付租金，支付周期为每年一次，并需提前一个月，即于____年____月____日前将租金交至出租方。3.承租方应严格遵循约定的租金支付时间。若无故拖延，出租方有权按日加收滞纳金，滞纳金比例为实欠租金的%。三、租赁期间房屋维护房屋交付承租方后，其装修及日常修缮责任由承租方自行承担，出租方不承担任何责任。同时，承租方的经营活动与出租方无关。租赁期满或双方协商解除合同时，承租方应保持房屋及装修现状，不得破坏房屋结构及已装修部分。四、费用承担1.物业管理费由承租方直接向物业管理公司缴纳。2.水电费由承租方自行承担，起始读数分别为水表____度、电表____度，此后产生的费用均由承租方负责至合同期满。3.租赁期间，因承租方原因导致的房屋质量或内部设施损坏（包括但不限于门窗、水电等），维修费用由承租方承担。4.承租方使用该房屋进行商业活动所产生的其他费用（如电话、宽带、有线电视等设备安装费用），均由承租方自行缴纳。五、合规经营与责任承租方应严格遵守国家法律法规，服从相关管理部门的管理，在合法经营范围内开展业务。如发生违法乱纪行为或不服从管理的情况，由此产生的一切后果由承租方自行承担。情节特别严重时，出租方有权单方面终止合同并没收押金。六、费用自理承租方在租赁期间内，需自行承担工商管理费、税金、水电费、设施维修费、卫生费（如使用收费厕所）等各项费用。从事餐饮业的承租方还需特别注意环境卫生及下水道畅通问题，如下水道堵塞则需与受影响的其他餐饮业主共同承担疏通费用。七、防火防盗与责任事故承租方应负责租赁房屋内的防火、防盗及“门前三包”等工作。若因“门前三包”不合格导致出租方受到管理部门处罚的，出租方有权对承租方处以____元罚款并从押金中扣除。同时，承租方需对租赁期间内发生的责任事故负责赔偿损失；情节特别严重的将移送司法部门处理。八、设施保管与改造限制承租方应妥善保管出租方的各项设施设备，如有损坏需照价赔偿（从押金中扣除）。未经出租方书面同意，承租方不得对房屋整体结构进行改造（如打墙、开门、开窗等）。若需对房屋外观进行装修，则需事先征得出租方书面同意；否则出租方有权收回房屋并没收押金。九、合同变更与转租1.若出租方将房屋所有权转让给第三方时，本合同对新的房屋所有者继续有效。出租方出卖房屋前需提前3个月通知承租方；在同等条件下承租方享有优先购买权。2.租赁期间内若承租方因转让或其他原因需将房屋转租给第三方使用的，必须事先以书面形式向出租方提出申请并获得书面同意。转租后第三方即成为本合同的新承租方并承担原承租方的所有权利和义务。十、违约责任与赔偿1.若出租方在承租方未违约的情况下提前解除合同或转租他人则视为出租方违约并需赔偿违约金元。2.若承租方在出租方未违约的情况下提前解除合同则视为承租方违约并需赔偿违约金元。3.承租方擅自将房屋转租他人使用的视为违约行为并需支付违约金元；同时若因此造成房屋损坏的还需负责修复或赔偿损失。十一、免责条款因不可抗力自然灾害导致房屋损毁或承租人损失的双方互不承担责任。若承租方因不可抗力自然灾害无法继续使用房屋的需立即书面通知出租方。十二、争议解决本合同在执行过程中如发生争议双方应首先通过友好协商解决；协商不成时可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。十三、补充条款本合同未尽事宜双方应在法律允许的范围内进行友好协商并作出补充规定；补充规定与本合同具有同等法律效力。十四、合同生效与份数本合同自2024年兴义市门面出租合同标准版本（二）出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经双方友好协商并达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。一、甲方同意将其合法拥有的门面房出租给乙方使用，同时，该门面房内的所有设施（包括但不限于卷闸门、电线、灯管、开关、水管、地板、楼梯、扶手等），在现有完好状态下移交给乙方进行管理与使用。二、租赁期限设定为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。在此期间内，房租价格保持不变。租赁期限届满后，若乙方有续租意愿，需提前一个月以书面形式向甲方提出申请，甲方在同等条件下应优先考虑乙方的续租请求。三、关于租金及支付方式，双方约定年租金为____元，该租金需分两次缴清。首次支付金额为____元。乙方应按时缴纳租金，如逾期未付，甲方有权单方面终止本合同，并无条件收回门面房，同时乙方已支付的押金不予退还。四、水电及煤气费用由乙方根据实际使用量自行承担。乙方需单独安装水、电、煤气表，并按照自来水公司、电业局及煤气公司的收费标准进行缴费。门面房的物业费、卫生费等也由乙方按时向物业公司缴纳，甲方不承担任何相关费用。五、在签订本合同时，乙方需向甲方支付押金____元（不计利息）。租赁期间内，押金不得用于抵扣租金。租赁期满且乙方交清所有费用且门面房内部结构未发生变动的情况下，甲方应全额退还押金。若乙方对门面房结构进行了改动，则需恢复原状后方可获得押金退还。六、若本协议租期届满且乙方未选择续租，则乙方需在租期结束后的第二天内搬离该门面房。如乙方未按时搬离，甲方对乙方遗留在门面房内的所有物品不承担任何存放或保管责任。七、乙方在租赁期间内应严格遵守国家法律法规及关于暂住人口管理的相关规定。乙方及其家人的安全（包括人身安全及财产安全）均由乙方自行负责，甲方不承担任何相关责任。八、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方签字：_____________乙方签字：_____________日期：____年____月____日2024年兴义市门面出租合同标准版本（三）本合同涉及的门面转让事宜如下。门面转让合同转让方(甲方)：_____身份证号码：_____受让方(乙方)：_____身份证号码：_____房东(丙方)：_____身份证号码：_____甲、乙、丙三方经充分协商，就门面转让事宜达成共识：一、丙方确认并同意甲方将其位于_____街(路)____号的门面转租给乙方，门面建筑面积为____平方米。丙方保证乙方在原有租赁合同中享有同等权利和义务，甲方租期届满后，租期将按原协议自动顺延年，并由乙方向丙方按原条款重新签订租赁合同。如未重新签订，租期仍自动顺延。二、丙方与甲方的租赁合同至____年____月____日结束，月租金为____元人民币。甲方剩余租期为____月，剩余租金____元由乙方支付给甲方。三、乙方接收门面后，将代替甲方履行原门面租赁合同中的规定，合同期满后乙方享有优先续租权。租金不得超过同等条件下本地区门面租金，第一年乙方不得转租，一年后乙方有权转租给第三方。四、转让后，门面的现有装修、装饰归乙方所有。乙方有权在保证房屋安全的前提下进行必要的装修。五、乙方在合同签订当日支付甲方定金____元，次日甲方需腾空门面并交付钥匙。同时，乙方向甲方支付转让费共计人民币____元（大写：____），以上费用已包含第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，甲方不得再向乙方提出额外费用。六、合同违约责任：(1)甲方确保有合法的门面承租权并可依法转让，应按期交付门面，逾期则按____标准支付乙方违约金，超过____天，乙方有权解除合同；(2)乙方应按期接收门面，逾期则按____标准支付甲方违约金，超过____天，甲方有权解除合同；(3)丙方保证