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文档简介

民间资金借款抵押合同

甲方（出借人）：张三

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

乙方（借款人）：李四

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

丙方（抵押人）：王五

身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

联系电话：XXXXXXXXXXX

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意按照本合同约定的条款和条件向甲方偿还借款本金及利息，丙方同意以其合法拥有的财产作为借款的抵押物，为乙方履行本合同项下义务提供担保。甲乙丙三方经友好协商，就借款及抵押事宜达成如下合同条款：

第一条借款金额及用途

1.1甲方同意向乙方提供借款人民币（大写）壹佰万元整（￥1,000,000.00元）。

1.2借款用途为乙方合法经营活动所需资金。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为自借款发放之日起至借款到期日止，共计12个月。

2.2借款到期日为借款发放之日起第12个月的对应日。

第三条利率及利息支付

3.1本合同项下的借款利率为年利率10%。

3.2利息支付方式为按月支付，每月的20日为利息支付日，乙方应在每个利息支付日支付当月利息。

第四条还款方式

4.1乙方应于借款到期日一次性偿还全部借款本金及剩余利息。

4.2如乙方提前还款，应提前15个工作日书面通知甲方，并支付至提前还款日止的利息。

第五条抵押条款

5.1丙方同意以其合法拥有的位于北京市朝阳区的房产（房产证号：XXXXXX）作为本合同项下借款的抵押物。

5.2抵押物的详细情况如下：

-坐落：北京市朝阳区XX路XX号

-建筑面积：XX平方米

-房产证号：XXXXXX

-抵押物估值：人民币（大写）贰佰万元整（￥2,000,000.00元）

5.3丙方保证抵押物权属清晰，无任何权属纠纷，并承诺在本合同签订后15个工作日内办理抵押登记手续。

5.4抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权所支付的费用。

第六条抵押权的实现

6.1如乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得优先受偿。

6.2抵押物的处置方式包括但不限于拍卖、变卖或折价转让。

第七条违约责任

7.1如乙方逾期支付利息或本金，应自逾期之日起按逾期金额的日万分之五向甲方支付违约金。

7.2如丙方未能按照本合同约定办理抵押登记手续，应向甲方支付相当于借款金额5%的违约金。

第八条合同的变更和解除

8.1本合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2如遇不可抗力事件导致本合同无法履行，受影响一方应及时通知其他各方，并提供相应证明，三方可协商解除或变更本合同。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同自三方签字盖章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：张三

日期：2023

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