2024年办公室租房合同样本（二篇）

第3页共3页2024年办公室租房合同样本甲方(出租方)：乙方(承租方)：经友好协商，甲乙双方就房屋租赁事宜达成以下协议：一、乙方将租用位于东四路11号2栋3楼，建筑面积为80平方米的房屋。租赁期为三年，自合同生效日起算。二、在租赁期内，房屋租金为人民币（含建筑税），每年租金为元（大写：_____元整）。三、乙方需承担租用期内的房产税、土地使用税及其他合理税费。四、房屋的公用设施如水、暖、电、热水、通讯、室外环卫、房屋修缮、绿化维护等由甲方统一管理，相关费用由乙方承担。五、第三、四条提及的费用，甲方应凭单据、发票和相关规定文件，按各规定期限向乙方结算。六、房屋在乙方验收合格并支付全部租金后，由乙方使用。七、保修期内（水电设施半年、土建一年，采暖设施一个采暖期，自乙方使用之日起算），甲方对房屋质量问题负责保修。八、甲方将协助乙方处理乙方服务人员在生活上所需办理的手续，如临时户口等。九、违约责任：1.若乙方违约，已付租金不予退还，并需支付万元人民币的违约罚金（自违约日起30日内支付）。2.若甲方违约，甲方应退还剩余租金（即房屋年租金的三十分之一乘以剩余租期年数），并支付0.2万元人民币的违约罚金（自违约日起30日内支付）。3.租期不满半年按半年计算，超过半年不满一年的按一年计算。十、甲方不得将乙方租用的房屋转租或出售给第三方。若甲方出售该房屋，乙方享有优先购置权，无需再支付购房款，相关过户手续费用由乙方承担。十一、乙方安装电话所需费用由乙方自行承担。十二、如遇不可抗力导致房屋毁损，乙方需按照房屋建设程序重建。十三、若因国家政策、法令变动导致合同解除，甲方按年租金的百分之十乘以乙方实际租用年数计扣房租。十四、合同争议由双方协商解决，协商不成，可选择以下第二种方式解决：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。十五、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章并经公证后生效，具有同等法律约束力。未尽事宜，双方另行商定。甲方：_____乙方：_____代表：_____代表：_____电话：_____电话：_________年____月____日____年____月____日2024年办公室租房合同样本（二）7.6根据本合同第五条至第七条的规定，甲方有权向乙方收取租金。7.7租赁期满或因乙方责任导致租赁终止的，除双方另有明确约定外，甲方有权从以下权利中选择一项：___________________________。①房屋的装修归甲方所有。甲方无需承担为乙方转卖、保管或赔偿的责任。②要求乙方恢复原状。③向乙方收取恢复工程实际产生的费用。8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方。八、乙方的权利与义务8.1乙方需按时足额缴纳房屋租金及合同第五条、第六条明确的其他费用。8.2租赁期间，乙方拥有该房屋及其公共区域的使用权。8.3乙方应遵守本物业的《业主临时公约》、《物业使用手册》及所有物业管理制度，履行《前期物业管理服务协议》规定的权利和义务。8.4若因乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备，乙方需负责赔偿损失并恢复原状。8.5当甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件时，乙方应给予积极配合。8.6乙方应遵循公平、合理、安全的原则，妥善处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等相邻关系，不得侵犯他人的合法权益。8.7乙方需做好该房屋的消防管理、安全防范等工作。如因乙方疏忽或管理不善导致安全事故，乙方需自行承担相应责任。8.8房屋使用中产生的费用由乙方承担：8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。8.8.2乙方的物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等使用房屋产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以变更、解除或终止本合同。9.2出现以下情况之一，甲方有权单方面解除合同并收回房屋：①未经甲方同意，乙方擅自转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调换房屋的；②乙方利用房屋从事非法活动，损害公共利益的；③乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月）；④未经甲方书面同意，乙方擅自改动房屋结构的。10.3租赁期满，本合同自然终止。十、违约责任10.1若甲方未按合同约定提供房屋给乙方使用，逾期甲方需按月租金的5‰每日向乙方支付违约金。10.2乙方无故拖欠租金1个月以上（含1个月），甲方有权单方面解除合同，收回房屋，没收一个月租金作为履约保证金，并追收所欠费用。10.3未经甲方书面同意，乙方擅自转租房屋，视为乙方违约，乙方需向甲方支付两个月租金作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理服务协议》或物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其改正、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担法律责任。10.5租赁期内因甲方单方面解除协议或因甲方原因导致乙方搬离，甲方应双倍返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。10.6一方违约，违约方需承担给守约方造成的经济损失和法律责任。十一、争议解决甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决。协商未果，任何一方有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、通知本合同项下的所有通知应以书面形式进行。以下情况下视为已充分送达：(1)专人递送；(2)通过挂号或特快专递邮件发出；(3)通过电传、电报或传真发送并取得回复。以下情况下通知被视为有效送达：(1)专人递送到对方约定的地址；(2)通过挂号或特快专递邮件，在寄出七日后视为送达；(3)通过电传、电报或传真发送，以电文发出之日期视为送