2024年二手房转让合同参考范文（四篇）

第4页共4页2024年二手房转让合同参考范文本协议由以下两方当事人经充分协商达成共识：甲方（转让方）：单位名称：_____，住址：_____，身份证号：_____乙方（受让方）：单位名称：_____，住址：_____，身份证号：_____双方同意，甲方自愿将其合法拥有的房产转让给乙方，具体条款如下，以供共同遵守：第一条转让房产详情该房产（以下简称该房屋）位于_____区_____路_____号单元_____层室，结构为_____，建筑面积为_____平方米（含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台及其附属设施），实际使用面积为_____平方米。第二条转让费用双方商定，该房屋转让总价为人民币_____元整，大写为人民币_____元整。第三条付款安排双方同意，购房款由乙方分期支付。房屋钥匙全部交付乙方（在双方在场情况下）时，乙方支付人民币_____元整；剩余房款人民币_____元整在甲方将产权证转至乙方名下后，随同房产证一并交付，由乙方全额支付。甲方在收款时需向乙方开具收据。第四条房屋交付甲方应自本合同生效之日起_____日内，将房屋钥匙全部交付乙方。乙方验收无异议后，视为房屋交付完成，房屋的占有、使用、收益和处分权归乙方行使。第五条房屋过户手续房屋交付乙方后，甲方应在_____日内办理房产过户手续，确保产权证登记至乙方名下，相关费用由甲方承担。第六条甲方的保证甲方保证对转让房产拥有完全处分权，且无任何法律障碍。同时，房屋无第三方权利问题，所有在合同签订前应支付的费用已结清，如有未清款项，由甲方全权负责。第七条违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，需按乙方已付购房款的万分之二支付违约金；逾期超过三个月，乙方有权解除合同，甲方需支付购房款的_____%作为违约金。若乙方未按期支付购房款，每逾期一日，乙方应按应付购房款的万分之二支付滞纳金；逾期超过三个月，甲方有权解除合同，乙方需支付购房款的_____%作为违约金。第八条补充协议与争议解决未尽事宜，双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，同意提交仲裁委员会仲裁。第九条生效与份数本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（转让方）：_____，乙方（受让方）：_____日期：____年____月____日，日期：____年____月____日2024年二手房转让合同参考范文（二）范本卖方：_____（以下简称甲方）买方：_____（以下简称乙方）根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国____市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市区第【幢】【座】【单元】号的房产，建筑面积为平方米，房产证号为。土地证号为第二条、甲乙双方商定成交价格为人民币____元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。第三条、乙方于本合同签订之日支付甲方50%的购房款元，（大写）____佰____拾____万____仟____佰____拾元整。剩余50%的房款由乙方在房产证等权属证照变更后交付之日支付给甲方。第四条、在本合同生效之日起____日内，双方到房屋管理部门办理产权过户手续。如遇有节假日，日期相应地推迟。第五条、甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付本合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专用存折或者其他凭证、有线电视用户证、物业费缴付、宽带使用凭证等所有与本合同第一条所列房产相关附属设施设备和相关服务的权利凭证。以上按照实际原已有的办理，如原无则无需交付。第六条、甲方保证在本合同约定的房产办理过户之日前所有水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已经结清，不存在欠费。否则，费用由甲方继续承担，并向乙方赔偿由此产生的.损失；甲方保证对该房屋拥有合法的所有权并有权进行处置，不存在任何权利限制和障碍。第七条、自本合同约定的房产办理交付之日起，所发生的水、电、煤气、物业费用等由乙方承担。第八条、乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金额的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并向甲方支付购房款20%违约金。第九条、甲方未按本合同第四条、第五条规定将房屋及时交付使用，每逾期____日，按照购房总价的2‰支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙方支付房价20%的违约金。第十条、甲、乙双方达成一致意见，双方交易所涉所有税、费等全部由乙方负担。第十一条、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决，协商不成的，向房屋所在地的法院提起诉讼。2024年二手房转让合同参考范文（三）出让方（以下简称甲方）与买受方（以下简称乙方）经平等、自愿、协商一致，就甲方房产转让给乙方的事项订立本合同。第一条：甲方所有的房屋位于，建筑面积为平方米，其中实际使用面积为平方米，公共部分及公用分摊面积为平方米。该房屋土地使用权期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日止。第二条：甲方同意以元/平方米的单价将房产转让给乙方，乙方确认现有建筑面积。如测绘面积与现有面积有差异，双方不再调整，转让总价款为元。第三条：因该房产系甲方单位分配，甲方尚未取得产权，乙方同意在____年____月____日支付元作为房屋使用权转让金。待房屋产权确认并获准上市后，此使用权转让金转为房屋购买价款。第四条：乙方支付房屋使用权转让金的同时，甲方应腾空房屋并交付乙方使用。如甲方单位提出异议，由甲方负责解决。第五条：房屋现有水、电、暖气、煤气、闭路电视等设施，若甲方单位收取费用，由甲方承担，其他费用由乙方承担。第六条：乙方接受甲方单位选定的物业管理，甲方按实际使用时间承担相关物业费用，乙方使用后费用由乙方承担。第七条：房产具备上市销售条件后，甲方应在乙方催告的权属变更登记日内，携带相关证明与乙方共同办理权属变更。相关费用由甲乙双方按约定承担。第八条：在权属变更前，甲方不得对房产进行买卖、抵押等处分行为。第九条：协议生效后，非因不可抗力，甲方应按约定交付房屋，否则甲方需返还乙方支付的转让金及支付利息（按日万分之四自支付之日起计算）。第十条：如乙方在使用房产期间，甲方提前收回房屋使用权，除返还转让金、支付利息及房屋增值价值外，还需承担乙方增设的附属设施及装修费用（不折旧）。第十一条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字确认之日起生效。委托代理人：_____法定代表人：_________年____月____日____年____月____日2024年二手房转让合同参考范文（四）转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方）在平等自愿、互惠互利及友好协商的基础上，达成如下正式协议，以供双方共同遵守：一、甲方自愿将其认购的在建中的房屋（以下简称“该房屋”）之权益转让给乙方，乙方将以甲方名义购买该房屋、地下室及其附属设施。二、该房屋为周口日报社、周口日报社印务中心集资建房项目，位于周口市川汇区东环城路报社、印务中心住宅小区新闻花园，具体为幢单元层室，建筑面积____平方米（含卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、阁楼及其附属设施）。地下室位于幢单元号，面积暂计为____平方米。三、乙方同意购买甲方房屋，除原价外，将分期支付甲方房屋指标转让费共计人民币贰万元整（￥20,000元）。在双方正式签订本协议当日，乙方支付指标转让费壹万元整（￥10,000元），并同时支付甲方前期支付的购房首付款（人民币）____元整。甲方应提供所有前期购房手续、缴费收据，交由乙方保存。待房屋建成交付时，乙方应支付剩余房屋转让费壹万元整（￥10,000元）。四、后续该房屋的购房款和税费由乙方以甲方名义直接支付给收款单位。甲方仅为名义付款人，实际付款人为乙方。所有因购买该房屋而开具的收据、发票、合同及其他书面材料，甲方均应交付乙方保管。该房屋的所有权及相关权益归乙方所有，甲方不享有任何权利。五、甲方在接到关于该房屋购房款和税费交纳的通知后，应在两日内将交纳的时间、金额与地点等事项及时通知乙方，以确保乙方按时交纳。若因甲方疏忽未能及时通知，由此造成的一切损失由甲方承担。六、甲方负责为乙方办理房产证，并在获得房屋所有权证后当日交付乙方。在国家政策允许该房屋交易的第一时间内，甲方应无条件地、积极地协助乙方将房屋过户至乙方名下。七、除因不可抗拒的自然因素外，甲方应本着诚实、合作的态度，积极协助乙方办理相关购房及过户手续。如因甲方原因导致乙方不能取得房屋所有权证，乙方有权解除合同；合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款、税费及房屋指标转让费，并按已付款项总和的____倍向乙方支付违约金。甲方支付违约金后，乙方应将相关收据、发票、合同等材料交还甲方。如乙方单方面终止合同，甲方不再返还转让费。八、本协议未尽