2024年农村原地安置房买卖合同样本（二篇）

第3页共3页2024年农村原地安置房买卖合同样本出卖人（甲方）：联系电话：买受人（乙方）：联系电话：甲、乙双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、甲方在冷水滩区春江路6号地开发建设商品房，该土地为国家出让地。乙方已对该商品房进行了充分且全面的了解，并愿意购买该房产。二、乙方购买的甲方商品房位于____栋____单元第_____层____号，其合同约定的建筑面积为____平方米。三、面积确认及面积差异处理1.如合同约定的面积与产权登记面积存在差异，则以产权登记面积为准。2.商品房交付后，若产权登记面积与合同约定面积不符，双方同意按照产权登记面积进行房价款的据实结算，实行多退少补。四、计价方式与价款1.该商品房按建筑面积计价，单价为每平方米____元，房款总计为人民币(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。五、付款方式1.乙方于____年____月____日与甲方签订购房合同时，支付定金(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。2.签订施工合同时，乙方需一次性付清总房款的____%，付款金额为(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)。剩余款项____%(大写)____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写：￥____元)在房屋交付使用时一次性付清。六、甲方承诺在____年____月____日将房屋交付给乙方使用（不可抗力因素除外）。七、甲方将通过电话通知的方式告知乙方付款时间。乙方应在接到通知之日起____日内，按合同规定交付相应款项。若乙方未按时付款，甲方有权追索逾期利息，利息按银行借款利率计算。若逾期超过30天，甲方有权终止购房合同，并不予退还所有购房款和押金，相关责任由乙方自行承担。八、甲方将代为办理房产证、土地使用证、水、电开户等手续，所有手续费、税费（包括销售不动产税）、契税等费用由乙方承担。乙方需及时提供办证所需证件及费用。九、交房标准：内墙、天棚进行粗沙抹面处理，室内地面不进行找平处理，内墙进行普通粉刷，水、电主管线接入户内（室内部分由乙方自行承担）。十、违约责任：若乙方要求中途变更合同或退房，甲方有权拒绝退还乙方已支付的所有押金和购房款。十一、甲、乙双方在履行合同过程中发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法向当地人民法院提起诉讼。十二、甲方承诺在36个月内办理好房产证、土地证并交付给乙方。十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，房产部门备案一份。合同自双方签字之日起生效。甲方（签字）：_____乙方（签字）：_________年____月____日2024年农村原地安置房买卖合同样本（二）卖方（以下简称甲方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____共有人：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____买方（以下简称乙方）：姓名：_____（身份证号码）：_____地址：_____联系电话：_____第一条房屋基本情况甲方房屋坐落于____，位于第_____层，户号____，房屋结构为_____，房产证登记面积为____平方米，附带地下室一间，面积为____平方米，房屋权属证书号为____。第二条价格以房产证登记面积为依据，每平方米售价为____元，该房屋售价总金额为____万元整（大写：__________）。第三条付款方式乙方于本合同签订之日向甲方支付定金____元整（大写：_____），并于____日内再交付____万元（大写：_____），余款____元（大写：_____）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付乙方。第五条乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第三条规定时间付款，甲方有权追究乙方的违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方应按累计应付款的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。第六条甲方逾期交付房屋的违约责任除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第四条规定期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方应按累计已付款的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。第七条产权过户登记甲方应协助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起____天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的____%赔偿乙方损失。第八条房屋交付与费用承担签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用（包括但不限于水、电、气、物业、有线等费用）由甲方承担。由此引发的纠纷由甲方自行处理，与乙方无关。第九条户口迁出甲方保证在办理完过户手续之日起____日内，将户口迁出。逾期超过____日，乙方每日按已付款的____%收取违约金。第十条税费承担因本房屋所有权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。第十一条补充协议本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。第十二条争议解决本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解