2024年借款及不动产抵押合同范本（二篇）

第6页共6页2024年借款及不动产抵押合同范本一、抵押人承诺以自己的名义履行本协议的义务，并承担相应的民事责任。二、签署和执行本协议是抵押人的真实意愿表达，不存在任何法律瑕疵。三、抵押人在签署和执行本协议过程中向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。四、抵押人对抵押物拥有充分的处置权。如抵押物为共有财产，其处分已获得所有必要的同意。五、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，且不存在争议或诉讼(仲裁)情况。六、抵押人的义务：1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知债权人，并按债权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按债权人的要求办理保险。4、未经债权人书面同意，抵押人不得有任何减损抵押物价值的行为，不得以转让、赠与、出租、设定担保物权等方式处分抵押物。5、抵押人应配合债权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应按甲方要求，为质押财产办理财产保险，并将保险单交由甲方保存。保险期限应长于主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产发生意外损失，所得赔偿金应由甲方办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交由甲方。七、抵押人有以下情况时，应立即书面通知债权人：1、抵押物的安全、完好状况可能受到不利影响。2、抵押物权属发生争议。3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自第三方的侵害。八、出现以下情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产的。处理抵押物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索；价款偿还债务后有剩余的，甲方应退还给乙方。九、抵押人应协助抵押权人实现抵押权，不得设置任何障碍。十、抵押物的详细信息：1、不动产：乙方将□独自拥有/□与共有(共有人)的位于的房产抵押给甲方，作为乙方向甲方借款本金、违约金及将来实现抵押权利费用的担保。该房产建筑面积平方米，产权证号为：____，评估价值为人民币____元。该房产已向其他方抵押借款人民币____元，履行期限至____年____月____日，并已通知该抵押权人作为第二次抵押。2、动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：_____，规格：_____，数量：_____，账面价格为_____(大写)元整。十一、违约责任(违约金)：如乙方逾期归还甲方借款，乙方应支付甲方违约金人民币(大写)____元整，(小写：____￥)。甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍数计算利息。如逾期后仍无法履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等。如有余款，则退还给乙方。十二、争议解决：本协议项下争议按以下第种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款：1）向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼；2）由仲裁委员会依据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。十三、协议生效：本协议自甲、乙双方签字确认并在借款发放之日及办理抵押登记后生效。十四、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各存档一份。十五、抵押人已充分理解上述条款，抵押权人已应抵押人的要求对相关条款进行了解释，抵押人对所有内容无异议。抵押权人(签字)：_____盖章：_____抵押人(签字)：_____盖章：_____共有人(签字)：_____盖章：_____签署日期：_____2024年借款及不动产抵押合同范本（二）六、抵押者之声明与保证1、抵押人具备完全的民事权利能力和行为能力，能够以其名义履行本协议的义务并承担相应的民事责任。2、签署和执行本协议是抵押人的真实意愿表示，不存在任何法律瑕疵。3、在签署和执行本协议过程中，抵押人向债权人提供的所有文件、资料及信息均真实、准确、完整和有效。4、抵押人对抵押物拥有充分的处置权。如抵押物为共有财产，其处置已获得所有必要的同意。5、抵押物不存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，且不存在任何争议或诉讼(仲裁)情况。七、抵押人的责任1、如抵押物出现损坏或价值明显减少的可能，抵押人应及时通知债权人，并按照债权人的要求提供新的担保。2、抵押人应承担与抵押物相关的评估、登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不得以非正常方式使用，应定期维修保养以保持抵押物的完好，并按债权人的要求办理保险。4、未经债权人书面同意，抵押人不得进行任何可能减损抵押物价值的行为，包括但不限于转让、赠与、出租、设定担保物权等。5、抵押人应配合债权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。6、乙方应根据甲方的要求，对质押财产中的______进行财产保险，并将保险单交由乙方保管。保险期限应超过主合同约定的期限。如主合同经双方同意延长，甲方应办理延长保险期限的手续。如保险财产遭受意外损失，所得赔偿金应在______银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。7、在本合同有效期内，如乙方需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项存入______银行的专项账户，存款单交由甲方保管，或以该款项提前清偿债务。八、以下情况发生时，抵押人应立即书面通知债权人1、抵押物的安全或完好状态可能受到不利影响。2、抵押物的权属发生争议。3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施。4、抵押权受到或可能受到来自第三方的侵害。九、出现以下任一情况，甲方有权依法定方式处置抵押财产1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务。2、债务人死亡且无继承人或继承人放弃继承。3、债务人被宣告解散或破产。处置抵押物所得价款不足以清偿债务的，甲方有权进一步追索；若价款超过债务额，超出部分应退还给乙方。十、违约责任(违约金)如乙方未能在约定时间内偿还甲方借款，乙方应向甲方支付违约金，金额为人民币______（大写元整，小写：______）。甲方有权按每日银行贷款利率的______计算逾期利息。如逾期至______日后仍未履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，处置所得用于清偿借款本金、违约金、利息及相关处置费用等，如有余款则退还给乙方。除违约金外，为保障款项的回收，可对借款设置抵押。如涉及不动产权利，需在相关部门办理登记手续，以对抗第三方。十一、争议解决本协议项下争议按以下第______种方式解决，争议期间，各方应继续履行未涉争议的条款。1、向抵押人所在地有管辖权的法院提起诉讼。借款合同纠纷的诉讼时效为____年。如设定了还款期限，诉讼时效自借款到期次日起算。若在到期后有催讨行为，诉讼时效自催讨次日起重新计算，但需保留催讨证据；未设定还款期限的，债权人可随时主张还款，不受两年诉讼时效限制，但主张还款后两年内未继续主张的，视为超过诉讼时效，法律不予支持。2、由______仲裁委员会根据申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。十二、协议生效本协议自甲、乙双方签字盖章并在借款发放日及办理抵押登记后生效。十三、本协议正